Hamburg. Im Frühjahr sollen die ersten Wohnungen in der neuen Siedlung fertig sein – besonders ist das Digitalkonzept. Vermietung gestartet.

Ein eigener Garten, großer Balkon oder eine Dachterrasse, Ladestationen für Elektroautos, eine besondere App für Mieter, Carsharing-Stationen: Mit Details wie diesen wird das neue Quartier "Eidelstedter Höfe" beworben, das im Mai Richtfest gefeiert hatte. Auf einem rund 20.000 Quadratmeter großen Areal in zentraler Lage gegenüber dem Eidelstedter Busbahnhof entstehen derzeit 360 Mietwohnungen.

Im Frühjahr 2023 werden die ersten Mieter in die Wohnungen einziehen können, wie die Quantum Immobilien AG am Freitag mitteilte. Die Mieten liegen demnach voraussichtlich zwischen 14 und 19 Euro pro Quadratmeter. Bis 2025 sollen alle 360 Mietwohnungen – davon 68 öffentlich gefördert – fertig sein.

Wohnen Hamburg: Eidelstedter Höfe – Wohnungen mit Mieter-App

"Ab sofort startet Quantum mit der Vermietung von 70 freifinanzierten Mietwohnungen des ersten Bauabschnitts", heißt es in der aktuellen Mitteilung. Die 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen in den Eidelstedter Höfen an der Ecke Holsteiner Chaussee/Eidelstedter Dorfstraße verteilen sich auf drei Gebäude mit jeweils fünf Geschossen. Das Bauvorhaben zählt zu den Maßnahmen, mit denen der Bezirk Eimsbüttel die Lebensqualität verbessern will.

Die neuen Wohnungen verfügen über ein spezielles Digitalkonzept: Mit einer Mieter-App können die Bewohner zum Beispiel ihren aktuellen Energieverbrauch checken, mit dem Vermieter kommunizieren oder die Haustür öffnen. Auch die Unterzeichnung des Mietvertrags erfolgt komplett digital.

Wohnen Hamburg: Eidelstedter Höfe setzen auf Sharing-Konzepte

„Besonders an den Eidelstedter Höfen sind die kurzen Wege", sagt Quantum-Geschäftsführer Knut Sieckmann. In dem neuen Quartier werde es eine Kita, Einkaufsmöglichkeiten und ein großes Ärztehaus geben. "Auch das Eidelstedt Center und der Busbahnhof liegen direkt vor der Tür", so Sieckmann.

Zudem setzt das neue Wohnviertel auf smarte Mobilität und Sharing-Konzepte. "Für Fahrradfahrerinnen und Fahrradfahrer stehen im Quartier E-Lastenräder zum Ausleihen sowie eine StadtRad-Station bereit", heißt es vonseiten der Quantum Immobilien AG, die Mitte 2021 für einen Fonds den Großteil der Wohnungen, die entstehende Kita, die Einzelhandelsflächen und das Ärztehaus von Ditting erworben hatte – das norddeutsche Bauunternehmen entwickelt und baut das neue Quartier.

Eidelstedter Höfe: Vermarktung der Gewerbeflächen hat begonnen

Die Tiefgaragen in der neuen Wohnsiedlung werden mit Ladestationen für das eigene E-Bike ausgestattet. Auch für Elektroautos seien ausreichend Ladestationen vorgesehen. Zudem werden Carsharing-Sationen in das Quartier integriert. "Innerhalb des Quartiers verbinden große Innenhöfe und öffentliche Rad- und Fußwege die einzelnen Gebäude", heißt es weiter. Für Autos ist das Quartiersinnere tabu.

Nicht nur die Vermietung der Wohnungen hat begonnen, sondern auch die Vermarktung der 120 bis 320 Quadratmeter großen Gewerbeflächen. Neben Bestandsmietern – ein Sanitätshaus und ein Zahnarzt aus dem bisherigen Altbauprojekt – sei im Neubau ab Sommer 2023 Platz für weitere Büronutzer und Arztpraxen.