Essen. Das neue Univiertel boomt weiter: Nun wurden zwei Grundstücke verkauft, auf denen drei Wohngebäude und ein Geschäftshaus entstehen sollen. Den Zuschlag bekam das Unternehmen Arsatec aus Oberhausen. Die Gebäude sollen Mitte 2013 fertig werden.
Ein Baugrundstück boomt: Jetzt konnte die Entwicklungsgesellschaft Universitätsviertel Essen mbH (EGU) den Verkauf von zwei weiteren Grundstücken mit einer Gesamtfläche von 4900 Quadratmetern verkünden. Entstehen sollen hier drei Wohngebäude sowie ein Büro- und Geschäftshaus.
"Die ersten, die an diesen Standort geglaubt haben“
Den Zuschlag bekam das Unternehmen Arsatec, das seinen Hauptsitz kürzlich von Essen nach Oberhausen verlegte, sich Essen aber weiter sehr verbunden fühlt - nicht zuletzt durch das neue Projekt im Univiertel. „Wir gehörten schon vor Jahren zu den ersten, die an diesen Standort geglaubt haben“, sagt Joachim Sälzer, einer der beiden Arsatec-Geschäftsführer.
Die Arsatec GmbH ist seit Jahren als Projektentwickler, Bauträger, aber auch als Architekturbüro tätig und hat zahlreiche Projekte im Wohnungsbau realisiert. Im neuen Univiertel sollen nach Entwürfen des Düsseldorfer Architekten Thomas Pink (Petzinka Pink Architekten) zwei Terrassenhäuser sowie ein separater Längsriegel entstehen. Sälzer spricht von einer „ebenso urbanen wie hochwertigen Bebauung“. Bei der Ausstattung wolle man viel Wert auf Energieeffizienz legen.
Lage auf einem „Filetgrundstück“
Die drei Wohngebäude sollen insgesamt rund 60 Wohnungen mit Größen zwischen 70 bis 140 Quadratmetern beherbergen. Die Lage auf einem „Filetgrundstück“ und die gehobene Ausstattung rechtfertigten Quadratmeterpreise von 2300 bis 2700 Euro, meint Sälzer. „Die Penthouse-Wohnungen werden dabei im oberen Preissegment liegen, bei den anderen kommt es zum Beispiel auf die Himmelsausrichtung an.“
Für die gewerbliche Nutzung soll ein Geschäftshaus mit einer Nutzfläche von rund 4500 Quadratmetern entstehen. Anders als die Wohngebäude, die nah an den Wasserflächen gebaut werden, befindet es sich in einer Randlage des neuen Viertels.
Hohe Attraktivität des Univiertels
Baubeginn soll nach Auskunft von Sälzer möglichst Anfang/Mitte 2012 sein. Mit der Fertigstellung der Gebäude rechne er ab Mitte 2013. Die Vermarktung soll in Kürze starten: Auf der Homepage wird dann über die Grundrisse und die Ausstattungen der Wohnungen informiert. (Interessenten können sich unter info@arsatec.de für Wohnungen vormerken lassen).
Essens grüne Mitte
Von einer quasi mühelosen Vermarktung mag Sälzer nicht reden, doch auf die hohe Attraktivität des Univiertels verweist er natürlich gern. Schließlich seien dort nach kurzer Zeit alle Wohnbaugrundstücke verkauft, viele Wohnungen seien bereits vergeben. Umso mehr freue sich die Arsatec über den Zuschlag, betont auch Geschäftsführer Sven van Geldern: „Wir sind sehr glücklich, nach vielen Gesprächen und unserem seit langem geäußerten Interesse am Standort zum Zuge gekommen zu sein.“
