Duisburg. Multi Development ist für Axel Funke Vergangenheit. Mit MD hat er das Forum gebaut, die Galeria zur Königsgalerie umgebaut und das Stadtfenster begonnen. Am 30. September trennten sich die Wege von Funke und MD. Zumindest eins der laufenden Bauprojekte übernimmt Funke neue Fokus Development AG.

Neue Namen, alte Gesichter: Axel Funke bleibt der Duisburger Haus- und Hof-Entwickler von Bauprojekten in der Innenstadt. Zwölf Jahre lang war Funke Geschäftsführer von Multi Development (MD) in Deutschland, entwickelte in der Zeit unter anderem das Forum und die Königsgalerie, bevor sich am 30. September die Wege trennten. Doch Funke übernimmt mit seinem neuen Unternehmen, der Fokus Development AG, zumindest eins der laufenden Bauprojekte von Multi Development in Duisburg.

Seine im Juni gegründete Aktiengesellschaft, bei der die bislang vier Mitarbeiter gleichzeitig die Aktionäre sind, hat die Projektgesellschaft für das Stadtfenster zu 95 Prozent übernommen. „Spätestens in der kommenden Woche wird es wieder Bauaktivitäten auf der Baustelle geben“, sagte Axel Funke auf der Expo-Real in München.

US-Investor kauft Multi Development

Der monatelange Stillstand beim Stadtfenster soll dann beendet sein, die Arbeiten stetig weitergehen. „Wir werden das Stadtfenster im zweiten Quartal 2014 fertig stellen“, sagte Funke. Dann kann die Stadt mit dem Ausbau der Ausstattung für die Stadtbibliothek und die Volkshochschule beginnen, die beide dann wohl Ende 2014 ihre Türen an der neuen Adresse öffnen werden.

Die Projektleitung liegt weiter bei MD, die Fokus Development AG stemmt quasi die Zwischenfinanzierung. „Ich denke, danach wird es keine weitere Zusammenarbeit mit Multi mehr geben“, sagte Funke. Die Investitionskosten für das Stadtfenster liegen bei rund 30 Mio Euro, ohne die 8 Mio Euro, die die Stadt noch in die Ausstattung stecken muss. Das Projekt gilt ohnehin als sicheres Invest: Mit der Stadt als Hauptmieter auf 11.000 Quadratmetern ist eine Jahresmiete von 1,8 Millionen Euro langfristig garantiert.

Funke will den Käufer noch nicht nennen

Auch deshalb dürfte Funke mit seiner neuen Firma für die Übernahme des Projekts die entsprechenden Kredite von den Banken erhalten haben. Dennoch wird es nicht lange im Besitz der Fokus AG bleiben. „Wir werden das Objekt bei Fertigstellung veräußern“, kündigte Funke an, will den Käufer aber noch nicht nennen.

Baustellenrundgang

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Multi Development ist am 3. Oktober vollständig von dem US-Investor Blackstone übernommen worden. In wie weit Multi an den weiteren Projekten in Duisburg festhält, ist unklar. Dass am Rand des Bahnhofsvorplatzes tatsächlich die neue MD-Deutschlandzentrale entsteht, gilt inzwischen als höchst unwahrscheinlich. MD hat sein Personal stark reduziert, selbst Auszubildende entlassen.

Wird Funke mit seiner neuen Fokus AG auch dieses Projekt übernehmen? „Ob Multi dieses Projekt noch realisieren kann oder möchte, müssen Sie Multi fragen. Eigentümer des Grundstücks ist die Stadt. Wenn es Interesse an einem Gespräch gibt, dann werden wir da sicher hingehen“, sagt Funke.

Fokus auf NRW 

Unter seiner Ära hatte MD noch ein weiteres Innenstadt-Projekt in der Pipeline: Das Unternehmen hatte im Mai als einziger Bieter den heutigen Bücherei-Standort für rund 5,6 Millionen Euro erworben, geplant war auf dem Grundstück an der Düsseldorfer Straße ein „House of Fashion“, in das Multi 25 Millionen Euro stecken wollte. Auch hier signalisiert Funke Bereitschaft zur Übernahme des Projekts. Kein Wunder: Es sind die Projekte, die er selbst angeschoben hatte. Funke war auch der Anker dafür, dass die MD-Deutschlandzentrale überhaupt in Duisburg sitzt.

Nachhaltig sei die Fokus Development AG aufgebaut, verspricht Funke, der als Kernkompetenz des jungen Unternehmens die „klassische Qualitätsinnenstadtentwicklung“ mit Fokus auf NRW-Einzelhandelsstandorte nennt.

Es gibt viel Aufklärungsbedarf

In den kommenden Wochen wolle man personell aufstocken. Bisher besteht die Firmenspitze aus drei Personen, die sich lange und aus ihrer gemeinsamen Zeit bei der Hypo-Vereinsbank kennen: Neben Axel Funke gehört Thomas Kraft zum Vorstand, der ebenfalls schon bei Multi Development tätig war. Vorsitzender des Aufsichtsrats ist Karl-Heinz Vogt, der ehemalige Leiter der Real-Estate-Kreditabteilung der Hypo-Vereinsbank.

Die Gewerbeimmobilien-Messe in München nutzt das Trio, um potenzielle Projektstandorte auszuloten und vor allem ihr Unternehmen vorzustellen. „Weil im Vorfeld bei Multi eine Menge passiert ist, gibt es viel Aufklärungsbedarf bei Projektpartnern und Banken“, sagt Vogt.

Sitz des Unternehmens ist derzeit eine Eigentumsimmobilie an der Mainstraße. Wo sie künftig liegt, ist offen. „Aber auf jeden Fall in Duisburg“, verspricht Funke.