Hamburg. Platz für Großansiedlungen innerhalb Hamburgs gibt es erst 2019 wieder. Durchschnittsmiete bei 4,80 Euro pro Quadratmeter.

Ähnlich wie Büroflächen sind in Hamburg und dem Umland auch Lager- und Logistikflächen stark gefragt. Im vergangenen Jahr belief sich der Umsatz dieser Flächen auf 665.000 Quadratmeter, teilte der Hamburger Makler Grossmann & Berger mit. Die gestiegene Nachfrage hatte auf die Mietpreise für Lagerflächen noch keine Auswirkungen. die Durchschnittsmiete blieb 2016 bei 4,80 Euro pro Quadratmeter konstant.

„Der bereits hohe Flächenumsatz des Jahres 2015 stieg nochmals um 13 Prozent“, sagt Felix Krumreich, Immobilienberater Industrie, Lager, Logistik bei Grossmann & Berger. Der Grund waren viele Großabschlüsse. „Nachdem in der zweiten Jahreshälfte 2016 die noch verfügbaren großen Areale in Winsen und Hamburg-Neuland an Amazon und Deutsche Post DHL vergeben wurden, verschärft sich der Mangel an Gewerbegrundstücken auf dem Hamburger Stadtgebiet und im Umland“, sagt Krumreich.

Flächenumsatz von 600.000 Quadratmetern

Ähnlich wie bei den Büroflächen werden auch die Gewerbeflächen knapp. Gewerbeareale für Großansiedlungen innerhalb Hamburgs stehen erst wieder ab 2019 oder später zur Verfügung. Für das laufende Jahr wird maximal mit einem Flächenumsatz von 600.000 Quadratmetern gerechnet. „Das vergangene Jahr besticht durch Großabschlüsse, die wir 2017 nicht wieder erwarten“, sagt Frank Freitag, Chef der Logistiksparte beim internationalen Makler CBRE in Hamburg.

Größter Abschluss des vergangenen Jahres war die Neuanmietung von 64.000 Quadratmetern durch Amazon im Logistikpark in Winsen (Luhe) für ein neues Logistikzentrum. Ende 2017 soll es eröffnet werden. Dort werden 1000 Arbeitsplätze entstehen. Amazon will 90 Millionen Euro investieren. Der Hamburger Süden und der Landkreis Harburg sind 2016 die großen Gewinner bei der Ansiedlung von Unternehmen. 53 Prozent aller Industrie- und Gewerbeflächen wurden im vergangenen Jahr in diesem Bereich vermittelt.