Hamburg. Start für Emils Quartier kommt nach Umplanung erst zwei Jahre später. Zahl der Wohnungen deutlich reduziert. Die Hintergründe.

Es ist eines der spektakulärsten aktuellen Bauprojekte im Bezirk Altona: das Emils Quartier an der Ecke Von-Sauer-Straße/Bahrenfelder Kirchenweg.

Bei der Präsentation im Mai vor zwei Jahren wurde das Jahr 2023 als Start der Bauarbeiten genannt, doch wer heute dort vorbeikommt, stellt fest, dass auf dem großen Gelände immer noch alles wie 2021 aussieht. Auf Abendblatt-Nachfrage stellt sich jetzt heraus: Losgehen soll es vor Ort nun erst im Jahr 2025. Und: Gegenüber der ursprünglichen Planung wurde das Großprojekt noch einmal überarbeitet und die Zahl der Wohnungen deutlich reduziert.

Immobilien Hamburg: Emils Quartier – Pläne schon 2021 vorgestellt

Rückblick: Ende 2019 hatte der Planungsausschuss der Bezirksversammlung Altona die Einleitung des Bebauungsplanverfahrens für das Emils Quartier (offizielle Bezeichnung: Bahrenfeld 75) beschlossen.

Der eingängige Name bezieht sich übrigens auf den Komponisten Emil von Sauer (1862-1942), nach dem auch die Straße davor benannt ist. Im Frühjahr 2021 wurde der erstplatzierte Entwurf präsentiert, der Grundlage für das Bebauungsplanverfahren ist.

Bauprojekt in Bahrenfeld: Diskussion im Altonaer Rathaus im Jahr 2022

Im Mai 2022 folgte dann eine öffentliche Plandiskussion im Kollegiensaal des Rathauses Altona. Dabei wurden allen Interessierten die geplanten Abläufe erläutert und die Möglichkeiten zu Stellungnahmen gegeben.

Teilnehmerinnen und Teilnehmer konnten Fragen an das Fachamt für Stadt- und Landschaftsplanung und an die Vertreter der Bezirkspolitik stellen. Darüber hinaus bestand die Möglichkeit, direkt Anmerkungen und Stellungnahmen zu formulieren. Dem Vernehmen nach wurde bei der gut besuchten Veranstaltung davon ausgiebig Gebrauch gemacht – und es gab zahlreiche Einwendungen.

Statt 300 werden an Von-Sauer-Straße nur 230 Wohneinheiten gebaut

Als Ergebnis wird das Joint Venture – bestehend aus Otto Wulff, PEG, und PBA ProjektBau Alsterufer – an Ort und Stelle nun 230 Wohneinheiten statt der ursprünglich geplanten 300 im sogenannten Drittel-Mix bauen.

Zu etwa gleichen Teilen entstehen in zwei Bauabschnitten geförderte und frei finanzierte Mietwohnungen sowie Eigentumswohnungen, jeweils mit ein bis vier Zimmern. Außerdem wird es vor Ort auch eine Kita geben. Die Bauhöhe einiger Gebäude wurde teilweise reduziert, die Pläne für ursprünglich vorgesehene Dachterrassen gestrichen.

Bauprojekt in Bahrenfeld mit „Gebäuderiegeln“ und Mehrfamilienhäusern

Die geplante Bebauung unterteilt sich in vier- bis fünfgeschossige Gebäuderiegel entlang der Von-Sauer-Straße und des Bahrenfelder Kirchenwegs sowie fünf Mehrfamilienhäuser mit jeweils fünf Geschossen, Balkonen und Loggien, die sich in den vom Straßenlärm abgeschirmten inneren Bereichen des Baugrundstücks mit Spielflächen und Gemeinschaftsgärten mischen.

An der Ecke Von-Sauer-Straße/Bahrenfelder Kirchenweg wird, wie bereits ursprünglich geplant, die diakonische Martha-Stiftung in einem siebengeschossigen Gebäude unter begrüntem Glasdach Service-Appartements für Senioren einrichten.

Immobilien Hamburg: „Interims-Supermarkt“ während Bauzeit in Bahrenfeld

Der Rewe-Supermarkt vor Ort wird dem Umfeld des neuen Wohnquartiers auch während der Bauzeit durchgehend zur Verfügung stehen. Die Bauherren errichten dafür eigens einen Interimsmarkt. Nach Fertigstellung wird auch ein Aldi-Markt zur Nahversorgung beitragen. In den Erdgeschossen sollen zudem Flächen für ein Café und kleine Läden entstehen.

Nach Mitteilung von Mike Schlink, Sprecher des Bezirksamts Altona, läuft aktuell das Bebauungsplanverfahren für das Emils Quartier. „Das nimmt Zeit in Anspruch“, so Schlink, „was aber nicht ungewöhnlich ist.“ Ein Datum für die Fertigstellung, die ursprünglich für 2026 vorgesehen war, kann noch nicht benannt werden.