Duisburg-Vierlinden. Einfamilienhaus, Doppelhaus, Reihenhaus: Direkt neben der Klimaschutzsiedlung entsteht in Duisburg-Vierlinden ein weiteres neues Quartier.
Walsum wächst weiter: Auf dem Gelände der ehemaligen Fridtjof-Nansen-Realschule in Vierlinden soll direkt neben der Klimaschutzsiedlung ein weiteres, neues Quartier entstehen. Mit der Weisenburger Projekt GmbH hat sich die Stadt Duisburg vor kurzem für ein Unternehmen entschieden, das auf der Fläche sein Konzept umsetzen soll.
Das fast 8000 Quadratmeter große Grundstück an der Goerdeler Straße und Beckstraße befindet sich noch im Besitz der Stadt. Das Unternehmen aus Karlsruhe konnte sich im Rahmen eines städtebaulichen Wettbewerbs mit seinen Plänen durchsetzen und will die Fläche zeitnah erwerben. Dort soll, so heißt es in einer Mitteilung von Weisenburger, „ein familienfreundliches, energieeffizientes Quartier mit modernen Wohnformen für verschiedene Bevölkerungsgruppen direkt am Ruloffsbusch entstehen“.
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Walsum: Neues Quartier mit Gärten und begrünten Dächern
Anders als in der Klimaschutzsiedlung der Gebag sind an dieser Stelle keine Mehrfamilienhäuser vorgesehen, sondern vier freistehende Häuser, 16 Doppelhaushälften sowie drei Reihenhäuser. Laut der ersten Skizze sollen alle Einheiten über Gärten und begrünte Dächer verfügen. In der Mitte des Quartiers will Weisenburger einen zentralen Platz anlegen.
„Die zweigeschossige, offene Bauweise fügt sich in die nähere Wohnumgebung ein und ist die perfekte Ergänzung zur angrenzenden Klimaschutzsiedlung“, wird Weisenburger-Geschäftsführer Sven Müller in der Mitteilung zitiert.
Auf Nachfrage der Redaktion ergänzt das Unternehmen: „Die Wegeverbindungen durch das neue Quartier binden die grünen Höfe der Klimaschutzsiedlung direkt an den Wald im Osten an und ermöglichen so auch die Zirkulation von Kaltluftströmen. Insbesondere in den zunehmenden Hitzeperioden kann somit das Mikroklima im Quartier verbessert werden.“
Fridtjof-Nansen-Realschule: Planungen der Stadt abgeschlossen
Das Quartier knüpfe so „an den nachhaltigen Leitgedanken der Klimaschutzsiedlung an und führt diesen mit neuen Gestaltungsansätzen fort“. Das von der Verwaltung ausgewählte Konzept hat Weisenburger gemeinsam mit dem Stadtplanungsbüro BJP aus Dortmund erarbeitet.
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Aktuell werde gemeinsam mit der Stadt Duisburg der weitere Weg für das Projekt geebnet. Der Grundstückskauf soll noch im ersten Halbjahr 2022 erfolgen. Die Vermarktung der Häuser könnte dann „spätestens Anfang 2023“ beginnen. Preise nennt das Unternehmen noch nicht.
Damit sind die Planungen der Stadt auf dem Gelände der seit 2012 leerstehenden und später abgerissenen Fridtjof-Nansen-Realschule abgeschlossen. Schon 2017 stimmte die örtliche Politik dem Vorhaben der Stadt zu, mehrere Wohnblöcke durch die Gebag selbst zu bauen, und dazu Eigenheime von einem Investor errichten zu lassen.
>> WALSUMER BAUPROJEKT WIRD AUS DÜSSELDORF GESTEUERT
• Die Weisenburger Projekt GmbH hat auch eine Geschäftsstelle in Düsseldorf. Dort werden aktuell unter anderem Bauvorhaben in Grevenbroich, Bochum und Bedburg betreut.
• Als Generalunternehmer umfasst die Weisenburger-Gruppe mehrere Unternehmen im Bau- und Immobilienbereich. Weisenburger plant und errichtet Wohngebäude und Reihenhäuser, Pflegeeinrichtungen und Hotels sowie Büro- und Gewerbeflächen. Jährlich werden nach eigenen Angaben über 1600 Wohnungen, über 650 Einfamilienhäuser und 500 modernisierte Wohnungen fertiggestellt.
