Hamburg. Der Neubau auf dem rund 6800 Quadratmeter großen Grundstück am Nikolaifleth soll 2024 beginnen. Was noch geplant ist.

Es ist das, was wohl gemeinhin als Filetgrundstück bezeichnet werden darf: Rund 6800 Quadratmeter groß, zentral in Hamburgs Altstadt und direkt am Nikolaifleth gelegen. Derzeit steht dort, in der Nähe vom Hamburger Rathaus, noch die ehemalige Commerzbank-Zentrale. Doch schon in den kommenden Wochen sollen die Vorbereitungen für ihren Abriss beginnen, um dort Platz für ein neues Bauprojekt zu schaffen.

Der Fahrplan für die Beseitigung des 13 Stockwerke hohen Gebäudes ist ehrgeizig: Im März ist der Ausbau aller schadstoffhaltigen Bausubstanzen geplant, und ab Mai soll ein sogenannter Longfront-Bagger für den Rückbau eingesetzt werden. Der extralange Ausleger des Spezialgeräts wird dafür verwendet, um auch in großen Höhen abzubrechen. Ende des Jahres soll die alte Bausubstanz verschwunden sein und das Grundstück frei sein. Frei für ein neues Projekt.

Auf dem Grundstück soll Anfang 2024 mit dem Neubau begonnen werden

Das Projekt trägt den Namen „Nikolai Hamburg“ und wird von Procom Invest entwickelt. Dort wo heute noch der weiße Altbau steht, der ebenfalls abgerissen wird, wird ein Gebäude mit 100 neuen Wohnungen realisiert, davon werden 30 öffentlich gefördert. Außerdem sollen zur Wasserseite Büros einziehen, in den unteren Geschossen entstehen Flächen für Gastronomie und Handel. Das zweite Gebäude, das auf der Fläche des ehemaligen Hochhauses entsteht, wird ein zehngeschossiges Backsteingebäude. Dort sollen „neue Arbeitswelten geschaffen werden“, sagt Procom-Projektleiter Frank Vollbrecht.