Mülheim. 16,2 statt 13,4 Millionen Euro: In Mülheim schlägt die Sanierung der Realschule Broich deutlich teurer zu Buche als gedacht. Woran das liegt.

Die Realschule Broich wird saniert. Was schon lange geplant ist, wird nun erheblich teurer als ursprünglich gedacht. Im Juni hatte der Finanzausschuss einer Kostensteigerung für die Fachraum-, Brandschutz- und Fassadensanierung zugestimmt. Kostenpunkt: rund 16.172.000 Euro, ursprünglich geplant waren 13.402.000 Euro. Grund für die Mehrkosten von 2,8 Millionen Euro sind unter anderem unvorhersehbare Sanierungsnotwendigkeiten.

Darunter waren neben einem bislang unerkannten Wasserschaden auch Mängel an der Feuerlöschanlage und den Wandhydranten sowie Rissbildungen an den Mauern, die den Einsatz von Statikern nötig machten. Insgesamt, so der Immobilienservice, belaufen sich die Mehrkosten für die Fachraum- und Brandschutzsanierung auf rund 2,34 Millionen Euro. Davon entfielen knapp 1,6 Millionen Euro auf den Hochbau, 390.000 Euro auf die technische Ausrüstung und 366.000 Euro auf die Baunebenkosten. Für Fachraum- und Brandschutzsanierung wurden statt der angesetzten 3.202.000 Euro so 5.546.000 Euro fällig.

Mülheimer Realschule: Sanierung mit einigen Überraschungen

Auch die Fassadensanierung hielt einige „unvorhergesehene Ereignisse“ bereit, „die eine Bauzeitverlängerung und Mehrkosten nach sich ziehen“, wie es vom Immobilienservice heißt. So wurden sowohl bei den Fenstern als auch beim Trockenbau und der Fassade Zusatzleistungen nötig. Neben den Kosten für die Arbeiten und das Material selbst wurden „durch die zusätzlichen Leistungen bzw. die Erhöhung der anrechenbaren Kosten (...) Mehrvergütungen bei den Fachplanern“ fällig - in Höhe von rund 426.000 Euro. Die Erneuerung der Fassade schlägt somit mit 10.626.000 Euro statt der geplanten 10.200.000 Euro zu Buche.

Schade für die Stadt, die die Mehrkosten nun tragen muss: „Regressforderungen aufgrund entdeckter Materialmängel, Konstruktionsfehler und unsachgemäßer baufachtechnischer Ausführung sind bei den o.g. Maßnahmen aufgrund der Verjährung (Errichterbaujahr der Realschule 60er Jahre) nicht möglich.“ Dass es noch weitere Kostensteigerungen geben könnte, ist offenbar nicht ausgeschlossen. „Für die anstehenden Maßnahmen an den Außenanlagen können u.a. durch die Bauzeitenverlängerungen ebenfalls Mehrkosten anfallen, die jedoch zum jetzigen Zeitpunkt noch nicht beziffert werden können.“

Happig: Stadtkämmerer Frank Mendack muss für die Sanierung der Realschule Broich Mehrkosten von 2,8 Millionen Euro einplanen.
Happig: Stadtkämmerer Frank Mendack muss für die Sanierung der Realschule Broich Mehrkosten von 2,8 Millionen Euro einplanen. © FUNKE Foto Services | Martin Möller

Die Mehrkosten in Höhe von rund 2,8 Millionen Euro werden aufgeteilt: So ist geplant, etwa 1,5 Millionen Euro im Haushaltsjahr 2024 durch Mittelumschichtungen zu zahlen und die restlichen 1,3 Millionen Euro durch Neuveranschlagung im Entwurf des Investitionsprogramms der kommenden Jahre abzudecken. Das alles soll, so der Plan des Kämmerers Frank Mendack, geschehen, ohne den städtischen Investitionshaushalt ausweiten zu müssen.

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