Bochum. Das größte deutsche Wohnungsunternehmen kann Kredite über vier Milliarden Euro strecken und verbessert seine Chancen auf einen Börsengang. Für die Mieter soll sich nichts ändern.

Das größte Wohnungsunternehmen der Bundesrepublik, die Deutsche Annington, sichert sich die Versorgung mit Kapital bis 2018 und stellt die Weichen für einen Börsengang. Die gestreckte Tilgung von rund vier Milliarden Euro an verbrieften Krediten erleichtere es der Firma, eine Refinanzierung am krisengeschüttelten Kapitalmarkt zu finden, sagte der Vorstandsvorsitzende Wijnand Donkers am Dienstag. Dazu muss die Muttergesellschaft, der britische Finanzinvestor Terra Firma, eine halbe Milliarde Euro aufbringen.

"Damit haben wir einen ganz wichtigen Meilenstein erreicht", erklärte Donkers. Im Zuge der Finanzkrise hätten sich die Refinanzierungsmöglichkeiten am Kapitalmarkt verschlechtert, obwohl die Annington finanziell gesund sei und pünktlich Zins und Tilgung aufbringe.

Die endgültige Zustimmung der Kreditgeber fehlt noch

Eine Dreiviertelmehrheit der Kreditgeber muss dem Deal demnach noch endgültig zustimmen. Allerdings sei eine grundsätzliche Einigung mit einer repräsentativen Gruppe von Gläubigern erzielt worden, die zusammen mehr als 30 Prozent der verbrieften Kredite halte, sagte der Vorstandschef. "Die Konstruktion ist gut und fair für alle Beteiligten."

Hoher Mietpreis-Schock

Die von der Deutschen Annington geplante Mieterhöhung von mehr als 40 Prozent nach Abschluss von Renovierungsmaßnahmen wollen die betroffenen Mieter in der Straßburger und der Blankenburger Straße nicht hinnehmen und haben eine Mieterinitiative gegründet, die vom Mieterverei Dortmund unterstützt wird.Im Bild: Wohnhäuser an der Straßburger Straße, Rückseite
Die von der Deutschen Annington geplante Mieterhöhung von mehr als 40 Prozent nach Abschluss von Renovierungsmaßnahmen wollen die betroffenen Mieter in der Straßburger und der Blankenburger Straße nicht hinnehmen und haben eine Mieterinitiative gegründet, die vom Mieterverei Dortmund unterstützt wird.Im Bild: Wohnhäuser an der Straßburger Straße, Rückseite © WAZ FotoPool
Die von der Deutschen Annington geplante Mieterhöhung von mehr als 40 Prozent nach Abschluss von Renovierungsmaßnahmen wollen die betroffenen Mieter in der Straßburger und der Blankenburger Straße nicht hinnehmen und haben eine Mieterinitiative gegründet, die vom Mieterverei Dortmund unterstützt wird.Im Bild: Anwohnerin Johanna Fischer und Dr. Tobias Scholz vom Mieterverein
Die von der Deutschen Annington geplante Mieterhöhung von mehr als 40 Prozent nach Abschluss von Renovierungsmaßnahmen wollen die betroffenen Mieter in der Straßburger und der Blankenburger Straße nicht hinnehmen und haben eine Mieterinitiative gegründet, die vom Mieterverei Dortmund unterstützt wird.Im Bild: Anwohnerin Johanna Fischer und Dr. Tobias Scholz vom Mieterverein © WAZ FotoPool
Die von der Deutschen Annington geplante Mieterhöhung von mehr als 40 Prozent nach Abschluss von Renovierungsmaßnahmen wollen die betroffenen Mieter in der Straßburger und der Blankenburger Straße nicht hinnehmen und haben eine Mieterinitiative gegründet, die vom Mieterverei Dortmund unterstützt wird.Im Bild: Wohnhäuser an der Straßburger Straße
Die von der Deutschen Annington geplante Mieterhöhung von mehr als 40 Prozent nach Abschluss von Renovierungsmaßnahmen wollen die betroffenen Mieter in der Straßburger und der Blankenburger Straße nicht hinnehmen und haben eine Mieterinitiative gegründet, die vom Mieterverei Dortmund unterstützt wird.Im Bild: Wohnhäuser an der Straßburger Straße © WAZ FotoPool
Die von der Deutschen Annington geplante Mieterhöhung von mehr als 40 Prozent nach Abschluss von Renovierungsmaßnahmen wollen die betroffenen Mieter in der Straßburger und der Blankenburger Straße nicht hinnehmen und haben eine Mieterinitiative gegründet, die vom Mieterverei Dortmund unterstützt wird.
Die von der Deutschen Annington geplante Mieterhöhung von mehr als 40 Prozent nach Abschluss von Renovierungsmaßnahmen wollen die betroffenen Mieter in der Straßburger und der Blankenburger Straße nicht hinnehmen und haben eine Mieterinitiative gegründet, die vom Mieterverei Dortmund unterstützt wird. © Knut Vahlensieck
Die von der Deutschen Annington geplante Mieterhöhung von mehr als 40 Prozent nach Abschluss von Renovierungsmaßnahmen wollen die betroffenen Mieter in der Straßburger und der Blankenburger Straße nicht hinnehmen und haben eine Mieterinitiative gegründet, die vom Mieterverei Dortmund unterstützt wird.
Die von der Deutschen Annington geplante Mieterhöhung von mehr als 40 Prozent nach Abschluss von Renovierungsmaßnahmen wollen die betroffenen Mieter in der Straßburger und der Blankenburger Straße nicht hinnehmen und haben eine Mieterinitiative gegründet, die vom Mieterverei Dortmund unterstützt wird. © Knut Vahlensieck
Die von der Deutschen Annington geplante Mieterhöhung von mehr als 40 Prozent nach Abschluss von Renovierungsmaßnahmen wollen die betroffenen Mieter in der Straßburger und der Blankenburger Straße nicht hinnehmen und haben eine Mieterinitiative gegründet, die vom Mieterverei Dortmund unterstützt wird.
Die von der Deutschen Annington geplante Mieterhöhung von mehr als 40 Prozent nach Abschluss von Renovierungsmaßnahmen wollen die betroffenen Mieter in der Straßburger und der Blankenburger Straße nicht hinnehmen und haben eine Mieterinitiative gegründet, die vom Mieterverei Dortmund unterstützt wird. © Knut Vahlensieck
Die von der Deutschen Annington geplante Mieterhöhung von mehr als 40 Prozent nach Abschluss von Renovierungsmaßnahmen wollen die betroffenen Mieter in der Straßburger und der Blankenburger Straße nicht hinnehmen und haben eine Mieterinitiative gegründet, die vom Mieterverei Dortmund unterstützt wird.
Die von der Deutschen Annington geplante Mieterhöhung von mehr als 40 Prozent nach Abschluss von Renovierungsmaßnahmen wollen die betroffenen Mieter in der Straßburger und der Blankenburger Straße nicht hinnehmen und haben eine Mieterinitiative gegründet, die vom Mieterverei Dortmund unterstützt wird. © Knut Vahlensieck
Die von der Deutschen Annington geplante Mieterhöhung von mehr als 40 Prozent nach Abschluss von Renovierungsmaßnahmen wollen die betroffenen Mieter in der Straßburger und der Blankenburger Straße nicht hinnehmen und haben eine Mieterinitiative gegründet, die vom Mieterverei Dortmund unterstützt wird.
Die von der Deutschen Annington geplante Mieterhöhung von mehr als 40 Prozent nach Abschluss von Renovierungsmaßnahmen wollen die betroffenen Mieter in der Straßburger und der Blankenburger Straße nicht hinnehmen und haben eine Mieterinitiative gegründet, die vom Mieterverei Dortmund unterstützt wird. © Knut Vahlensieck
Die von der Deutschen Annington geplante Mieterhöhung von mehr als 40 Prozent nach Abschluss von Renovierungsmaßnahmen wollen die betroffenen Mieter in der Straßburger und der Blankenburger Straße nicht hinnehmen und haben eine Mieterinitiative gegründet, die vom Mieterverei Dortmund unterstützt wird.Im Bild: Anwohnerin Johanna Fischer und Dr. Tobias Scholz vom Mieterverein
Die von der Deutschen Annington geplante Mieterhöhung von mehr als 40 Prozent nach Abschluss von Renovierungsmaßnahmen wollen die betroffenen Mieter in der Straßburger und der Blankenburger Straße nicht hinnehmen und haben eine Mieterinitiative gegründet, die vom Mieterverei Dortmund unterstützt wird.Im Bild: Anwohnerin Johanna Fischer und Dr. Tobias Scholz vom Mieterverein © WAZ FotoPool
Die von der Deutschen Annington geplante Mieterhöhung von mehr als 40 Prozent nach Abschluss von Renovierungsmaßnahmen wollen die betroffenen Mieter in der Straßburger und der Blankenburger Straße nicht hinnehmen und haben eine Mieterinitiative gegründet, die vom Mieterverei Dortmund unterstützt wird.
Die von der Deutschen Annington geplante Mieterhöhung von mehr als 40 Prozent nach Abschluss von Renovierungsmaßnahmen wollen die betroffenen Mieter in der Straßburger und der Blankenburger Straße nicht hinnehmen und haben eine Mieterinitiative gegründet, die vom Mieterverei Dortmund unterstützt wird. © Knut Vahlensieck
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Für die Mieter der rund 200.000 deutschen Wohnungen im Eigentum der Annington werde sich nichts ändern, sagte Donkers. "Es gibt keine radikale Änderung des Verkaufsprogramms." Es sei sogar vorteilhaft, dass die Annington nach der Refinanzierung Kredite der Staatsbank KfW zur Modernisierung von Wohnungen bekommen könne.

Geringere Fremdkapitalquote verbessert Chance auf Börsengang

Durch die Finanzspritze des Annington-Eigentümers Terra Firma sinke die Fremdkapitalquote auf unter 60 Prozent, erklärte Donkers. Das heißt, weniger als 60 Prozent des Unternehmens sind durch Kredite finanziert. Dieser Wert sei wichtig für den geplanten Börsengang der Annington, für den Donkers aber noch keinen Zeitpunkt nennen wollte.

Die Deutsche Annington wurde 2001 gegründet und kaufte in der Folgezeit Zehntausende Wohnungen, zumeist von anderen Wohnungsunternehmen und aus Beständen ehemaliger Staatsunternehmen. Gut die Hälfte der Wohnungen befindet sich in Nordrhein-Westfalen.

Das Unternehmen steht seit mehreren Jahren in der Kritik, die Interessen der Mieter zu vernachlässigen. So wurde die Zahl der Mitarbeiter stark reduziert. Es häuften sich Klagen von Mietervereinigungen über verschleppte Modernisierungen und die schlechte Erreichbarkeit von Hausmeistern. Die Annington selbst rühmt sich damit, die im Vergleich zu anderen Firmen geringste Zahl von Vollzeitkräften pro Mieter aufzubringen. (dapd)