Duisburg. Das Mercator One in Duisburg hat einen neuen Mieter. Welcher renommierte Konzern ab Oktober gleich zwei Etagen im Geschäftshaus anmietet.
Positive Nachrichten für den Büromarkt in Duisburg: Die Deutsche Bahn AG hat zwei Etagen im Geschäftshaus Mercator One am Portsmouthplatz angemietet. Das bestätigt der Eisenbahnkonzern auf Nachfrage der Redaktion. Genutzt werden die Büroräume von der DB Netz AG, ein hundertprozentiges Tochterunternehmen.
„Die Anmietung im Mercator One sorgt für zusätzliche Bürokapazitäten am wichtigen Standort Duisburg“, erklärt eine Bahnsprecherin. Wie wichtig, zeigen folgende Zahlen: Alleine in Duisburg beschäftigt die Bahn 4500 Mitarbeiter. „Im Schwerpunkt arbeiten die Kollegen vor allem für die Geschäftsfelder DB Netz (Infrastruktur) und DB Cargo (Güterverkehr)“, so die Bahn.
Deutsche Bahn: Neue Mieterin im Geschäftshaus Mercator One
An der Hansastraße liegt eine von deutschlandweit sieben DB-Netz-Betriebszentralen. Von dort aus planen und steuern Fahrdienstleiter den Güter- und Personenverkehr in Nordrhein-Westfalen und darüber hinaus. Die Frage, welche Auswirkung die Anmietung der Büroflächen im Mercator One auf den Standort an der Hansastraße hat, ließ die Deutsche Bahn in einer Anfrage der Redaktion unbeantwortet. Ob mit dem Einzug neue Stellen geschaffen werden, ließ das Unternehmen ebenfalls offen. Jedoch: Insgesamt wolle der Eisenbahnkonzern in NRW in diesem Jahr 840 neue Mitarbeiter für die Infrastruktur einstellen.
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Angemietet werden im Mercator One die gesamte vierte und fünfte Etage, erklärt Stefan Brimmers, Sprecher der Immobilienfirma Devario Invest, die für die Vermarktung der Flächen zuständig ist. In Zahlen bedeutet der unterschriebene Mietvertrag: 3300 Quadratmeter Bürofläche werden im sechsgeschossigen Büroblock mit raumhoher Verglasung ab Oktober neu vermietet sein.
Mercator One: Bürofläche nur noch im Staffelgeschoss verfügbar
Für den Duisburger Büromarkt einmalig hatte der finanzkräftige Investor Torsten Toeller, Eigentümer der Tiernahrungskette „Fressnapf“, das Bauvorhaben Mercator One ohne Vorvermietungen begonnen. Das Risiko hat sich offenbar ausgezahlt: Das nach den Plänen des Hamburger Star-Architekten Hadi Teherani gebaute und auffällige Geschäftshaus verfügt laut Aussagen der Immobilienfirma Devario Invest nur noch über freie Büroflächen im sechsten Obergeschoss.
Büromarkt in Duisburg wächst- Die größten Deals im Jahr 2020 Vor der Deutschen Bahn AG hatte die SBB Cargo Deutschland GmbH, einer Tochter der Schweizerischen Bundesbahnen, und der Gesundheitsdienstleister Sanvartis schon Flächen im Komplex angemietet. Im Erdgeschoss befindet sich darüber hinaus eine Filiale der Sparda-Bank West.
Die für Gastronomie und Einzelhandel vorgesehenen Bereiche im Geschäftshaus Mercator One haben hingegen noch keine Mieter gefunden. Gerade die Auswirkungen der Corona-Pandemie haben die Vermietung in der jüngsten Vergangenheit erschwert. Cafés, Restaurants oder Handel sollen den Portsmouthplatz beleben, so war es auch eine der Voraussetzungen im städtebaulichen Wettbewerb, den Duisburg ausgeschrieben hatte.
>> DUISBURGER BÜROMARKT – EINE JUNGE ERFOLGSGESCHICHTE
- Mit einem Flächenumsatz von rund 85.000 Quadratmetern (2019: 70.000 Quadratmeter) hatte Duisburgs Büromarkt im Jahr 2020 aufhorchen lassen – denn die Stadt gehört zu den wenigen Büromärkten bundesweit, die ein Umsatzplus im Vorjahresvergleich erwirtschaftet haben. Das hatte unter anderem das Maklerunternehmen Cubion ausgerechnet.
- Mehrere große Transaktionen trugen maßgeblich zu diesem Ergebnis bei: Die Anmietung von Sanvartis im Mercator One gehört mit rund 3500 Quadratmetern in Duisburg zu den fünf größten Deals des vergangenen Jahres.
