Hamburg. Eines der teuersten Anwesen Hamburgs steht zum Verkauf: die Elb Lounge. Wir haben die Villa mit Luxusmakler Conrad Meissler besichtigt.
- Die Elbchaussee ist eine der besten Lagen für Immobilien in Hamburg
- Dort steht momentan ein besonders exklusives Objekt zum Verkauf
- Warum die XXL-Villa „Elb Lounge“ so teuer ist
Die Elbchaussee gehört zu den exklusivsten Adressen in Hamburg. Jetzt wird dort vom Maklerhaus Meissler & Co. ein ganz besonderes Anwesen auf Höhe des Stadtteils Nienstedten angeboten – für 18 Millionen Euro. Bei der Immobilie handelt es sich um ein bekanntes Objekt: Es ist die Elb Lounge.
Die repräsentative, denkmalgeschützte XXL-Villa wurde viele Jahre als Event-Location genutzt. Dort haben zum Beispiel Starköchin Cornelia Poletto und der ehemalige Bahnchef Rüdiger Grube geheiratet. Seit geraumer Zeit soll das Objekt verkauft werden, war zwischendurch auch schon beim Immobiliendienstleister Angermann im Portfolio.
Elbchaussee: Das Grundstück der Villa ist 16.000 Quadratmeter groß
Jetzt hat Luxusmakler Conrad Meissler, der seit mehr als 30 Jahren vor allem auf edle Immobilien in den Elbvororten spezialisiert ist, den Auftrag erhalten. Seit einigen Wochen weist auch ein Schild an der Grundstücksgrenze darauf hin, dass hier ein Anwesen zu verkaufen ist. „Ich bin sehr glücklich darüber, dass wir jetzt einen Käufer für diese wirklich außergewöhnliche Immobilie suchen dürfen“, sagt Meissler. „Eleganz und Großzügigkeit sind in diesem Schmuckstück miteinander vereint.“
Beim exklusiven Ortstermin mit dem Abendblatt geht Meissler über die Freitreppe in den Park mit altem Baumbestand. Eine Brücke führt über den Teich. Das Grundstück misst stolze 16.000 Quadratmeter. Conrad Meissler lässt den Blick auf das 1876 als Sommerresidenz erbaute Herrenhaus im klassizistischen Baustil schweifen, die Villa Helene.
„Das ist ein Liebhaberobjekt. Wir sprechen Kunden aus unserer Kartei an, für die dieses Objekt interessant sein könnte. Zudem haben wir aber auch schon Anfragen aus dem In- und Ausland, seit wir vor Kurzem in die Vermarktung dieser Villa eingestiegen sind“, berichtet Meissler. Diese könne als Wohnhaus genutzt werden oder auch als Sitz für eine Stiftung oder eine Kanzlei.
Immobilien Hamburg: Das Anwesen könnte auch als ein kleines Hotel genutzt werden
Seit den 1950er-Jahren nutzte das Mineralölunternehmen BP das Haus als Repräsentationssitz. Vor gut 20 Jahren hatte die Northern Real Estate die Villa erworben und daraus die Elb Lounge gemacht. Das Bezirksamt Altona bestätigt auf Abendblatt-Anfrage, dass auch die Nutzung als „kleines Hotel“ möglich wäre.
Kommen wir zu den Fakten: Die Wohnfläche beträgt rund 1200 Quadratmeter. Die Villa verfügt über zehn Zimmer und drei Bäder sowie zwei Balkone. Wer das Herrenhaus betritt, der gelangt direkt in das Atrium. Ins Auge fällt sofort der mit schwarz-weißem Marmor ausgelegte Boden, von der Decke hängt ein Kronleuchter aus Murano-Glas.
Vom Atrium aus erschließen sich die zentralen Räume des Hauses. Und hier wird wieder die Vergangenheit als Eventlocation deutlich: Es gibt einen Clubraum und den Blauen Salon, zudem eine Bar mit einer Theke aus Mooreiche. Ein Hingucker ist der golden schimmernde Kamin. In der Villa gibt es übrigens insgesamt sieben Kamine.
Elbchaussee: Die XXL-Villa hat einen Parksalon und eine Zigarren-Lounge
Der größte Raum und auch das Herzstück des Hauses ist der Parksalon. Dieser misst mehr als 80 Quadratmeter, ist mit edlem Parkett ausgelegt, und durch die raumhohen Panoramafenster hat der künftige Eigentümer einen direkten Blick ins Grüne sowie auf die Veranda. In der Küche dominiert die Farbe Blau – und von Größe und Ausstattung her könnte diese auch in einem Restaurant zu finden sein.
Über die mit Wildleder ausgelegte Treppe gelangt man auf die Galerie in der ersten Etage. Zum Verweilen lädt der Wintergarten ein, ein weiterer Raum ist der Business-Salon, der in der Vergangenheit für Besprechungen genutzt wurde. Ins Auge fallen hier die Wandverkleidung, die aus einzelnen, handgesetzten Kirschholzleisten besteht. Von hier gelangt man auch auf den rund 50 Quadratmeter großen Balkon, der sich über dem Haupteingang erstreckt.
Ein weiterer Raum in der ersten Etage wurde als Zigarren-Lounge genutzt. Beeindruckend ist hier der Kamin, der eine Breite von fast zwei Metern hat. Hier gibt es zudem die Onyx Bar, an die sich ein 30 Quadratmeter großer Balkon anschließt.
Immobilien Hamburg: Das Haus hat zwei Suiten mit insgesamt 150 Quadratmeter Wohnfläche
Ebenfalls im ersten Obergeschoss ist die 90 Quadratmeter große Herrensuite zu finden, die bei Veranstaltungen in der Elb Lounge mitgemietet werden konnte. Diese verfügt nicht nur über einen begehbaren Kleiderschrank, sondern auch über eine geschwungene Badewanne, die auf einem Podest steht.
Im Dachgeschoss gibt es noch die Romantiksuite. Diese misst 60 Quadratmeter und hat einen offenen Kamin. Durch das Glasdach im Bad hat der künftige Käufer einen freien Blick in den Himmel. Im Untergeschoss gibt es einen Weinkeller mit einem Degustationsraum. Dieser hat eine freigelegte Gewölbedecke.
Immobilien Hamburg: Was auf den Kaufpreis noch draufkommt
Makler Meissler sagt: „Der neue Eigentümer kann die Räume der Villa in Abstimmung mit dem Denkmalschutz individuell gestalten.“ Eine Nutzung als Event-Location sei allerdings nur noch in begrenztem Rahmen möglich.
- Riesiges Areal in Bahrenfeld plötzlich leer – Wohnungen gefordert
- Immobilien Hamburg: Massiver Rückgang bei Verkauf von Luxuswohnungen
- Immobilien Hamburg: Verkaufsrückgang bei Häusern – aber hier brummt das Geschäft
Es wird wohl noch etwas Zeit in Anspruch nehmen, bis das Herrenhaus verkauft ist. Aber Conrad Meissler und sein Team werden sicherlich viel Engagement zeigen: Wer die 18-Millionen-Euro-Villa an der Elbchaussee kauft, bezahlt drei Prozent Courtage zuzüglich 19 Prozent Mehrwertsteuer an den Makler.