Bad Laasphe. Wo in Bad Berleburg, Bad Laasphe und Erndtebrück gibt es derzeit noch Bauland? Die Kommunen verraten es. Ist die Nachfrage gestiegen?

Ein neues Jahr bedeutet für viele Menschen auch neue Ziele und Pläne. Und zu den Plänen gehört für den ein oder anderen auch ein Eigenheim. Doch gibt es in Wittgenstein noch freie Grundstücke? Wenn ja, wo? Das wollte die Redaktion einmal genauer wissen und hat bei den Kommunen nachgefragt. Ist die Nachfrage an Bauland im Vergleich zu den Vorjahren gestiegen?

Was die Bauland-Lage in Bad Laasphe betrifft, so stelle sie sich auch in 2024 unverändert dar. „Im Zuge der Aufstellung des Regionalplans Arnsberg für den räumlichen Teilbereich ,Märkischer Kreis, Kreis Olpe und Kreis Siegen-Wittgenstein‘ wurde festgestellt, dass in Bad Laasphe im Hinblick auf die zu erwartende Einwohnerentwicklung deutlich zu viele Wohnbauflächen ausgewiesen sind“, erklärt Manuela Manske von der Stadt Bad Laasphe den Sachverhalt. Das hat zur Folge, dass die Forderung der Bezirksregierung Arnsberg „nach Rückbau von ausgewiesenen Wohnbauflächen in einem nicht unerheblichem Umfang im Raum“ auch weiterhin bestehe. Doch die Realität sieht anders aus. Denn: „Praktisch stellt sich die Situation anders dar: Es stehen nur noch wenige städtische Bauplätze zur Verfügung“, so Manske. Das Baugebiet „Auf dem Breitenacker“ in Feudingen sei schon fast vollständig bebaut und auch im Baugebiet „Am Galgenberg“ in der Kernstadt konnte in den vergangenen Jahren laut Manske zahlreiche Bautätigkeiten beobachtet werden. „Es gibt noch viele freie Bauplätze und Baulücken.“

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Doch genau diese Grundstücke befinden sich „zum überwiegenden Teil im Privatbesitz. Viele der Eigentümer möchten diese nicht veräußern, sodass die Grundstücke faktisch dem ,Markt‘ nicht zur Verfügung stehen. Diese zahlreichen Baulücken verhindern jedoch letztlich, dass neue Baugebiete ausgewiesen werden können und dürfen.“ Ob sich die Nachfrage an Bauland in den vergangenen Jahren verändert hat, lasse sich nicht messen. „Die Stadt Bad Laasphe führt kein Bauland-Kataster, sodass eine mögliche Messung der Nachfrage nicht durchgeführt werden kann.“

In Birkelbach sind noch Flächen frei

Im Erndtebrücker Kernort sind „viele neue Häuser in der Beethovenstraße entstanden, was uns sehr freut“, heißt es aus dem Rathaus. Dort haben viele Familien ihren Traum vom eigenen Haus umgesetzt. „Hier sind derzeit alle Grundstücke verkauft oder reserviert“, teilt Anne Torno, Pressesprecherin der Gemeinde, auf Nachfrage der Redaktion mit.

Was das neue Baugebiet in Birkelbach betrifft, so habe dies jedoch eine andere Zielrichtung. „Hier haben wir bewusst nicht nur für den aktuellen Bedarf geplant“, so Torno. „Das Baugebiet ist so dimensioniert, dass es mehrere Jahre den Bedarf decken kann und jeder, der Interesse hat, direkt ein Angebot vorfindet.“ Interessierte können sich hierfür beim Bauamt der Gemeinde melden (bauamt@erndtebrueck-rathaus.de).

Freie Grundstücke unter anderem am Sengelsberg

Und auch in Bad Berleburg gibt es derzeit noch freie Grundstücke, wie Tanja Daus, Abteilungsleiterin Immobilienmanagement der Stadt Bad Berleburg, auf Nachfrage der Redaktion mitteilt. Demnach verfügt die Stadt Bad Berleburg derzeit über sieben freie Grundstücke im zweiten Bauabschnitt am „Sengelsberg“, weitere drei sind reserviert, heißt es. „Des Weiteren steht noch eines von insgesamt drei Baugrundstücken im Ortsteil Aue „Hinter der Laie“ zum Verkauf.“

Was die Nachfrage an Bauland betrifft, so sind die Anfragen von Kaufinteressenten „in den letzten Monaten analog zur angespannten Marktsituation eher zurückhaltend“, erklärt Daus. „Gleichwohl ist festzustellen, dass ein großer Teil der zwölf verkauften Grundstücke im Baugebiet ,Am Sengelsberg‘ bereits bebaut ist oder sich die Bauvorhaben in der konkreten Vorbereitung bzw. Umsetzung befinden.“