Gelsenkirchen.

Volker Gebel ist neuer Geschäftstellenleiter von Haus & Grund in Gelsenkirchen. Der Verein ist hier für rund 2000 Mitglieder zuständig. Er berät und vertritt sie vor Gericht. Etwa, wenn es um den Dauerbernner Mietnomaden geht.

Er hat zwar erst seit wenigen Tagen sein neues Amt inne. Die Themen, mit denen er sich auseinandersetzen muss, kennt er aber bereits bestens aus seinem bisherigen Berufsalltag. Volker Gebel ist Rechtsanwalt und seit dem 1. Januar der neue Geschäftsstellenleiter von „Haus & Grund“ Gelsenkirchen, dem Haus-, Wohnungs- und Grundeigentümer-Verein.

Der im westfälischen Detmold geborene Gebel ist bislang noch in Dortmund zu Hause, will aber schon im Herbst nach Gelsenkirchen ziehen. Als Anwalt, als der er weiterhin zugelassen ist, gehörte neben dem Familienrecht das Mietrecht zu seinen Schwerpunkten. Zu seinen Aufgaben als Geschäftsstellenleiter bei „Haus & Grund“ gehört die Beratung der Mitglieder in allen Fragen rund um die Vermietung, aber auch die Vertretung vor Gericht.

Verantwortlich für 2000 Vereinsmitglieder

Zuständig ist Volker Gebel zusammen mit dem Vorsitzenden Rolf Kerckhoff und dessen Stellvertreterin Hilde Radermacher und seinen Mitarbeitern für rund 2000 Vereinsmitglieder. Der Verein in Buer betreut noch einmal die gleiche Zahl an Haus- und Wohnungsbesitzern. Eine Zahl, die in den letzten Jahren konstant geblieben ist.

Treu geblieben ist dem Verein über die letzten Jahre auch das Thema Mietnomaden. Kerckhoff: „Ein echter Dauerbrenner.“ Zahlen solche Menschen nicht, kommen auf den Vermieter schnell zig Tausende Verlust zu. Zum Schutz vor Mietnomaden bietet der Verein unter anderem Vordrucke für eine Mieterselbstauskunft und einen Solvenzcheck des potenziellen Mieters an.

Überangebot an Mietraum

Ein zunehmendes Problem bei den Vereinsmitgliedern ist nach den Worten Kerckhoffs das Überangebot an Mietraum und dadurch steigende Leerstände: „Wir empfehlen, Wohnungen mit Mehrwert anzubieten, einen höheren Standard zu finanzieren.“ Interessant sei es auch, Wohnungen altengerecht auszubauen.

Auch beim Vermieten gebe es durchaus Integrationsprobleme. Bei Themen zum Beispiel wie: Wie gehe ich richtig mit Mietraum um? Durch den Versuch von Mietern, steigende Heizkosten durch Drosselung der Wohnungstemperatur zu bremsen, käme es zunehmend zu Schimmelbildungen. Über das aktuelle Thema Dichtigkeitsprüfung wird der Verein in diesem Jahr in Vorträgen informieren.