Hamburg. Der einstige Büromarkt ist seit zwei Jahren verwaist. Ein Interessent blitzte beim Bezirksamt ab. Nun soll es neue Kandidaten geben.

Fast könnte man meinen, dass hier noch immer Büroartikel verkauft werden. Denn obwohl der Staples-Markt am Curslacker Neuen Deich in Bergedorf bereits seit dem Sommer 2022 Geschichte ist, leuchtet das leer stehende Gebäude noch immer in Knallrot, prangt der Namenszug über der Einkaufstür. Doch hinter den Scheiben ist es schon lange dunkel.

Doch das könnte sich bald ändern. Denn nachdem ein erster vom Eigentümer präsentierter Mietinteressent 2023 beim Bezirksamt abgeblitzt war, steht nun ein „Zu vermieten“-Schild vor dem Haus. Ein auf größere Gewerbeimmobilien spezialisierter Makler wurde eingeschaltet und wirbt für das 4000 Quadratmeter große Grundstück (1600 Quadratmeter Nutzfläche) als „hochwertiges Solitärobjekt in autobahnnaher Lage“. Dem Vernehmen nach, soll es nun tatsächlich neue Interessenten geben.

Mehrere Interessenten für ehemaligen Staples-Markt in Bergedorf

Das mag das Bezirksamt Bergedorf aktuell zwar weder bestätigen noch dementieren und stellt nur fest: „Es liegt kein neuer, offizieller Nutzungsantrag vor.“ Doch nach bz-Informationen aus anderer Quelle sollen mehrere potenzielle Mieter ihr Interesse angekündigt haben. Aus welchen gewerblichen Bereichen ist nicht bekannt.

Und das wird entscheidend sein. Denn der erste Interessent war voriges Jahr abgeblitzt, weil seine geplante Nutzung an diesem Standort nicht zugelassen war. Die Regeln sind strikt: Einzelhandel beispielsweise ist hier nicht erlaubt, beziehungsweise nur in wenigen Ausnahmefällen. Der Bezirk pocht für das Gelände auf den Bebauungsplan Bergedorf 104/Curslack 19. Und der weist für das betreffende Grundstück ein Gewerbegebiet aus.

Curslacker Neuer Deich: Einzelhandel nur wenigen Fällen erlaubt

Dort sind also Gewerbebetriebe aller Art zulässig sowie Bürogebäude oder Anlagen für sportliche Zwecke wie etwa das Angler-Centrum im benachbarten Gebäude. Einzelhandel ist nur zulässig, wenn die Verkaufsflächen „im unmittelbaren räumlichen und betrieblichen Zusammenhang mit Handwerksbetrieben oder produzierenden Gewerbebetrieben“ in der Nachbarschaft stehen.

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Ob die Mietinteressenten die Bedingungen erfüllen, ist nicht bekannt. Angeboten wird der Ex-Staples jedenfalls für „Lager/Produktion“. Das Objekt könne laut Makler „ebenerdig über ein überdachtes Rolltor angedient werden“, habe 73 Quadratmeter Büro- und Sozialflächen sowie etwa 50 Stellplätze (www.realogis.de).