Mülheim. Für Sanierung und Neubau von 1320 Wohnungen investiert Mülheims kommunale Wohnungsgesellschaft 160 Millionen Euro bis 2025. Viele Kleinprojekte.
Die SWB setzt die Entwicklung und Modernisierung ihrer Bestände in den kommenden Jahren konsequent fort. In seiner jüngsten Sitzung hat der Aufsichtsrat der kommunalen Service- Wohnungsvermietungs- und -baugesellschaft Investitionen in Höhe von 160 Millionen Euro einstimmig beschlossen. Dazu gehören beispielsweise Neubauten in Saarn sowie die Sanierung der Eichbaumsiedlung, die sich noch über mehrere Jahre hinziehen wird, sowie andere Projekte, verteilt über das Stadtgebiet. In einigen Gebäuden starten die Arbeiten erst in zwei oder drei Jahren. „Wir informieren unsere Mieter rechtzeitig darüber“, sagt SWB-Sprecherin Christina Heine.
Dabei setzt die SWB bei der ganzheitlichen Betrachtung ihrer Quartiere auf verschiedene Varianten der Modernisierung. Alter und Qualität des Bestandes entscheiden letztlich über die einzelnen Ausbaupakete – auch innerhalb einer Siedlung: So werden rund 26 Millionen Euro in die Energetische Sanierung oder Großmodernisierung (Dämmung, Fensteraustausch, umweltfreundliche Heizung mit Brennwerttechnik) investiert.
Verschiedene Pakete für zahlreiche Projekte
Weitere 15 Millionen Euro sind für die Einzelmodernisierung einer Wohnung bei Mieterwechsel vorgesehen. Dieses Paket beinhaltet 300 Wohnungen. Das größte Investitionspaket mit rund 120 Millionen Euro ist für Neubauprojekte und Um- und Ausbauten veranschlagt.
Auch interessant
„Unser Investitionsprogramm orientiert dabei sich in wesentlichen Teilen am Wohnraumförderungsprogramm des Landes NRW. Wir gehen Wege, die moderne wohnungswirtschaftliche Aspekte beinhalten. Wir stellen uns den Herausforderungen der Zukunft“, erläutert Andreas Timmerkamp, Geschäftsführer der SWB.
Umbauten für eine bessere Energieverbrauchsbilanz
In den nächsten fünf Jahren wird die SWB 429 Wohnungen neu errichten, 215 davon sind öffentlich gefördert. Hinzu kommen 471 weitere Wohnungen, die umfassend modernisiert werden. 302 Wohnungen werden durch das Modernisierungsprogramm des Landes NRW finanziert und unterliegen somit einer 25- bis 30-jährigen Mietpreisbindung.
„Mit unseren Partnern arbeiten wir neben Mobilitätskonzepten am Einsatz regenerativer Energien. Diese stellen einen wesentlichen Baustein zum Erreichen unserer ökologischen Ansprüche dar“, sagt Oliver Ahrweiler, Prokurist und Leiter Technik der SWB.
Neue Doppelhäuser und Wohnungen
So sichere die Wohnungsbaugesellschaft „bezahlbares Wohnen für alle Zielgruppen in Mülheim“. Für junge oder ältere Leute, für Familien oder Singles – jeder finde eine passgenaue Wohnung. Stets im Fokus sei das Abbauen von Barrieren.
Auch interessant
Hinzu kommen die ansprechende Gestaltung der Außenanlagen und eine energetische Nachhaltigkeit. 14 geplante Doppelhaushälften und zwei weitere Objekte mit je acht Eigentumswohnungen runden das Investitionspaket ab.
Weitere Jahresüberschüsse werden erwartet
„Wir freuen uns, dass Aufsichtsrat und Gesellschafter unser Investitionsprogramm voll unterstützen. So fördern wir gemeinsam unsere Stadt als attraktiven und lebenswerten Wohnstandort“, betont Andreas Timmerkamp. Auch wirtschaftlich sieht es für die kommunale Wohnungsbaugesellschaft gut aus. Die Geschäftsführung geht in den kommenden Jahren von kontinuierlichen Jahresüberschüssen aus.
In der Eichbaumsiedlung liegen die Arbeiten im Plan. Die Erdgeschosswohnungen erhalten eigene Gärten. Zu dieser Quartiersentwicklung gehören rund 600 Wohnungen. Sie werden in den nächsten Jahren weiter modernisiert, um- und ausgebaut oder neu errichtet.
Arbeiten für Saarner Edeka-Markt laufen nach Plan
Im Saarn-Center gehen die Arbeiten trotz der Coronapandemie voran. „Wir werden den Rohbau, wie vereinbart, zu Beginn des Jahres 2021 an die Familie Paschmann übergeben“, erklärt Christina Heine. Anschließend beginne der Innenausbau. Der am Dorfeingang geplante Edeka-Markt können dann im Frühling des nächsten Jahres eröffnen.