Brilon. Die Briloner Arkaden verließen Miller & Monroe 2019. Die Eigentümer der Fläche haben eine Idee für die Nutzung. Die Stadt hält davon nichts.
Aus den „Brilon Arkaden“ zog sich Miller & Monroe im Frühjahr 2019 zurück. Die Fläche steht seitdem leer. Seitdem, so haben sich jetzt die Eigentümer des Einkaufszentrums an die Stadt Brilon gewandt, sei es „trotz verstärkter Bemühungen“ nicht gelungen, diese Fläche „einer neuen Einzelhandelsnutzung zuzuführen“. Das soll sich jetzt ändern, aber die Stadtverwaltung hält von dem Vorschlag nichts.
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Die Eigentümer haben sich dazu entschieden, „einen langfristigen Mietvertrag mit Deutschlands größtem Fitnessanbieter abzuschließen.“ Deutschlands „flächendeckenster Fitness-Anbieter“ will nach Brilon - aber die Stadt Brilon will ihn nicht lassen. Der Standort passt nicht. Denn das neue Workout-Studio soll in den „Brilon Arkaden“ entstehen.
„Clever fit“ will Filiale in Brilon eröffnen
Mit 496 Studios gilt die „Clever fit“-Kette aus Augsburg als größter deutscher Fitnessanbieter. Wie das Unternehmen auf Anfrage der WP mitteilte, seien in diesem Jahr 42 Studios eröffnet worden, für das kommende Jahr seien rund 60 geplant - „Das“, so PR-Managerin Christiane Enzelsberger, „hängt natürlich von den Rahmenbedingungen ab und kann nach oben und unten abweichen.“ Zu etwaigen Plänen für Brilon nahm Christiane Enzelsberger nicht Stellung.
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Als Franchise-System betreibe man selbst keine Studios und miete auch keine Flächen an: „Das liegt im alleinigen Verantwortungs- und Entscheidungsbereich unserer Franchisepartner und -innen.“ Daher könne und dürfe die clever fit GmbH über deren etwaige Mietvertragsverhandlungen nichts sagen. Enzelsberger: „Sobald ein Studio unter unserer Dachmarke ‘offiziell’ ins Rennen geht, finden Sie alle relevanten Informationen sowie die Kontaktdaten dazu über www.clever-fit.com/studios.“ Das nächste clever fit-Studio befindet sich in Korbach.
Fitnessstudio nutzt vielfältige Flächen
Auf seiner Homepage wirbt das Unternehmen um Flächen: „Verfügbarkeiten sicher nutzen: Ob bestehendes Fitnessstudio, ehemaliger Supermarkt, leerstehende Einzelhandelsfläche, Teil eines Bürogebäudes oder gezielter Neubau – wir sind immer auf der Suche nach passenden Immobilien für unsere Studiobetreiber. Wir bieten Sicherheit für deine Auftraggeber. Durch Langzeitverträge und sichere Mieteinnahmen.“ Das Unternehmen bietet 10-Jahres-Mietverträge, gesucht werden Flächen mit „einfachem Grundriss“ von etwa 750 bis 1500 qm in Kernstädten ab 10.000 Einwohnern, der Boden muss eine Traglast von 500 kg/qm aushalten.
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Da passt die 850 qm große Fläche in den „Arkaden“ perfekt - auch den Eigentümern des Einkaufszentrums: Wegen der „guten Besucherfrequenz dieses Unternehmens besonders in den Randzeiten“, so heißt es in dem Schreiben an die Stadt, stelle das Studio „eine sehr gute Ergänzung unseres Fachmarktzentrums dar“.
Bebauungsplan sieht in Brilon Einzelhandel vor
Allerdings sieht der Bebauungsplan dort „großflächigen Einzelhandel“ vor - und daran will die Stadtverwaltung nicht rütteln. Einen ersten Antrag auf eine entsprechende Nutzungsänderung hat die Verwaltung bereits abgelehnt. Im Oktober hatten sich die Eigentümer erneut mit der Bitte an die Stadt gewandt, „Ihre Haltung noch einmal zu überdenken“ und einer Befreiung von den Festsetzungen des Bebauungsplanes zuzustimmen oder sie entsprechend zu ändern.
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Das aber würde, so die Verwaltung, „den mit der Aufstellung des Bebauungsplanes angestrebten Zielen widersprechen“. Denn mit den „Arkaden“ habe man „einen Ergänzungsstandort zur Innenstadt“ schaffen wollen, der vor allem größere, „aufgrund der Topographie und der überwiegend kleinteiligen Eigentümerstruktur im Haupteinkaufsbereich (Marktplatz und Bahnhofstraße) nur in sehr geringer Anzahl vorhanden sind“.
Nutzungsänderung nicht sinnvoll
Thema im Bau- und Planungsausschuss
Das Thema ist Mittwoch, im Bau- und Planungsausschuss auf der Tagesordnung.
Die Sitzung beginnt um 17.30 Uhr im Bürgerzentrum/Kolpinghaus
U.a. geht es in der Sitzung auch um das bei Altenbüren gemeinsam mit der Stadt Olsberg geplante Gewerbegebiet sowie Flächennutzungs- bzw. Bebauungsplanänderungen im Bereich der Möhnestraße.
Die Stadtverwaltung ist der Ansicht, dass es „auch in Zukunft in Brilon ansiedlungswillige Einzelhandelsbetriebe gibt, die einen Standort suchen“. Eine Nutzungsänderung hält die Verwaltung deshalb „städtebaulich für nicht sinnvoll“. Mit ihrer Ablehnung bleibt die Stadtverwaltung auf ihrem Kurs. Vor einigen Jahren sollte bereits einmal ein anderer Leerstand an der Freiladestraße in eine „Vergnügungsstätte“ umgewandelt werden.
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Wer etwas für seine Figur und für sein Wohlbefinden tun möchte, hat in Brilon schon jetzt eine große Auswahl. Und wie berichtet, plant auch der Eigentümer der Woolworth-Immobilie in der Bahnhofstraße nach dem Anfang des Jahres anstehenden Weggang von C & A und der Sanierung des Gebäudes mit einem Fitness-Studio. Eine Bestätigung, ob es sich bei der Fitness-Kette um clever-fit handelt, hat die Verwaltung aus Datenschutzgründen abgelehnt. Auch zum Eigentümer wollte sie nichts sagen. Vor zwei Jahren war dies eine israelische Immobilien-Gesellschaft.