Gevelsberg. In Gevelsberg entstehen neue Mehrfamilienhäuser. Erste Details zu den Plänen sind schon bekannt.

Der Bereich Teichstraße/Am Schwarzen Weg in Gevelsberg wird sein Gesicht weiter verändern. Schräg gegenüber der Grundschule Pestalozzi entsteht aktuell bereits ein größerer Bau, in dem die Schule später Platz für ihre Betreuung im Offenen Ganztag haben soll. Nicht weit davon entfernt plant die Frey-Bau Gesellschaft aus Ennepetal nun den Bau dreier Mehrfamilienhäuser.

Der Ausschuss für Stadtentwicklung, Umwelt und Wirtschaftsförderung (StUWi) und der Hauptausschuss der Stadt haben bereits darüber beraten. Dabei ging es erst einmal um Formalitäten. Die Frey-Bau GmbH hatte bei der Stadt die Aufstellung eines entsprechenden Bebauungsplans beantragt. Die Politik hatte darüber zu entscheiden. Gleichzeitig bekommt – wie bei anderen Bauvorhaben auch – die Öffentlichkeit die Möglichkeit, sich zu den Plänen zu äußern. Sowohl der StUWi als auch der Hauptausschuss votierten einstimmig dafür. Der räumliche Geltungsbereich des aufzustellenden Bebauungsplanes hat laut Investorin eine Größe von circa 3300 Quadratmetern.

Nach Angaben der Stadt hat die Frey-Bau GmbH die Grundstücke, die sie bebauen möchte, bereits gekauft. Die Übertragung erfolge nach Rücksprache mit der Investorin im Frühjahr 2023, heißt es dazu. So soll in Zukunft auf früher gewerblich genutzter Fläche neuer Wohnraum für Gevelsberg entstehen.

Drei Etagen mit Staffelgeschoss

Konkret geht es dabei um drei mehrgeschossige Gebäude in zweiter Reihe zur Teichstraße. Vorgesehen sind jeweils drei Etagen zuzüglich Staffelgeschoss. Die Erschließung soll über eine Privatstraße erfolgen, die in die öffentliche Verkehrsfläche Am Schwarzen Weg mündet. Die notwendigen Stellplätze sind auf einer Parkplatzfläche bestehend aus Stellplätzen und begrünten Garagen geplant, erklärt die Stadt weiter.

Blick von der Teichstraße in Gevelsberg aus auf die alten Industriegebäude, die größtenteils einer neuen Wohnbebauung weichen sollen.
Blick von der Teichstraße in Gevelsberg aus auf die alten Industriegebäude, die größtenteils einer neuen Wohnbebauung weichen sollen. © WP | Max Kölsch

„Zudem plant der Investor zwei bis drei weitere Wohngebäude in erster Reihe zur Teichstraße zu errichten“, steht es in den entsprechenden Unterlagen der Stadt für die politischen Gremien. Eines direkt auf der Ecke Teichstraße/Am Schwarzen Weg. Das andere direkt gegenüber der Pestalozzischule mit mehreren Stellplätzen unmittelbar vorm Haus.

Lesen Sie auch:

In ihrem Antrag schreibt die Frey-Bau GmbH, dass sie beabsichtige, die leerstehenden Fabrikgebäude einer ehemaligen Gießerei größtenteils abzubrechen und das Grundstück mit Mehrfamilienwohnhäusern neu zu bebauen. Nur die Gebäude Teichstraße 15 und 17, in denen sich eine Malschule, ein Steuerbüro sowie ein Tanzatelier befinden, sollen demnach erhalten bleiben. „Diese Baumaßnahme dient zur Wiedernutzbarmachung einer Fläche im innerstädtischen Bereich und zur Versorgung der Bevölkerung mit Wohnraum“, erklärt das Unternehmen.

Schon Dörnerbusch gebaut

Die Frey-Bau Gesellschaft für innovatives Bauen mbH mit Sitz in Ennepetal wurde 1998 gegründet und ist nach eigenen Angaben Ansprechpartner für Ein- und Mehrfamilienhäuser in der Region. Das Unternehmen bietet „schlüsselfertige Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Reihen-Eigenheime und Eigentumswohnungen in energieeffizienter Bauweise“, wie es selbst schreibt. Auch wer sein Grundstück verkaufen möchte, kann sich an die Gesellschaft wenden. In Gevelsberg hat sie auch das Neubaugebiet Dörnerbusch im Norden der Stadt geplant und gebaut.

+++ Schwelm, Gevelsberg, Ennepetal: Nichts mehr verpassen mit unserem kostenfreien Newsletter +++

Final wird der Rat der Stadt Gevelsberg in seiner Sitzung am Donnerstag, 23. März, über die Aufstellung des Bebauungsplanes an der Teichstraße entscheiden. Die Sitzung beginnt um 17 Uhr und findet im Ratssaal der Stadt Gevelsberg, Rathausplatz 1, statt.