Die Vorgehensweise funktioniert so: von der Seite ran, und dann mit der Abbruchzange – sechs Tonnen schwer und 300 Tonnen Beißkraft – von oben nach unten. „Wenn der kleine Bagger anfängt zu stemmen, finden sich eigentlich immer Zuschauer ein“, erzählt Silvio Stenzel. Viele warteten nur darauf, „dass was passiert, sich vielleicht was verschiebt, aber wir gehen ja planvoll vor“, versichert der „P & Z“-Polier. Im Einsatz sind momentan zwei Hydraulik-Kettenbagger mit 30 bzw. 65 Tonnen Eigengewicht – „Da kommen noch welche bei“ – und im Schnitt um die 20 Mitarbeiter.

Alles raus, was nicht mineralisch ist

Das Planvolle begann spätestens damit, dass sich Marc Meyer als zuständiger Projektleiter vom städt. Fachbereich Immobilienservice alles Wichtige aus der alten Bauakte gezogen hat. „Wir konnten damit gut arbeiten.“ Errichtet worden seien die Gebäude 1970/71. Leistungsverzeichnis und Pläne wurden an den Auftragnehmer weiter gereicht, ein Ingenieurbüro hat ein Abbruch- und Entsorgungskonzept aufgestellt – und dann ging’s mit dem Entkernen los. „Alles, was keine mineralischen Baustoffe sind, muss dabei raus“, erläutert Kai Mergel, nennt z. B. Metall, Holz, Kunststoff und Rigips. Sowohl aus dem Parkhaus als auch dem eigentlichen Warenhaus. U. a. vier Rolltreppen und sechs Fahrstühle. „Bis nur noch der Rohbau steht“, erklärt der „P & Z“-Bauleiter.

Bauschutt tut noch gute Dienste

Der Bauschutt wird zu einer Recyclinganlage transportiert. Aber erst ab Mitte Februar, wenn auch der „Rückbau“ des Warenhauses beginnt. „Wir brauchen den Bauschutt ja noch als Packlage“, erklärt Silvio Stenzel, „und um daraus Rampen zu bauen.“ Die Treppenhäuser bleiben übrigens bis zuletzt stehen, weil sie „zentral wichtig für die Stabilität“ (Meyer) sind. Die Immobilie sei eigentlich Standard-Architektur in der üblichen Skelett-Bauweise (deren Konstruktion und tragenden Teile nach und nach gut sichtbar werden) und vergleichsweise „schon eine gewisse Herausforderung“, meint Kai Mergel. „Innerstädtisch ist ja etwas anstrengend“, ergänzt sein Polier, „man muss auf alle vier Seiten Rücksicht nehmen.“

Schneekanone bläst Tröpfchen gegen den Staub

So hat „P & Z“ während laufender Arbeiten im direkten Umfeld an der Offerstraße auch „Aufpasser“ postiert, vernebelt eine echte Schneekanone permanent Wasser und bläst feinste Tröpfchen weit in die Luft, um den Staub zu binden und niederzuschlagen. Das Abrissvolumen umfasst gut und gerne 100.000 Kubikmeter umbauten Raum; das summiert sich in der Folge auf etwa 20.000 bis 25.000 Tonnen Betonschutt. Bis zum 30. Juni soll alles erledigt sein; „so steht’s im Vertrag“, bestätigt Marc Meyer.

Ein Investor muss her

Und was kommt dann? Bis zur Entwicklung des Areals durch einen Investor wird die Fläche des Parkhauses mit Mutterboden aufgefüllt und mit einer Wildblumenwiese oder Staudenmischungen begrünt. Die Baugrube soll wahrscheinlich bestehen bleiben und entsprechend gesichert werden. Dort soll eine mischgenutzte Immobilie entstehen.

Noch mehr Bilder von den Hertie-Abrissarbeiten sehen Sie auf www.waz.de/velbert.