Duisburg. In Duisburg baut einer der reichsten 1000 Deutschen Luxuswohnungen in einer ehemaligen, jahrhundertealten Burg. Jetzt zeigen Bilder die Pläne.

Jetzt ist es offiziell: Marc Brucherseifer ist der Investor, der das historische Gut Böckum in Luxuswohnungen verwandelt. Offiziell in Erscheinung getreten ist er selber immer noch nicht, immerhin gibt es inzwischen aber Ansichten seines Vorhabens. Was bisher bekannt ist.

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14 Wohneinheiten, 28 Stellplätze für Kfz in Garagen: Das sind die dürftigen Informationen, die der Investor zur Zukunft von Duisburgs einziger erhaltener Wasserburg preisgibt, während dort seit einem halben Jahr erkennbar die Bauarbeiten laufen. Und das wohl auch nur, weil ein Baustellenschild mit den entsprechenden Informationen vorgeschrieben ist.

Mehrere Anfragen dieser Redaktion ließ Brucherseifer unbeantwortet, die Stadt mauert – nach eigener Aussage in seinem Auftrag – seit Monaten, was die Herausgabe der Baugenehmigung betrifft, und auch das Baustellenschild mit den gesetzlich verpflichtenden Angaben tauchte vor Gut Böckum erst nach einer Anfrage unserer Zeitung nach den entsprechenden Angaben auf.

Neue Villa verstellt teilweise den Blick auf Duisburgs historische Wasserburg Gut Böckum

Aus der Skizze geht hervor: Die Umrisse von Gut Böckum bleiben erhalten, ein Neubau verdeckt teilweise den Blick auf das historische Bauwerk.
Aus der Skizze geht hervor: Die Umrisse von Gut Böckum bleiben erhalten, ein Neubau verdeckt teilweise den Blick auf das historische Bauwerk. © FUNKE Foto Services | STEFAN AREND

Auf der Skizze fällt auf: Der Grundriss der historischen Burg bleibt wohl erhalten, der Turm ebenso – in unmittelbarer Nähe aber ist offenbar ein villenartiger Neubau geplant; so nah, dass der Blick auf Gut Böckum teilweise verstellt wird.

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Der Erhalt der Burg in ihrer heute sichtbaren äußeren Form ist dem Landesentwicklungsplan geschuldet: Neubauten sind dort verboten, nur Umbauten erlaubt. Die ursprüngliche Baugenehmigung – vor dem „Weiterverkauf“ des historischen Gebäudes – sah dementsprechend einen Umbau der U-Form zu Wohnungen vor.

Entstehen Luxuswohnungen im Wert von 9,3 Millionen Euro?

14 Wohneinheiten, 28 Kfz-Stellplätze: Das klingt auffällig nach den Plänen des „Vorbesitzers“, der dort bis zu 240 Quadratmeter große Luxuswohnungen errichten wollte. Immobilienportale beziffern den Quadratmeterpreis von Eigentumswohnungen am Böckumer Burgweg für das zweite Quartal 2022 mit durchschnittlich 2761 Euro basierend auf vergangenen Angebotspreisen. Legt man die 240 Quadratmeter zugrunde, ergibt sich für das Gesamtprojekt ein mögliches Verkaufsvolumen in Höhe von knapp 9,3 Millionen Euro.

Investor Marc Brucherseifer ist einer der reichsten 1000 Deutschen

Bei der Eröffnung des City Outlets Bad Münstereifel 2014: Marc Brucherseifer (links), Hannelore und Heino, Rebecca Mir (ehemals Germany’s Next Topmodel) und Massimo Sinato (Let’s Dance).
Bei der Eröffnung des City Outlets Bad Münstereifel 2014: Marc Brucherseifer (links), Hannelore und Heino, Rebecca Mir (ehemals Germany’s Next Topmodel) und Massimo Sinato (Let’s Dance). © German Select/Getty Images | Franziska Krug

Der Investor selber hüllt sich über seine Pläne nach wie vor in Schweigen. Bekannt ist immerhin: Marc (Anton) Brucherseifer ist einer der reichsten Männer Deutschlands. 2020 schaffte er es auf die Liste der 1000 reichsten Deutschen, mit einem Vermögen von 0,2 Milliarden Euro. Zu seinen Freunden gehört unter anderem Heino; zu dessen 80. Geburtstag schenkten Marc Brucherseifer und seine Frau Sabine ihm eine Bronzestatue, 150 Kilogramm schwer, eigens in Lissabon angefertigt. Gefeiert wurde auf einer anderen Burg in Brucherseifers Besitz: Burg Kirspenich, ebenfalls eine Wasserburg.

Sein Geld hat Brucherseifer mit Kapitalanlagen gemacht: Als die Drillisch-AG 1998 an die Börse ging, hielt er mehr als die Hälfte ihrer Aktien. Eine lohnende Investition: Zum Konzern gehören Marken wie 1&1 und andere Unternehmen der Mobilfunkbranche.

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Heute verdient Brucherseifer sein Geld auch andernorts als in Duisburg mit Immobilien: Er ist einer der drei Investoren des City Outlet Centers Bad Münstereifel. Auch wenn Brucherseifer nach offiziellen Angaben Gut Böckum erst 2017 gekauft hat: Naheliegt, dass ihn der Umbau der Burg zu Wohnungen schon seit 2011 beschäftigt. In diesem Jahr wurde die Böckum Verwaltungs GmbH und Co. KG gegründet – jene Firma, die auf dem Baustellenschild vor Gut Böckum inklusive Brucherseifers Namen als Bauherrin ausgewiesen ist.

>> GUT BÖCKUM: DIE GESCHICHTE VON DUISBURGS EINZIGER WASSERBURG

  • Duisburgs historische Wasserburg steht seit dem Jahr 1991 unter Denkmalschutz. In den vergangenen Jahren verfiel die Burg zusehends. Der Umbau zu Wohnungen bedeutet ihren Erhalt.
  • Die Wasserburg selbst wurde wohl im 12. Jahrhundert errichtet, Überlieferungen zufolge aber 1405 während einer Fehde wieder zerstört. Die heute zu sehenden Gebäude dürften aus dem 17. Jahrhundert stammen, errichtet kurz nach 1661. Ein Feuer Anfang des 18. Jahrhunderts richtete Schäden an, der Mittelteil der heutigen Vorburg könnte also nach dem Brand entstanden sein.
  • 1856 kauften die Grafen von Spee Gut Böckum. Anfang 2012 verkauften sie die Burg weiter.