Die Bank steigt aus dem Geschäft mit internationalen Immobilien aus. HSH profitiert in der Sparte auch von “positiver Konjunktur“ in Hamburg.
Hamburg. Die mit staatlicher Milliardenhilfe vor dem Aus gerettete HSH Nordbank zieht sich aus dem internationalen Immobiliengeschäft zurück. Allerdings werden bereits abgeschlossene Kredite im Wert von rund zwei Milliarden Euro bis zum Ende der Laufzeit weiter betreut. In Zukunft will sich die Landesbank auf die Heimat konzentrieren, wie die HSH Nordbank am Mittwoch mitteilte.
Besonders Norddeutschland und deutsche Metropolen stünden in Zukunft im Fokus, erklärte die Bank. Die EU-Kommission hatte die Neuaufstellung im Zuge der Stützung der HSH Nordbank angeordnet. "Wir sind froh darüber, dass wir jetzt endlich klare Eckdaten dafür haben, wie wir unser zukünftiges Geschäft gestalten können“, sagte Peter Axmann, Leiter des Bereiches Immobilienkunden bei der HSH Nordbank.
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Dennoch schaltet die HSH Nordbank im Immobiliengeschäft wieder auf Wachstum. Das Institut werde sein Neugeschäft im laufenden Jahr um etwas mehr als eine Milliarde Euro und im nächsten Jahr um bis zu drei Milliarden ausbauen, kündigte Axmann an. Damit käme die Landesbank für Hamburg und Schleswig-Holstein im Immobiliengeschäft wieder auf einen Kreditbestand von rund 14 Milliarden Euro, nachdem sie auf Geheiß der EU etwa zwei Milliarden an internationalen Engagements abbauen muss.
"Wir sind lieferfähig und wir sind auch in den nächsten Jahren lieferfähig“, sagte Axmann. Die Nordbank habe sich vorausschauend am Kapitalmarkt mit Liquidität versorgt. Zudem sei die HSH nur wenig von der Schuldenkrise betroffen, da sie kaum als Staatsfinanzierer aktiv sei. Das gesamte Liquiditätspolster der Bank bezifferte der Manager auf etwa 17 Milliarden Euro.
Der HSH Nordbank komme zudem zugute, dass die angeschlagene Commerzbank ein Neugeschäftsstopp für ihre Immobilientochter Eurohypo verhängt habe und diese damit als größter Konkurrent ausfalle. Auch französischen Banken, die ihr Geschäft nach Deutschland ausgeweitet haben, leiden unter der Griechenlandkrise und fahren ihre Kreditengagements zurück, um die Eigenkapitalanforderungen zu erfüllen.
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Die HSH profitiere davon, dass einiges an Geschäft von den Konkurrenten zur ihr abwandere, sagte Axmann. Andererseits habe die HSH während ihrer zurückliegenden Krise auch Kunden verloren. Insgesamt blicke die Bank aber zuversichtlich in die Zukunft. "Wir haben eine positive Immobilienkonjunktur, vor allem in Hamburg.“
Angesichts der allgemeinen Konjunktursorgen legen viele Anleger ihr Geld lieber in Sachwerten wie Immobilien an. Hinzu kommt ein Kaufkraftzuwachs in den vergangenen Jahren, der dafür sorgt, dass Wohnimmobilien gefragt sind. Bei Büroimmobilien geht der Leerstand laut HSH zurück. Die Frage sei, wie sich der erwartete Konjunkturabschwung auf die Nachfrage auswirke.
Die EU-Kommission hatte die HSH Nordbank als Ausgleich für die milliardenhohen Staatshilfen zu einem radikalen Schrumpfkurs gezwungen. Sie muss sich künftig auf das Geschäft in Norddeutschland beschränken und ihre Bilanzsumme drastisch zurückfahren, unter anderem durch den Rückzug aus der Flugzeugfinanzierung. Zudem muss die Bank die Schiffsfinanzierungen verringern. Die HSH war bisher der größte Kreditgeber weltweit im Schiffbau. Das Geschäft hatte sie in der Krise aber tief in die Verlustzone geführt. Das internationale Immobiliengeschäft muss ebenfalls eingestellt werden.
Mit Material von rtr und dapd