Hamburg. Ehemaliger Geschäftsführer des Maklerunternehmens arbeitet weiterhin in Hamburg. Wo er angeheuert hat – und welche Aufgaben er übernimmt.
- Frank Stolz war mehr als zwei Jahrzehnte bei Grossmann & Berger beschäftigt.
- Der Vertrieb von Neubauwohnungen ist aktuell schwierig.
- An Aufgaben wird es Stolz nicht mangeln, denn Sparda Immobilien hat zahlreiche Neubauobjekte im Vertrieb.
Der Personalabbau beim Hamburger Makler Grossmann & Berger hat nicht nur Spuren bei den durchschnittlichen Beschäftigten hinterlassen. Auch in der Geschäftsführung des Unternehmens gab es einschneidende Veränderungen, zwei Geschäftsführer haben das Unternehmen im Zuge der Neuausrichtung verlassen.
Einer von ihnen, Frank Stolz, ist jetzt in die Geschäftsführung von Sparda Immobilien eingetreten, einem Tochterunternehmen der Hamburger Sparda-Bank. Dort übernimmt der 55-Jährige die Leitung des Bereichs Neubauvertrieb und wird auch die Steuerung einer neu gegründeten Beteiligungsgesellschaft verantworten, die sich an Wohnbauprojekten beteiligen will.
Grossmann & Berger: Kürzlich gegangen, nun schon ein neuer Job
Der Vertrieb von Neubauwohnungen ist aktuell schwierig. Noch immer sind nicht alle bereits bezugsfertigen Wohnungen im Sparda-Projekt Steady in Stellingen verkauft. Zuletzt warb das Unternehmen mit einer Einbauküche und Duschabtrennung als kostenlose Extras. Vor allem Kapitalanleger sollen für die Wohnungen, die zum Teil bereits für rund 19 Euro pro Quadratmeter vermietet sind, gewonnen werden.
Zwar konnten in den vergangenen Wochen einige Wohnungen verkauft werden, aber noch immer stehen 20 Einheiten zum Verkauf, zum Beispiel eine 71 Quadratmeter große Dreizimmerwohnung für 444.000 Euro. Der Verkauf läuft schleppend. Zudem befindet sich der Wohnkomplex in Stellingen in der Randstraße nicht gerade in einer Toplage. Die Gleise der S-Bahn und die A7 liegen nahe bei.
Immobilien Hamburg: Sparda Immobilien muss viele neue Wohnungen verkaufen
Doch Stolz ist zuversichtlich: „Wir sehen jetzt, dass sich das Geschäft allmählich wieder belebt und Neubauwohnungen ein größeres Interesse finden, wenn sie besichtigt werden können“, sagt er. Denn der Bedarf an Wohnraum sei nach wie vor groß in Hamburg. Sparda Immobilien könne den Bauträgern eine Abnahmegarantie geben, was eine Besonderheit sei.
An Aufgaben wird es Stolz nicht mangeln, denn Sparda Immobilien hat zahlreiche Neubauobjekte im Vertrieb. In Heikendorf bei Kiel sind von den 30 familienfreundlichen Wohnungen eines Neubauprojekts noch elf verfügbar, zum Beispiel eine Vierzimmerwohnung mit 90 Quadratmetern für 466.000 Euro. In Bahrenfeld werden mit dem Projekt BK 37 exklusive Eigentumswohnungen angeboten. Einige reichen über zwei Etagen, sind mehr als 100 Quadratmeter groß und kosten mehr als eine Million Euro. Dazu kommen noch neue Ferienwohnungen an Nord- und Ostsee, die vermarktet werden müssen.
Grossmann & Berger: Vertrag von Stolz bei dem Makler lief aus
Stolz freut sich auf die neue Aufgabe, möchte aber über sein Ausscheiden bei Grossmann und Berger nicht sprechen. Nach Informationen des Abendblatts lief sein Geschäftsführer-Vertrag bei Grossmann & Berger aus. In dem Unternehmen war er mehr als zwei Jahrzehnte beschäftigt, rückte im Sommer 2022 in die Geschäftsführung auf und war auch dort für den Bereich Wohnen-Neubau verantwortlich.
Ob sein Vertrag in Zeiten des Personalabbaus verlängert worden wäre: unklar. Offensichtlich hat Stolz selbst nach einer neuen Aufgabe gesucht und sie bei Sparda Immobilien gefunden. Grossmann & Berger jedenfalls hat den Abgang zur Straffung der Aufgaben genutzt: Geschäftsführer Andreas Gnielka verantwortet jetzt die Bereiche Bestand und Neubau zusammen. Vorher war er nur für Bestandsobjekte zuständig.
Sparda Immobilien: Generationswechsel in der Geschäftsführung
Neben Stolz kommt noch Jörn Henrik Matthias neu in die Unternehmensleitung von Sparda Immobilien. Er bringt eine umfassende Expertise aus der Bankenwelt mit und wird sich auf die Optimierung interner Prozesse, die Weiterentwicklung der Finanzstrukturen sowie den Bereich Gutachten und Sachverständigentätigkeiten konzentrieren. Aykut Bozkurt ist bereits seit April 2024 in der Geschäftsführung tätig, verantwortet das Geschäftsfeld Bestandsimmobilien sowie die Unternehmensentwicklung, Innovation und Digitalisierung.
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Andreas Tönjes wird die Geschäftsführung aus Altersgründen verlassen und in den Ruhestand gehen. Das hat der bisherige Geschäftsführer Bodo Iwersen bereits gemacht. Damit ist dann der Generationenwechsel bei Sparda Immobilien in einer für die Immobilienbranche herausfordernden Zeit abgeschlossen. Bankchef Stephan Liesegang bleibt weiterhin in der Geschäftsführung und verantwortet die strategische Ausrichtung der Immobilientochter.