Bottrop. Im Bottroper Süden wird eine Doppelhaushälfte zwangsversteigert. Das sind die Daten und der Verkehrswert des Gebäudes aus dem Baujahr 1993.
Am Bottroper Amtsgericht wird eine Doppelhaushälfte zwangsversteigert. Die Immobilie aus dem Baujahr 1993 liegt im Bottroper Süden.
Bei dem Haus, In der Kommende 4 in Welheim, handelt es sich um eine Einfamilien-Doppelhaushälfte und eine Garage mit rückwärtiger Erweiterung mit einer Gesamtwohn- und Nutzfläche von rund 108 Quadratmetern sowie einer Grundstücksgröße von 244 Quadratmetern. Die Bruttogrundfläche des Gebäudes liegt bei rund 200 Quadratmetern.
Zwangsversteigerung in Bottrop: Doppelhaushälfte für 254.000 Euro
Für das Gutachten konnte die Immobilie nicht von innen besichtigt werden. Deswegen fand die Bewertung nur auf Basis der Bauakte statt. Der Verkehrswert wird im Gutachten mit Sicherheitsabschlag mit 254.000 Euro beziffert, ohne Sicherheitsabschlag mit 282.000 Euro.
Laut Bauakte ist das Dachgeschoss zu Wohnzwecken ausgebaut worden. Für die Errichtung der Dachgaube und die Erweiterung der Garage konnte keine Baugenehmigung vorgelegt werden, der Gutachter geht aber davon aus, dass diese erteilt worden ist.
Zwei weitere Zwangsversteigerungen in Bottrop:
Nach Inaugenscheinnahme von der Straße aus beschreibt der Gutachter die Immobilie folgendermaßen: „Der vordere Grundstücksbereich ist mit einem Holzlattenzaun, der sich auf einer niedrigen Mauer befindet, eingefriedet. An der Vorderfront des Wohngebäudes ist eine Markise angebracht. Die Garage mit der rückwärtigen Erweiterung ist mit einem Stahlschwenktor ausgestattet. Das Walmdach ist mit Ziegeln eingedeckt, die Entwässerung erfolgt über Rinnen und Fallrohre. Auf dem Dach befinden sich zwei Satellitenschüsseln.“
Laut den Zeichnungen aus der Bauakte ist die Doppelhaushälfte voll unterkellert. Neben dem Flur sind zwei Kellerräume und ein Anschlussraum eingezeichnet. Im Erdgeschoss befinden sich Diele, Gäste-WC, Küche und Wohnzimmer mit Zugang zum rückwärtigen Grundstücksbereich. Aus Luftbildern geht hervor, dass hier augenscheinlich eine Terrassenüberdachung vorhanden ist. Im Dachgeschoss liegen neben dem zentralen Flur mit Abstellraum zwei Kinderzimmern, ein Schlafzimmer und ein Bad.
Zur Innenausstattung des Gebäudes kann der Gutachter keine Angaben machen.
Bieter müssen zehn Prozent des Kaufpreises als Sicherheit hinterlegen
Wer am Amtsgericht bieten möchte, sollte Folgendes wissen: Der Bieter oder die Bieterin muss volljährig sein und einen gültigen Personalausweis mitbringen. Zusätzlich müssen zehn Prozent des Immobilienwertes in Form eines Schecks oder einer Bankbürgschaft als Sicherheit hinterlegt werden.
Der Termin der Zwangsversteigerung ist am Donnerstag, 22. Februar, um 9 Uhr im Amtsgericht Bottrop, Droste-Hülshoff-Platz 5, erster Stock, Saal 10.