Attendorn. Der Discounter will die Filiale in Attendorn abreißen und ersetzen. Der Neubau verschlingt einen Teil des Parkplatzes. Das ist die Kompensation.
Er soll offener, höher, moderner und vor allem größer werden: der neue Lidl-Markt am Allee-Center in Attendorn. Der Lebensmittel-Discounter wird seine Bestandsfiliale an der Anselm-Dingerkus-Straße neben dem Euronics-XXL-Markt Corte abreißen und anschließend durch einen großen Neubau ersetzen. Das teilte Attendorns Bürgermeister Christian Pospischil (SPD) am Mittwochabend im Stadtrat mit. Und nicht nur das: Lidl wird in diesem Zusammenhang ein neues Parkdeck auf zwei Ebenen errichten. Bis es so weit ist, wird allerdings noch reichlich Zeit ins Land vergehen, denn zunächst muss die Stadt das für diesen Neubau notwendige Planungsrecht schaffen.
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„Lidl entwickelt sein gesamtes Filialportfolio kontinuierlich qualitativ und quantitativ weiter. Auch in Attendorn möchten wir unseren Kunden eine moderne Einkaufsstätte mit attraktiven Einkaufsbedingungen bieten“, betont Pressesprecherin Melanie Pöter. In dem Bestandsgebäude, das zwar vor wenigen Jahren erneuert wurde, allerdings schon mehr als 20 Jahre auf dem Buckel hat, ist dieses Vorhaben nicht realisierbar. Daher will der Discounter das Gebäude mit seinen rund 900 Quadratmetern Verkaufsfläche abreißen. Der neue Baukörper wird anschließend auf einem Teil des heutigen Parkplatzes entstehen müssen. Um den Verlust dieser Parkplätze zu kompensieren, plant der Discounter den Bau des Parkdecks.
„Lidl entwickelt sein gesamtes Filialportfolio kontinuierlich qualitativ und quantitativ weiter. Auch in Attendorn möchten wir unseren Kunden eine moderne Einkaufsstätte mit attraktiven Einkaufsbedingungen bieten.“
Darauf legt auch die Stadt wert, will sie den Verlust von Parkplätzen vermeiden. Uwe Waschke, Amtsleiter Bauen und Planen im Rathaus: „Wir wollen und brauchen diesen Ausgleich.“ Geplant ist, dass das neue Parkdeck über die Straße Am Zollstock angefahren wird. Aufgrund des noch sehr frühen Planungsstadiums hält sich der Discounter öffentlich mit Informationen zurück. Auf die Frage, ob Lidl beispielsweise einen Teil des neuen Parkdecks für Dauermieter freihalten wird, bekommen wir noch keine Antwort.
Aufstellung eines vorhabenbezogenen Bebauungsplans
Bevor die Bagger anrollen, wird der Stadtrat zunächst das Verfahren zur Aufstellung eines vorhabenbezogenen Bebauungsplans (B-Plan) einleiten. Das ist notwendig, weil der aktuell geltende B-Plan zwar ein Sondergebiet für einen Lebensmittelmarkt ausweist, allerdings mit einer maximalen Verkaufsfläche von „nur“ 900 Quadratmetern. So groß ist auch der aktuelle Markt. Der Neubau soll mit rund 1500 Quadratmetern Verkaufsfläche jedoch deutlich größer werden. Klar ist: Sobald die Attendorner Politik das Verfahren eingeleitet hat, durchläuft es sämtliche Beteiligungsschritte inklusive einer Öffentlichkeitsbeteiligung.
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Natürlich braucht es in diesem Zusammenhang auch gutachterliche Aussagen darüber, inwieweit der größere Lidl-Markt verträglich ist für den Handel in der Stadt. Mögliche Kaufkraftabflüsse oder -verschiebungen waren bzw. sind seit längerem Thema beim Neubauvorhaben des Düsseldorfer Investors ITG aus Düsseldorf, der bekanntlich ein neues Einkaufszentrum (Wall-Center) am Bahnhof plant – nur einen Steinwurf vom Allee-Center samt Lidl-Markt entfernt. Dort sollen bekanntlich die Drogerie Müller und ein weiterer Lebensmittelvollsortimenter (vorzugsweise Hit oder Edeka) einziehen.
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Wichtig: Der Lidl-Markt liegt genauso wie das geplante Wall-Center im sogenannten zentralen Versorgungsbereich der Stadt, der explizit die Ansiedlung oder die Erweiterung von großflächigem Einzelhandel ermöglichen will. Nachholbedarfe im Segment Nahrung und Genussmittel sieht auch das Einzelhandels- und Zentrenkonzept für die Stadt, das nun überarbeitet werden soll: Dort heißt es, dass es Potenzial für einen weiteren Lebensmittelvollsortimenter (Ann. der Redaktion: Hit oder Edeka im neuen Wall-Center) und Erweiterungsbedarf bei zwei Lebensmitteldiscountern (Ann. der Redaktion: Lidl am Allee-Center und Aldi am Zollstock) gebe. Unabhängig davon wird der neue Lidl-Markt samt Parkdeck den Charakter der östlichen Innenstadt verändern. Doch bevor das große Bauvorhaben des Discounters Fahrt aufnimmt, müssen zunächst die planungsrechtlichen Voraussetzungen geschaffen werden.