Wittgenstein. Viele träumen davon, im selbstgebauten Haus zu leben. Dieser Traum wird jedoch von den Preisen gebremst. Dabei gibt es Bauland in Wittgenstein.
Gemeinsam mit dem Partner ein Eigenheim aufbauen – diesen Wunsch hegen viele. Doch wie hoch ist die Nachfrage an Bauland in Wittgenstein und wo gibt es überhaupt noch welches? Das hat die Lokalredaktion in den Kommunen nachgefragt. Im ersten Teil geht es um das Bauland in der Gemeinde Erndtebrück und in Bad Berleburg.
Der Gemeinde Erndtebrück sind derzeit etwa 35 Bauwillige bekannt, „die entweder kurzfristig oder innerhalb der nächsten Jahre ein grundsätzliches Bauinteresse hinterlegt haben“, teilt die Gemeinde auf Nachfrage unserer Lokalredaktion mit. „Sicherlich sorgen die aktuelle Zinsentwicklung und die Baupreisentwicklung der letzten Jahre dafür, dass Bauinteressierte teilweise ihre Überlegungen noch einmal auf den Prüfstand stellen oder zumindest die weiteren Entwicklung abwarten wollen“, heißt es aus dem Rathaus der Edergemeinden.
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Die Nachfrage nach Grundstücken im Kernort und den Erntebrücker Ortschaften sei recht heterogen und erstrecke sich von vergleichsweise kleinen Grundstücken (400 – 500 Quadratmetern) bis hin zu Grundstücken von 1000 Quadratmetern oder mehr. „Wobei eine leichte Tendenz erkennbar ist, dass die Nachfrage nach größeren Grundstücken im Schwerpunkt in den Ortsteilen liegt, während im Kernort nicht ausschließlich, aber verstärkt kleinere Grundstücke gesucht werden“, teilt die Gemeindeverwaltung mit und fügt hinzu: „Neben verschiedenen privaten Baulücken in den Ortsteilen und im Kernort, steht im kommenden Jahr die Erschließung eines Neubaugebietes in Birkelbach an.“ Auch im Kernort ist nach Aussagen der Verwaltung noch ein weiteres Neubaugebiet geplant. „Darüber hinaus gibt es zur Zeit Überlegungen im Ortsteil Birkefehl eine Möglichkeit für Bauwillige zu schaffen.“
Baugrundstücke vermarktet
In Bad Berleburg wurde die Nachfrage nach Bauland, die in den vergangenen Jahren durchgehend hoch war, seitens der Stadt Bad Berleburg vorrangig durch die Erschließung der Baugebiete Sengelsberg I und II bedient. „Aktuell ist eine gewisse Zurückhaltung beziehungsweise ein Abwarten der Kaufinteressenten festzustellen, da die Zinskonditionen und die Baukosten zuletzt stark angestiegen sind“, teilt Manuel Spies, Abteilungsleiter Immobilienmanagement der Stadt Bad Berleburg, mit. „Gleichwohl befinden sich weiterhin im Baugebiet „Am Sengelsberg“ derzeit mehrere Bauvorhaben in der konkreten Umsetzung bzw. Vorbereitung.“ Weitere zwei Baugrundstücke wurden von Interessenten aktuell reserviert.
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Und auch außerhalb der Kernstadt hat die Stadt Bad Berleburg in der jüngeren Vergangenheit „erfreuliche Beispiele in den Ortschaften begleiten dürfen“: „Nach dem Abbruch des ungenutzten ehemaligen Schulgebäudes in Girkhausen und der Schaffung von Bauland stehen dort aktuell zwei Einfamilienhäuser kurz vor der Fertigstellung. Im Baugebiet „Hinter der Laie“ in Aue wurden in diesem Jahr zwei von drei Bauplätzen verkauft und zur Verwirklichung privater Wohnbauvorhaben bereitgestellt“, so Spies.
Zwei weitere Baugrundstücke im städtischen Eigentum werden aktuell durch die Stadt vermarktet:
So das Neubaugebiet „Am Sengelsberg“ / II. Bauabschnitt. Hier gibt es zehn verfügbare Wohnbaugrundstücke, zuzüglich zwei reservierte Grundstücke. Ebenfalls vermarktet wird das Baugrundstück „Hinter der Laie“ in Aue. Dort gibt es aktuell ein verfügbares Wohnbaugrundstück.