Hamburg. In begehrter Hamburger Wasserlage entstehen neue Eigentumswohnungen. Was die Kirche in Alsterdorf mit dem Projekt zu tun hat.

Viele Hamburger kennen die begehrten Grundstücke am Ufer der Alster und ihrer Kanäle nur von Fahrten mit dem Ausflugsdampfer oder von einer Kanutour. Mit Weiden, die sich in den Wellen spiegeln, und Ausblicken auf Eisvögel, die über das Wasser fliegen. Wohngegenden wie das Areal rund um den Rondeelteich bieten diesen Luxus, mitten in der Stadt die Natur genießen zu können.

Ein besonderes Immobilienprojekt ermöglicht jetzt die Chance auf ein Zuhause in einer solch idyllischen Lage in Hamburg. Unter dem Namen „Alsterwinkel“ bietet die Firma Uhlendorff Projekte neue Eigentumswohnungen an der Hindenburgstraße 119 an. Der Eingang liegt zur Straße, auf einem Grundstück Ecke Rathenaustraße, der Garten grenzt an den Skagerrak-Kanal in Alsterdorf.

Immobilien in Hamburg: Projekt mit Wassergrundstück in Alsterdorf

Der Wasserlauf windet sich hier um einige Häuser, die dadurch zwischen Alsterlauf und Kanal praktisch eine Insellage bekommen, und damit einen begehrten Standort. Basis für das Projekt „Alsterwinkel“ war ein Grundstückstausch, zwischen dem Immobilienunternehmen Uhlendorff Projekte und der Kirchengemeinde Martin-Luther zu Hamburg-Alsterdorf.

Visualisierung Neubauprojekt
Das Neubauprojekt „Alsterwinkel“ vom Kanal aus gesehen. Sieben Eigentumswohnungen sollen hier in begehrter Lage in Hamburg entstehen. © Uhlendorff Projekte GmbH | Uhlendorff Projekte GmbH

Die „unmittelbare Wasserlage am Skagerrak-Kanal war für uns Grund genug, den langen Weg mit der Vorbesitzerin zu gehen“, sagt Uhlendorff-Geschäftsführer Jan Christoph Michel. Der Kirche sei es um die Möglichkeit gegangen, die kirchlichen Aktivitäten am Standort an der Alsterdorfer Straße, der ursprünglich Uhlendorff gehörte, auszubauen. „Und wir waren bereit, die Standorte wegen der Wasserlage Hindenburgstraße 119 zu tauschen“, ergänzt Michel. 

Immobilien in Hamburg: weniger kleinere Wohnungen wegen Brandschutzanforderungen

Ein Wermutstropfen: „Aufgrund der schwierigen Brandschutzanforderungen an Rettungswege sind leider nicht so viele kleinere Wohnungen herausgekommen wie gewünscht“, sagt Michel. Der Gemeinde sei dies ein besonderes Anliegen gewesen. Denn „viele ältere, in der Kirche aktive Menschen wollten ihre zum Teil großen Häuser im Stadtteil verlassen und kleinere, gut gelegene Wohnungen suchen“, beschreibt der Uhlendorff-Chef die Absprache mit der Kirche, die sich gegenüber dem Abendblatt nicht zu dem Thema äußern wollte.

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Das Neubauprojekt in Hamburgs Norden umfasst nun sieben Wohnungen. Die Preise beginnen ab 696.000 Euro für 74 Quadratmeter und reichen bis 1,3 Millionen für ein Objekt mit 130 Quadratmetern. Als Bezugsdatum gibt der Anbieter Ende 2025/Anfang 2026 an, einziehen könnten Interessenten also in gut eineinhalb Jahren. Tiefgaragenplätze könnten ab 45.000 Euro erworben werden. Verfügbar sei auch eine Wohnung mit „riesiger Dachterrasse mit traumhaftem Blick auf die Alster“, heißt es im Exposé der Immobilienfirma aus Winterhude.