Hamburg. Wo einst Videothek ihren Sitz hatte, entsteht Gebäude mit Gewerbe. So hoch wird die Miete, das investiert die Erbengemeinschaft.

  • An der Magistrale in Lurup entsteht Neubau mit Wohnungen und Gewerbe.
  • Standort war lange Sitz einer großen Videothek-Filiale.
  • Im Sommer sind die rund 30 neuen Wohnungen dann bezugsfertig.

Wer die Magistrale von Bahrenfeld in Richtung Schenefeld entlangfährt, sieht einige Baugrundstücke, auf denen sich gar nichts tut. Doch an einer Stelle passiert sichtbar etwas. Vor Kurzem wurde an der Luruper Hauptstraße bereits Richtfest gefeiert. Hier investiert eine Erbengemeinschaft 13 Millionen Euro in ein Gebäude mit 31 neuen Mietwohnungen sowie bis zu sechs Gewerbeeinheiten.

„Wir sind sehr stolz darauf, dass wir als private Erbengemeinschaft in schwierigen Zeiten solch ein Projekt angefangen und geschafft haben, es zu realisieren“, sagt Christiane Amblank von der Immobilienverwaltung, die für dieses und weitere Objekte der Familie verantwortlich ist. Durch den Ukraine-Krieg und die gestiegenen Preise sei auch der Bau dieser Immobilie teurer geworden. Trotzdem sei ein Verkauf des Grundstücks oder ein Projektabbruch nie eine Option gewesen.

Wohnen Hamburg: Erbengemeinschaft investiert 13 Millionen Euro in Lurup

„Die Erbengemeinschaft Hinrich Kleinwort und Schwestern ist im Stadtteil verwurzelt und fühlt sich den vorherigen Generationen verpflichtet“, erklärt Amblank. Daher werde man auch bei der Vermietung der Gewerbeeinheiten versuchen, einen für Lurup guten und verträglichen Mix zu finden.

Insgesamt entstehen im Erdgeschoss rund 600 Quadratmeter Gewerbeflächen, die in drei bis sechs Einheiten unterteilt werden könnten. Anfragen von Interessenten, wie ein Café-Betrieb sowie ein Nagelstudio, gebe es bereits, so Amblank. Die Vermietung laufe über Engel & Völkers. Im abgerissenen Altbau hatten jahrelang eine große Videothek, ein Friseur und eine Reinigung ihren Sitz.

Wohnung in Hamburg: 31 Einheiten sind von Sommer 2025 an bezugsfertig

Oberhalb der Gewerbefläche entstehen rund 2000 Quadratmeter Wohnfläche, die in 31 neue Wohnungen unterteilt und zu einem Quadratmeterpreis von 14 bis 16 Euro vermietet werden sollen. Die Nachfrage sei so enorm hoch, dass man sich entschieden habe, lediglich über einen Aushang am Bauzaun zu gegebener Zeit zu informieren.

Interessierte können dann ihre Bewerbung per E-Mail schicken. Anders könne man die vielen Anfragen derzeit sonst nicht bewältigen, berichtet Amblank. Sie gibt aber den Tipp, dass voraussichtlich im Frühjahr der Aushang erfolgt. Im Sommer 2025 sollen die Wohnungen bezugsfertig sein.

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Außer dem Neubau samt Tiefgarage für 58 Pkw an der Luruper Hauptstraße 107 gehören zudem die Häuser in der Luruper Hauptstraße 109 sowie 111 zur Erbengemeinschaft, deren Vorfahren Luruper Landwirte waren. In dem Gebäudekomplex mit den drei Hausnummern gibt es insgesamt 81 Wohneinheiten.