Essen-Bredeney. Trotz Krise: In Essen-Bredeney entstehen an der Bredeneyer/Brachtstraße und am Weg zur Platte zwei große Bauprojekte. Was genau dort geplant ist.
- Die Krise stoppt einige, aber längst nicht alle Bauvorhaben.
- In Bredeney sollen zwei größere Projekte realisiert werden.
- Der Baubeginn soll in Kürze erfolgen.
Während einige Wohnungsbaugesellschaften und Bauherren ihre Neubaupläne angesichts von Inflation, Material- und Arbeitskräftemangel derzeit auf Eis legen, werden andere Projekte im Essener Süden wie geplant realisiert. Besonders in Bredeney tut sich derzeit einiges.
So verwirklicht die an der Hachestraße ansässige Baufirma Arsatec derzeit mehrere Bauprojekte im Essener Süden. Darauf weist Geschäftsführer Joachim Sälzer hin. „Auch und gerade in Zeiten einer hohen Inflation gibt es genügend Menschen, die sich intensiv mit dem Wunsch nach einer eigenen Wohnung oder dem eigenen Einfamilienhaus beschäftigten“, so Sälzer.
Der Bau der Wohnungen an der Bredeneyer/Brachtstraße in Essen soll bald beginnen
Arsatec baue Objekte, die verschiedene Käufergruppen ansprechen sollen. Bereits verkauft sind laut Internetseite des Unternehmens die sechs Neubauwohnungen mit einer Größe zwischen 67 und 173 Quadratmetern an der Straße Am Wiesental in Bredeney.
Zu den Bauvorhaben des Unternehmens zählt auch der Neubau an der Bredeneyer Straße 54/ Ecke Brachtstraße. Dort liefen gerade die Vorbereitungen für den Baustart eines Mehrfamilienhauses mit 14 Eigentumswohnungen zwischen 75 und 148 Quadratmetern Wohnfläche. Die Gartenflächen liegen dort zwischen 38 und 166 Quadratmetern.
Die kleineren Wohnungen sind wahlweise als Zwei- oder Drei-Raum-Wohnung erhältlich, die größeren als Drei- oder Vier-Raum-Wohnung, betont Wolfgang Morgenroth von Morgenroth Immobilien. Das Unternehmen ist für die Projektentwicklung und den Vertrieb der Wohnungen zuständig.
Die Fertigstellung soll spätestens im vierten Quartal 2024 erfolgen. Die Preise pro Quadratmeter liegen laut Wolfgang Morgenroth bei 4480 bis 6280 Euro (Penthouse). Es werde 15 Stellplätze für Pkw geben, aber auch 34 Fahrradstellplätze, teils für Lastenfahrräder, so Joachim Sälzer. Die Stellplätze der Pkw und Fahrräder sollen zu einem Teil auch mit Lademöglichkeiten zur E-Mobilität versehen werden. Geheizt werde das Gebäude künftig über eine Erdwärmepumpe. Der Vertrieb ist gestartet, drei Wohnungen sind laut Wolfgang Morgenroth bereits verkauft, zwei reserviert.
Gegenüber der ehemaligen Beitz-Villa entstehen acht Eigentumswohnungen
Ein weiteres Objekt entsteht laut Morgenroth mit dem Bauträger Markus-Bau am Weg zur Platte 46, unmittelbar gegenüber der ehemaligen Beitz-Villa. „Das Haus, das dort früher stand, hat man damals abreißen lassen, damit die Bewohner nicht in den Garten der Beitz-Villa schauen konnten“, berichtet Morgenroth. Dort entstehe jetzt die Villa Nautica mit acht Eigentumswohnungen. Das Gebäude erinnere von der Form her an ein Schiff. Auch bei diesem Objekt, das ebenfalls von Morgenroth Immobilien vermarktet wird, bereite man gerade den Baustart vor. Einzugstermin sei – wie an der Bredeneyer Straße – das vierte Quartal 2024.
Die Wohnungen der „Villa Nautica“ sollen über Südbalkone beziehungsweise Südterrasse und Baldeneysee-Blick verfügen. Der Preis für die 68 bis 200 Quadratmeter (zusammengelegte Penthouse-Wohnungen) großen Einheiten liege bei 6140 bis 6750 Euro pro Quadratmeter. Drei Wohnungen seien schon reserviert.
Im Essener Süden herrscht derzeit rege Bau- und Planungstätigkeit
Insgesamt herrscht vor allem im Essener Süden derzeit rege Bau- beziehungsweise Planungstätigkeit, unter anderem für das Gelände der ehemaligen Beitz-Villa am Weg zur Platte in Bredeney. Die Villa auf dem über 20.000 Quadratmeter großen Gelände war 2021 abgerissen worden. Dort soll Wohnbebauung in Form von sieben Stadtvillen und 47 Eigentumswohnungen entstehen. Bauherr ist die Berliner Propos Projektentwicklung GmbH. Für die Vermarktung ist das Düsseldorfer Unternehmen Böcker Wohnimmobilien zuständig.
Der Bau der neun Luxus-Villen an der Straße Schauinsland an der Grenze Bredeney/Schuir, die von Stein Immobilien vermarktet werden, geht bereits voran. In Kürze soll zudem mit dem neuen Wohngebäude „Stadtwald-Domizil“ mit elf Eigentumswohnungen an der Frankenstraße/Zeisigstraße in der Nähe des Stadtwaldplatzes begonnen werden, hatte Geno Immobilien jüngst mitgeteilt.