Duisburg. In einer neuen Anlage für Seniorenwohnungen in Duisburg sind Leistungen wie Pflege zur Miete zubuchbar. Kosten, Konzept und Kontakt: alle Infos.
Es mutet ein wenig an, als würde man durch einen Ikea-Katalog lustwandeln: Die Seniorenwohnungen im Neubau „Nido“ (Spanisch für „Nest“) an der Düsseldorfer Landstraße in Duisburg-Buchholz bestechen mit klaren Linien, hellen Farben, Vinylboden und schnörkellosen Möbeln. „Aber abgesehen von der Küche und dem Badezimmer können sich die Mieter ihre Wohnung natürlich selbst einrichten“, erklärt Heiner Hoffstedde, während er in der Musterwohnung am Sittardsberg steht.
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Hoffstedde gehört zum Immobilienbüro Maletz & Hoffstedde, das die Seniorenwohnungen vermarktet. Kurz zum Konzept des Nido: Mieter müssen neben dem Mietvertrag auch einen Servicevertrag abschließen. So können sie zwar in ihren eigenen vier Wänden wohnen, kommen aber zusätzlich in den Genuss eines Hausnotrufs und eines 24-Stunden-Concierges. Barrierefrei sind die Wohnungen natürlich ohnehin.
Duisburger Seniorenwohnkonzept ist teuer – sagen auch die Betreiber
Zubuchbar sind verschiedene Wahlleistungen, etwa Wohnungsreinigung, ein Wäscheservice oder Speisenlieferung. Das kann ganz schön ins Geld gehen: Die 37 Quadratmeter große Musterwohnung im sogenannten Punkthaus, dem kleineren der beiden Gebäude des Nido, kostet warm und mit dem verpflichtenden Servicevertrag 914 Euro im Monat – die Kosten für etwaige Wahlleistungen kommen noch obendrauf. Als Referenz: Im ebenfalls von Procuritas betriebenen Haus am Biegerpark werden monatlich 416 Euro für die Vollverpflegung berechnet.
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„Es ist nicht ganz billig, das sagen wir ganz offen“, bestätigt auch Franz Montag vom Pflegedienstleister und Nido-Betreiber Procuritas. „Aber das Konzept ist ein gutes Mittelding. Unsere Kernklientel sind leicht pflegebedürftige Menschen, die noch nicht bereit für den Schritt ins Pflegeheim sind.“ Deswegen spielt auch das soziale Angebot eine wichtige Rolle, die Tagespflege im Haus bietet Beschäftigung, Abwechslung und möglicherweise neue Freundschaften. Wer eine Pflegestufe hat, kann die Kosten dafür über die Pflegeversicherung abrechnen.
Zwei Drittel der Wohnungen im Duisburger Nido sind noch zu haben
Gute zwei Drittel der 108 Wohnungen sind noch nicht vermietet, in allen Größenordnungen sind noch Plätze frei. Die Wohnungsgrößen erstrecken sich von knappen 34 Quadratmetern (854 Euro warm und mit Servicevertrag) über 45 Quadratmeter (1039 Euro) bis hin zu 80 Quadratmetern (1875 Euro). Die großen Wohnungen ganz oben im Punkthaus haben sogar eine eigene Dachterrasse, alle anderen entweder eine Terrasse oder eine Loggia.
Das Prunkstück im Punkthaus: Eine 100 Quadratmeter große Wohnung. „Wer vorher in einem 200-Quadratmeter-Haus in Huckingen gewohnt hat, kann hier glücklich werden“, schmunzelt Heiner Hoffstedde. Tatsächlich sind unter den schon vorhandenen Mietern vorwiegend Duisburger, dazwischen ein paar Düsseldorfer – und eine Frau aus Münster. „Deren Tochter wohnt hier in der Nähe, im Nido ist für ihre Mutter gesorgt, und die beiden können sich öfter sehen“, freut sich Hoffstedde. Nach mehreren Verschiebungen sollen die ersten Mieter am 1. August 2022 einziehen.
Auch externe Buchholzer können Plätze in der Tiefgarage mieten
Im Übrigen richtet sich das Wohnangebot nicht bloß an Senioren. „Es gibt ja auch jüngere Menschen, die pflegebedürftig sind“, berichtet Franz Montag, und Heiner Hoffstedde erinnert sich, dass auch „ganz normale“ Wohnungssuchende nachgefragt haben. „Die sind dann zum Beispiel über Immobilienseiten im Internet gekommen. Aber wenn sie von unserem Konzept gehört haben, haben sie meist wieder Abstand genommen.“
Zu den Annehmlichkeiten des Nido gehört auch eine Parkgarage, dort können sich die Bewohner Stellplätze mieten, auch die Menschen, die im Nido arbeiten, finden Platz – und möglicherweise auch ein paar Buchholzer. „Wir haben noch Platz in der Garage“, sagt Hoffstedde, wer auf der parkplatzarmen Düsseldorfer Landstraße noch einen Stellplatz sucht, könnte im Nido fündig werden. Und wer ein schickes Heim für den Lebensabend sucht und ein paar Groschen mehr im Geldbeutel hat, auch.
>> KONTAKT: HIER KÖNNEN SICH MIETINTERESSENTEN MELDEN
- Das Immobilienbüro Maletz & Hoffstedde, das die Wohnungen im Nido vermietet, ist telefonisch unter 0203 3177 3277 zu erreichen.
- Oder per E-Mail an info@maletz-hoffstedde.de. Mehr über das Büro gibt es im Internet unter maletz-hoffstedde.de.
- Mehr über das Wohnkonzept „Nido“ gibt es im Internet unter nido-wohnen.de, über das konkrete Konzept am Sittardsberg unter seniorenwohnen-sittardsberg.de.
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