Hagen. Auf den Tag des Schocks folgten am Mittwoch erste Signale von Aufbruchstimmung: Rund um die Uhr und bis an die zeitlichen Grenzen des gesetzlichen Arbeitsschutzes versuchen die Handwerker die Mängel an der Brandschutzanlage der Rathaus-Galerie in den Griff zu bekommen.
Nach der Eröffnungspleite sollen so schnell wie möglich, aber genauso sorgfältig wie nötig neben dem Saturn-Elektromarkt auch die übrigen 69 Shops an den Start gebracht werden. „Das wird nicht vor dem 27. Oktober passieren, soll jedoch möglichst noch vor dem Late-Night-Shopping am 7. November geschehen“, zeigte Centermanager Christoph Höptner das angedachte Zeitfenster auf.
Dem Besucherstrom der Neugierigen tat der Auftakt-Flop kaum einen Abbruch: Obwohl mit Saturn nur ein Laden – immerhin ein Viertel der Gesamtfläche – geöffnet war, drängten sich am Dienstag mehr als 60.000 Besucher durch den Eingang Mittelstraße. Bei einem Komplett-Start wären bloß 40.000 Menschen mehr erwartet worden.
Und auch gestern nutzten längst nicht nur Hagener die Chance, den neuen Einkaufsmagneten in der Innenstadt zu beschnuppern. Während ein Deko-Anbieter im Eingangsbereich mit seinen Weihnachtsaccessoires, die Genussmanufaktur Wajos, Tchibo sowie die Parfümerie Pieper sich in vornehme Dunkelheit hüllten, nutzten Gina Laura, Bonita, Rossmann oder auch Schuh Hammerschmidt die Chance, ihre Schaufenster und Warenangebote bereits im rechten Licht zu präsentieren.
Eröffnung der Rathaus-Galerie geplatzt
100 Arbeitsstunden für die Feuerwehr
Abseits des steten Kundenstroms werkelte derweil im abgesperrten Bereich die Latzhosen-Fraktion an jenen Brandschutz-Problemen, die bis zur Eröffnung nicht mehr zu lösen waren. „Die Hausaufgaben für den Bauherrn waren klar definiert und er hat sie nicht gemacht“, begründete Feuerwehr-Dezernent Thomas Huyeng gestern noch einmal, warum der Stadt am Ende gar keine andere Möglichkeit mehr blieb, als die Komplett-Eröffnung nicht zu genehmigen. „Eine solche Grenze überschreite ich nicht – egal, was dann passiert.“
Die Beamten der Hagener Feuerwehr, die in den vergangenen zwei Wochen etwa 100 Arbeitsstunden (Rechnung folgt) der Rathaus-Galerie widmeten, haben derweil das Feld wieder den Technikern überlassen, die zusammen mit TÜV-Sachverständigen und dem Brandschutzgutachter der GEDO versuchen, die opulente Mängelliste abzuarbeiten. Erst zur nächsten technischen Abnahme zusammen mit der Bauordnung ist die Stadt wieder mit im Boot.
Premieren-Erlebnis für Center-Profi
Helmut Koprian, Vorsitzender der Geschäftsführung der Hamburger Centermanagement-Gesellschaft Koprian iQ, hat in den vergangenen 35 Jahren seines Berufslebens europaweit schon etwa 70 Shopping-Center eröffnet. „Dass ein solcher Bau immer Spitz auf Knopf fertig wird, ist normal. Dass die Genehmigung erst am Abend vorher erteilt wird, habe ich auch schon 40- bis 50-mal erlebt. Aber dass es am Ende nicht reicht, das war noch nie der Fall“, glaubte der Betreiber der Rathaus-Galerie bis zur letzten Minute an den Erfolg. „Über Manpower und guten Willen lässt sich das Meiste auf der Zielgeraden regeln. Aber wir konnten eben nicht hinter die Wände und Decken schauen.“
Vor drei Monaten hatte sein Unternehmen den Mietern der Rathaus-Galerie in Absprache mit dem Bauherrn GEDO den fixen Eröffnungstermin 14. Oktober benannt. Seitdem seien die gesamte Organisation sowie das Marketing auf dieses Datum zugelaufen. Zu diesem Zeitpunkt konnte jedoch niemand ahnen, dass die Firma Imtech als Generalunternehmer für den technischen Ausbau – als die GEDO mit diesem Unternehmen die Verträge schloss, war das Berliner Flughafen-Desaster noch in weiter Ferne – an der Hagener Galerie scheitern könnte. „Hier hat die GEDO einfach Pech gehabt.“ Koprian betont ausdrücklich, dass Stadt und Feuerwehr angesichts der Mängel zu Recht die Notbremse gezogen hätten.
Jetzt gelte es nach dem emotionalen Tal vom Dienstag mit absoluter Priorität die übrige Galerie an den Start zu bringen. „Danach“, so Koprian, „wird über den Schaden bei den Mietern geredet werden müssen.“ Da spricht der Hamburger mit einer Zunge mit dem Münchener GEDO-Geschäftsführer André Haase: „Wir wollen aufmachen und den Langmut der Mieter keinesfalls überstrapazieren. Über alles Weitere reden wir später.“
Centermanager Höptner zieht derweil Kraft für sein angekratztes Nervenkostüm aus dem breiten Zuspruch, der ihm aus den Reihen der Galerie-Gäste entgegenströmte: „Ich bin positiv überrascht, wie wenig Kritik und wie viele Kopf-hoch- und Mutmacher-Sprüche uns erreichen.“
