Bochum. . Die Durchschnittsmieten zwischen 7 bis 9 Euro pro Quadratmeter blieben im Bochumer Büromarkt stabil. Als Renner bei der Vermarktung gilt die Universitätsstraße zwischen City und Ruhr-Universität.

Was die Vermietung von Büroflächen anlangt, kann Heinz-Martin Dirks, Leiter der städtischen Wirtschaftsförderung, nichts Schlimmes entdecken. Eher viel Gutes, vor allem auf der Universitätsstraße und dort speziell das hochragende Exzenterhaus auf dem alten Rundbunker.

„Da passiert richtig was“, bemerkte er, als er den „Bochumer Büromarktbericht 2011“ präsentierte. Wie schon im l vergangenen Jahr habe sich die Universitätsstraße-Süd als Renner, als „umsatzstarke Büromarktlage“ erwiesen.

Der Bericht verrät nämlich nicht nur, dass Bochum einen Büroflächenbestand von 1,51 Millionen m² hat. Im laufenden Jahr befinden sich rund 18 000 m² in Bau, wobei 4400 m² allein auf das Sportwissenschaftliche Institut der Ruhr-Universität im Gesundheitscampus NRW entfallen. Ein weiteres bedeutendes Bauprojekt sei das erwähnte Exzenterhaus mit über 5000 m², welches Mitte 2012 fertig sein soll.

Stabiler Büroflächenumsatz

Der Büroflächenumsatz im Jahr 2010 habe sich äußerst stabil erwiesen, es wurde das viertbeste Ergebnis der vergangenen zehn Jahre erreicht. In Zahlen: 63 700 m² wurden neu vermietet und damit in ähnlicher Höhe wie in Duisburg und Dortmund. Nur Essen lag mit über 120 000 m² Vermietungsumsatz weit vorn.

Im Vergleich zum Vorjahr habe man einen „auffallenden Trend zu modernen Flächen“ notieren könne: „Man achtet auf die Energiekosten.“

Leerstand leicht gestiegen

Das Mietniveau auf dem Büromarkt sei relativ stabil geblieben, die Spitzenmiete stieg auf 11,50 Euro/m² (netto kalt). Die Mieten für Flächen von mittlerer bis hoher Qualität bewegten sich zwischen 8 bis 10,50 Euro. Der Leerstand von 5,7 Prozent sei „leicht gestiegen verglichen mit anderen Städten“, ein erheblicher Teil davon entsprächen nicht mehr den aktuellen Anforderungen.