Norderstedt. Leerstand im Einzelhandel in De-Gasperi-Passage: Ein Interessent ist insolvent, ein anderer setzt klar auf Standort beim Herold-Center.

Hier geschieht nichts unbemerkt: In der De-Gasperi-Passage, direkt angrenzend an das Herold-Center in Norderstedt, ist so gut wie immer etwas los, hier eilen Menschen zur U-Bahn oder zum Bus, kommen aus der Tiefgarage und gehen Einkaufen, es gibt Straßenmusikanten oder Werbestände, eine Sparkassenfiliale – und generell viel Einzelhandel. Und so ist der Leerstand vor Ort Dauer-Gesprächsthema in Garstedt. Zumal, so der Eindruck, keine Besserung in Sicht zu sein scheint. Denn ein Großteil der einstigen Fläche von Karstadt beziehungsweise Karstadt Sports ist vakant, und das seit Oktober 2020. Nur wie lange noch?

Anfang dieser Woche hatte eine Meldung aus Nordrhein-Westfalen für Aufsehen gesorgt. Denn was dort bekannt gegeben wurde, hat direkte Auswirkungen auf Norderstedt. Die Modehaus-Gruppe SiNN beantragte die Eröffnung eines Insolvenzverfahrens, das zuständige Amtsgericht Hagen genehmigte diesen Schritt. Für das Unternehmen ist das beileibe keine Premiere, sondern sogar schon das vierte Mal. Mehrfache Eigentümerwechsel sind prägend für die jüngere (Krisen-)Geschichte.

Shopping-Hoffnung in Garstedt: Woolworth will 2025 eröffnen

Im Zuge der nun anstehenden Sanierung (das Insolvenzverfahren läuft in Eigenverwaltung) wird alles auf den Prüfstand gestellt. Das heißt: Nicht nur die bestehenden 41 Häuser an 36 Standorten (diese sollen möglichst erhalten bleiben), sondern auch das, was eigentlich geplant war. Allen voran die Neueröffnung in der De-Gasperi-Passage. Ende 2023 waren die Pläne öffentlich geworden, Marken wie Brax, Marc O‘Polo, Olymp, Finch-Hatton, Wellensteyn oder S.Oliver sollten hier verkauft werden, seit Monaten wird bereits mit großen Werbetafeln auf eine Eröffnung im Herbst 2024 hingewiesen und auch Personal gesucht.

Das Insolvenzverfahren ist noch zu frisch, um Klarheit zu haben, was daraus letztlich wird. Die Immobilie gehört einer Gesellschaft, der MEC Metro-ECE Centermanagement. Es wird Gespräche mit SiNN geben, ob die Zusage noch steht, ein 3500 Quadratmeter großes Objekt zu übernehmen. Oder, ob hierfür das Geld fehlt.

Modehaus SiNN: Bisher gab es keine Baugenehmigung der Stadt

Andererseits: Die Ansiedlung hätte sich auch ohne die finanzielle Schieflage offenbar deutlich verzögert. Denn, ohne weiter ins Detail zu gehen, hieß es auf Abendblatt-Anfragen seitens SiNN, dass sich eine Eröffnung sowieso auf das erste Quartal 2025 verschoben hätte. Der Grund seien „Verzögerungen beim Bau und ausstehende Baugenehmigungen“.

Das erinnert frappierend an die Entwicklungen rund um den zweiten erhofften Ankermieter. Ursprünglich hatte die Warenhauskette Woolworth schon 2023 eröffnen wollen. Nachdem daraus augenscheinlich nichts wurde, klärte das Unternehmen in diesem Frühjahr auf: Ja, an dem Vorhaben habe sich zwar nichts geändert, aber es gebe noch keine Baugenehmigung seitens der Stadt. Das Problem war keine Lappalie, das vorgelegte Brandschutzkonzept soll nicht ausreichend gewesen sein, wie ein externer Prüfer feststellte.

Woolworth: Eröffnung „Anfang 2025 realistisch“

Woolworth musste nacharbeiten. Und das mit Erfolg. Denn wie der Konzern, der in Deutschland über 700 Häuser betreibt und auf Expansionskurs ist, nun auf Nachfrage bestätigt hat, liegt seit Ende Mai endlich die Baugenehmigung vor.

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Nur: Auch das heißt nicht, dass sofort etwas passiert. „Der Vermieter übergibt uns die Mietfläche voraussichtlich zum Ende des Jahres, sodass eine Eröffnung Anfang 2025 realistisch ist“, so eine Sprecherin.

De-Gasperi-Passage: Seit Karstadt-Aus nur eine große Neueröffnung

Nach Übernahme der Fläche würden zuvor Arbeiten am Bodenbelag, Malerarbeiten, Arbeiten an Beleuchtung und Elektronik stattfinden, zudem würden Werbeanlagen und Leuchtreklame sowie Einbruchschutz verbaut. „Nach Abschluss dieser Arbeiten bringen wir unser Ladenbaumaterial auf die Fläche und im letzten Schritt werden die Waren verräumt. Für all die aufgezählten Arbeiten kalkulieren wir für gewöhnlich sechs bis acht Wochen Arbeitszeit.“ Wann das genau passieren wird, steht allerdings noch nicht fest, da der exakte Übernahmetermin nicht feststeht.

Stand heute hat es dennoch seit der Karstadt-Schließung nur eine maßgebliche Neueröffnung in der De-Gasperi-Passage gegeben. Ende Oktober 2021 war es die schwedische Discount-Einrichtungsfirma Rusta, die mit groß beworbenen Aktionstagen in Norderstedt durchstartete – und hier geblieben ist. Andere Einzelhändler haben eine weitaus längere Historie: Peek & Cloppenburg direkt gegenüber ist schon lange etabliert, und trotz einiger anderslautender Gerüchte setzt auch Saturn auf seinen 2014 eröffneten Standort. Davon abgesehen, muss die Kundschaft vorerst geduldig bleiben.