Velbert. Ältere Häuser in Velbert haben es schwerer auf dem Immobilienmarkt, stellt die Landesbausparkasse fest. Sie nennt auch die Gründe dafür.

Die Preise für Eigenheime in Velbert sind in den letzten 12 Monaten um acht Prozent zurückgegangen. Zwar dürfte sich dieser Trend nach der Einschätzung von LBS-Gebietsleiter Bert Christoffel wegen der hohen Nachfrage nicht weiter fortsetzen. Dennoch sind ältere Eigenheime mit hohen Heizkosten und entsprechendem Modernisierungsbedarf besonders betroffen – und Häuser sind in Velbert immerhin durchschnittlich 58 Jahre alt.

Soviel kostet ein gebrauchtes Einfamilienhaus

Ein gebrauchtes Einfamilienhaus kommt in Velbert aktuell für durchschnittlich 549.000 Euro auf den Markt. Doch gerade ältere Gebäude, die nicht gut gedämmt sind, können diese Preise bei weitem nicht mehr erzielen. „Die Angebote fangen bei 399.000 Euro an, denn der Käufer muss in der Regel ja auch noch weiter investieren“, sagt Bert Christoffel.

Fördergelder beantragen

„Neben den vielfältigen Förderungen kann ab 2024 erstmals auch Geld für energetische Modernisierungen aus allen Riesterverträgen genutzt werden“, so Immobilienexperte Bert Christoffel vom LBS-Beratungscenter in Velbert. Gerade mit Blick auf Fristen zum Jahresende lohne sich deshalb der frühzeitige Check aller Verträge und Sparleistungen, um mögliche Zulagen nicht zu verpassen.