Duisburg-Walsum. Das Geschäftshaus mit leerstehender Sparkassen-Filiale am Walsumer Kometenplatz wird versteigert. Das Mindestgebot liegt in Millionenhöhe.
Das große Geschäftshaus am Walsumer Kometenplatz könnte in wenigen Wochen den Besitzer wechseln: Am 11. Juni soll die Immobilie mit der inzwischen leerstehenden Sparkassen-Filiale bei einer Auktion versteigert werden. Laut dem im Internet einsehbaren Exposé liegt das Mindestgebot bei mehr als zwei Millionen Euro.
Anders als beim bislang letzten Eigentümerwechsel 2020, wurden jetzt auch die Mieter des Hauses vorab informiert. Das bestätigt Notarin Heike Schmitz, die ihre Kanzlei seit Eröffnung des Gebäudes in den 80er-Jahren dort hat. „Mitarbeiter des Auktionshauses sind auf uns zugegangen. Sie wollen demnach einen Eigentümer, der das Gebäude dann langfristig hält“, sagt die Juristin hoffnungsvoll.
Mehrere Duisburger Sparkassen-Filialen wurden bereits versteigert
So viel Kommunikation habe es im vergangenen Jahr nicht gegeben. „Da kam eine Mitteilung, dass die Miete ab sofort an einen anderen Zahlungsempfänger zu entrichten sei.“ Seit Ende 2020 zahlt Schmitz den monatlichen Betrag an die Spree-Sun-Area GmbH, ein Tochterunternehmen des Immobilieninvestors Sarias Group aus Berlin.
Die Westdeutsche Grundstücksauktionen AG aus Köln nennt grundsätzlich keine Namen der Veräußerer. Vorstand Gabor Kaufhold bestätigt jedoch auf Nachfrage, dass es sich beim Veräußerer des Hauses am Kometenplatz um denselben Eigentümer handelt, der in den vergangenen Monaten mehrere andere Duisburger Geschäftsimmobilien angeboten hat – all diese Häuser werden oder wurden als Filiale der Sparkasse genutzt.
Bei diesen Auktionen im Dezember und März waren unter anderem Objekte in Röttgersbach, Laar, Obermeiderich und Bruckhausen im Angebot. Die meisten Gebäude fanden einen Käufer, teilweise für Millionenbeträge: So wurde etwa ein Wohn- und Geschäftshaus mit Bankfiliale in Mündelheim für 1,3 Millionen Euro veräußert.
Mietinteressent für ehemaliges „König-Pavillon“ in Walsum
Die Immobilie am Kometenplatz soll noch weitaus mehr Geld einbringen – 2,1 Millionen Euro sind als Mindestgebot festgesetzt. Voll vermietet, würde das Haus dem neuen Besitzer laut Exposé knapp 176.000 Euro pro Jahr einbringen.
Aktuell seien bis auf das „König-Pavillon“ im Erdgeschoss alle weiteren Wohn- und Geschäftseinheiten vermietet – und auch für die zurzeit leerstehende Kneipe gebe es einen Interessenten. Zum 1982 gebauten Haus gehören insgesamt vier Geschäftseinheiten, eine Wohneinheit sowie 33 vermietbare Parkplätze in einer Tiefgarage.
Notarin Schmitz hat selbst einen unbefristeten Mietvertrag. Wie viele Walsumer ist sie vor allem gespannt, was irgendwann mit der großen Geschäftsfläche im Erdgeschoss passiert. Sie könnte sich Ärzte oder Physiotherapeuten vorstellen, „etwas, wodurch das Umfeld aufgewertet wird“. Zeitdruck hätte ein möglicher neuer Eigentümer nicht: Wie berichtet, läuft der Mietvertrag mit der Sparkasse noch einige Monate, auch wenn die Bank bereits an den Friedrich-Ebert-Platz gezogen ist.
Nach Informationen der Redaktion befindet sich auch die kürzlich leergezogene Meidericher Sparkassen-Filiale Auf dem Damm im Besitz der Spree-Sun-Area GmbH bzw. Sarias Group. Zurzeit gehört das Haus jedoch nicht zu den Immobilien, die am 11. Juni zum Verkauf stehen.
>>WEITERE FILIALEN DER SPARKASSE DUISBURG WERDEN VERSTEIGERT
• Bei den bisherigen Versteigerungen von Duisburger Sparkassen-Filialen hieß es, der jetzige Veräußerer habe all diese Immobilien 2007 von dem Bankinstitut erworben. Im Falle des Geschäftshauses am Kometenplatz scheint der Fall anders zu sein: Wie berichtet, fand wohl noch im vergangenen Jahr ein weiterer Eigentümerwechsel statt. Die Sarias Group hatte die Fragen der Redaktion dazu allerdings nicht beantwortet.
• Am 11. Juni versteigert die Westdeutsche Grundstücksauktionen AG (WDGA) vier weitere aktuelle und ehemalige Filialen der Sparkasse Duisburg. Sie befinden sich in Hochheide, Wanheim-Angerhausen, Friemersheim und Buchholz. Die Auktion findet an diesem Tag um 11 Uhr im Livestream statt. Weitere Infos gibt es online unter www.wdga-ag.de
• Die WDGA vermarktet nach eigenen Angaben Liegenschaften aller Art im Auftrag von beispielsweise der Bundesanstalt für Immobilienaufgaben, der Deutsche Bahn AG, privaten und kommerziellen Grundstückseigentümern sowie von Kreditinstituten, Insolvenzverwaltern und Nachlasspflegschaften.
