Velbert. Bebauungsplanverfahren „Am Schnappstüber“ läuft. „Deutsche Reihenhaus AG“ will 39 Eigenheime bauen und verkaufen. Zwei Haustypen stehen zur Wahl.
- „Deutsche Reihenhaus AG“ will Wohnpark mit 39 Reihenhäusern und Technikzentrale bauen
- Käufer haben die Wahl zwischen zwei verschieden großen und teuren Haustypen
- Bebauungsplanverfahren „Am Schnappstüber“ läuft und wird wohl im Herbst abgeschlossen
Der Standort Am Schnappstüber ist wohl für viele Velberter nach wie vor mit dem Firmennamen „Opel Huppert“ verbunden. Doch zeichnet sich dort jetzt ein grundlegender Wandel ab: Die „Deutsche Reihenhaus AG“ – vor Ort ein bereits bekannter Akteur in Sachen Immobilien – plant nämlich südöstlich der Innenstadt einen so genannten Wohnpark mit einer Technikzentrale samt Blockheizkraftwerk und 39 Reihenhäusern.
Das Grundstück ist mit rund 9500 qm fast doppelt so groß wie der erste Aufschlag des Kölner Unternehmens hier in Velbert, bei dem in 2015 an der Schmalenhofer Straße nahe des E-Centers 23 Häuser errichtet und verkauft wurden.
"Wohntraum" und "Familienglück" geplant
Die Immobilie für das nunmehr zweite Projekt sei über einen Kölner Makler bzw. letztlich über die „VMG Handel GmbH“ angeboten worden, erzählte Achim Behn beim Ortstermin mit der WAZ. Man habe sie geprüft und im vergangenen Oktober gekauft, so der Pressesprecher der „Deutschen Reihenhaus AG“ weiter. Auf eine Extra-Standortanalyse habe man verzichtet, zumal ja beim ersten Projekt „wirklich alles gut gelaufen“ sei und man eine „Super-Nachfrage“ gehabt habe. Sowohl von Velberter Kunden als auch solchen entlang der Rheinschiene.
Vorgesehen seien nunmehr die beiden Haustypen „Wohntraum“ sowie hauptsächlich, nämlich 30fach, „Familienglück“, die man im Vorjahr mit Hilfe eines Architektenwettbewerbs weiterentwickelt habe: „Die Namen sind bewährt, die Haustypen neu.“ Angeordnet werden sollen die fast 40 Eigenheime wohl in neun verschieden großen Hausgruppen; die Erschließung wird über mehrere kleine Stichstraßen erfolgen. Und zwar ausschließlich via Schnappstüber.
Kaufpreise sind noch nicht fixiert
Der BZA Velbert-Mitte hat den Aufstellungsbeschluss für den zugehörigen Bebauungsplan Nr. 745.01 bereits im letzten September gefasst; der Satzungsbeschluss könnte im kommenden Herbst perfekt gemacht werden. „Wenn alles gut läuft, haben wir die Baugenehmigung zum Ende des Jahres“, kalkuliert Achim Behn, der für die reine Bauzeit incl. Erschließung etwa knapp zwei Jahre veranschlagt.
Das endgültige Preis-Konzept ist bislang übrigens noch nicht fixiert worden. Bei vergleichbaren Projekten, so Behn auf Nachfrage, koste „Familienglück“ (145 qm) ca. 230.000 bis 250.000 Euro.
Das mit 120 qm kleinere Eigenheim „Wohntraum“ bewege sich zwischen 210.000 und 230.000 Euro. „Wir sind die günstigsten auf dem Markt“, unterstreicht er und erklärt das nicht zuletzt mit der Serienproduktion mit vorgefertigten Wänden, Decken und Dachelementen. Die „Deutsche Reihenhaus AG“ sei auf die Umwandlung von Brachflächen sowie Industrie- und Gewerbeflächen spezialisiert und errichte Jahr für Jahr deutschlandweit rund 750 Häuser.
