Hattingen. Wie teuer und wie alt sind die Eigenheime in Hattingen? Die LBS hat eine Immobilien-Auswertung für die Stadt vorgelegt und wagt einen Ausblick.
Die Preise für Eigenheime in Hattingen sind in den vergangenen zwölf Monaten um sieben Prozent zurückgegangen. Dieser Trend wird sich nach Einschätzung von LBS-Gebietsleiter Volker Große-Herzbruch wegen der hohen Nachfrage aber nicht weiter fortsetzen.
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Dennoch seien ältere Eigenheime mit hohen Heizkosten und entsprechendem Modernisierungsbedarf besonders betroffen. Die LBS berichtet, dass Häuser in Hattingen durchschnittlich 59 Jahre alt sind.
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Ein gebrauchtes Einfamilienhaus kommt in der Stadt aktuell für durchschnittlich 499.000 Euro auf den Markt. Doch gerade ältere Gebäude, die nicht gut gedämmt sind, können diese Preise bei weitem nicht mehr erzielen. „Die Angebote fangen bei 422.000 Euro an, denn der Käufer muss in der Regel ja auch noch weiter investieren“, sagt Volker Große-Herzbruch.
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Die Bausparkasse weist auf die staatliche Unterstützung für eine Verbesserung des Energiestandards hin. „Ab 2024 kann erstmals auch Geld für energetische Modernisierungen aus allen Riesterverträgen genutzt werden“, so Volker Große-Herzbruch. Gerade mit Blick auf Fristen zum Jahresende lohne sich deshalb der frühzeitige Check aller Verträge und Sparleistungen, um mögliche Förderzulagen nicht zu verpassen.