Siek. Ex-Profi Barry Rookledge hatte 2020 Pläne für Haus mit 110 Zimmern präsentiert. Seitdem ist es ruhig um das Projekt geworden.

Im August 2020 sorgten die Pläne des Unternehmers Barry Rookledge in Siek für Aufsehen, der ankündigte, in der 2500-Einwohner-Gemeinde ein Golfhotel bauen zu wollen. Ganz nach dem Motto „Klotzen nicht Kleckern“ waren 110 Appartements auf drei Etagen in einem Neubau vorgesehen, der am Rande des Golfplatzes Siek/Ahrensburg entstehen sollte, den Rookledge betreibt.

Seitdem ist es still um das Großprojekt geworden. Nicht Wenige spekulierten, der Unternehmer könnte das Vorhaben angesichts der steigenden Kosten im Bausektor auf Eis gelegt haben. Dem ist offenbar nicht so: Auf Anfrage unserer Redaktion beteuert Rookledge, an dem Projekt festzuhalten.

Golfhotel in Siek: So geht es mit dem Großprojekt weiter

„Wir wollen es, die Gemeinde will es, ich wüsste nicht, was dem im Wege stehen sollte“, sagt der Unternehmer. Doch einen Zeitplan, wann mit einer Umsetzung zu rechnen ist, möchte Rookledge nicht nennen. Die Details seien „noch nicht spruchreif“, sagt der ehemalige Golf-Profi und verweist unter anderem auf ein anderes Großprojekt, welches er in Tangstedt plane und auf dem derzeit sein Fokus liege.

Dort betreibt Rookledge gemeinsam mit seinem Geschäftspartner Edward Szymczak den Golf-Club Hamburg-Oberalster. Die 100 Hektar große Anlage, die erst 2015 eröffnet wurde, soll ebenfalls um eine Übernachtungsmöglichkeit erweitert werden. Doch auch dort scheint die Umsetzung zu stocken.

Auch in Tangstedt möchte der Ex-Profi ein Hotel bauen

Zunächst sahen die Pläne den Bau eines Hotelgebäudes mit 100 Zimmern, 200 Parkplätzen und einem Betriebshof vor. Im Mai 2021 präsentierten die Planer im Tangstedter Planungs- und Umweltausschuss ein geändertes Konzept, das die Errichtung von 25 Appartements in Form von mobilen Tiny Houses vorsah. Inzwischen sei diese Variante aber ad acta gelegt und der ursprüngliche Entwurf wieder gültig, sagt Eckhard Harder (CDU), Vorsitzender des Ausschusses.

„Unser Informationsstand ist, dass die Herren Rookledge und Szymczak einen weiteren Investor mit dazu holen wollen und die Planungen noch andauern“, sagt Harder. Zudem müsse das Duo noch mehrere Auflagen der Kreis- und Landesplanung einarbeiten. „Der Ball liegt bei den Vorhabenträgern, diese legen den weiteren Zeitplan fest“, so der CDU-Politiker. Mit der Einleitung des Bauleitverfahrens habe die Gemeinde ihre Hausaufgaben gemacht.

In Siek wartet man auf die nächsten Schritte des Investors

Auch in Siek wartet man darauf, dass Rookledge die nächsten Schritte unternimmt. Bereits Mitte Juni 2020 haben Sieks Gemeindevertreter grundsätzlich grünes Licht für das Hotel-Projekt gegeben. Nach Angaben des Sieker Bürgermeisters Andreas Bitzer (CDU) waren die Planungen schon damals weit fortgeschritten. Im Sommer 2020 habe Rookledge der Gemeinde bereits konkrete Entwürfe eines Architekturbüros vorgelegt.

In dem rot schraffierten Bereich soll das Golfhotel entstehen.
In dem rot schraffierten Bereich soll das Golfhotel entstehen. © HA Grafik | Frank Hasse

Die Politiker stimmten dafür, die planungsrechtlichen Voraussetzungen für das Vorhaben zu schaffen. Dafür ist eine Änderung des Bebauungsplans 25 und des Flächennutzungsplans notwendig. Die Kosten dafür soll der Investor tragen. Mit der Ausarbeitung des Planentwurfs und der Begleitung des Planverfahrens hatte die Gemeinde ein Büro aus Hamburg beauftragt. Bislang ist das Verfahren allerdings nicht abgeschlossen.

Bürgermeister geht weiterhin von Umsetzung der Pläne aus

Und auch sonst habe in den vergangen Monaten Funkstille zwischen der Gemeinde und Rookledge geherrscht, sagt Bitzer. „Anfang November 2021 hat es einen Ortstermin mit der Politik gegeben, seitdem habe ich nichts mehr gehört“, sagt er. Dennoch geht Bitzer davon aus, dass das Hotel gebaut wird. „Jedenfalls habe ich nichts Gegenteiliges gehört“, sagt der Bürgermeister.

Das Hotel soll sich den 2020 vorgestellten Plänen zufolge am Modell eines sogenannten Boardinghouse orientieren. So werden Hotelleriebetriebe bezeichnet, die auf einen längeren Aufenthalt ihrer Gäste ausgelegt sind. Die Zimmer sind in der Regel bereits möbliert und verfügen über eine eigene Küche. Der Neubau soll dem Verein auch als Clubhaus dienen.

Bis September 2022 hat Rookledge den Golfplatz erweitert

Das zweite Obergeschoss des dreistöckigen Baus soll als Staffelgeschoss hinter die Fassade der darunterliegenden Etagen zurücktreten. Entstehen soll das Gebäude an der Ostseite des Golfplatzes am Ende der Straße Bültbek, wo sich derzeit die Zufahrt zu der Anlage mit Parkplatz und Clubhaus befindet.

Die Golfanlage in Siek hatte Barry Rookledge im Jahr 2006 gemeinsam mit seiner Ehefrau Jannina eröffnet. Der Platz am Sieker Ortsrand misst rund 100 Hektar und bietet 27 Löcher. Bis Mitte September hatte der Unternehmer die Anlage um etwa 25 Hektar und neun Löcher erweitern lassen. Rookledge betreibt neben den Clubs in Siek und Tangstedt auch den Golf-Park Sülfeld im Kreis Segeberg.

Vorhaben hat fraktionsübergreifend Unterstützung in Lokalpolitik

Bei der Lokalpolitik finden die Hotel-Pläne fraktionsübergreifend Unterstützung. Der Aufstellungsbeschluss für B- und F-Plan fiel 2020 einstimmig. „Wir als Gemeinde begrüßen es, wenn das bestehende sportliche Angebot nicht nur erhalten bleibt, sondern erweitert wird“, sagte Bürgermeister Bitzer damals. Frank Werner, seinerzeit Fraktionsvorsitzender der CDU, sah für Siek eine Chance, durch das Hotel überregional bekannter zu werden.

Für SPD-Fraktionschefin Gerlinde Görmer überwogen ebenfalls die Vorteile eines zusätzlichen Freizeitangebotes im Ort. Bedenken gab es lediglich wegen einer möglichen Zunahme des Verkehrsaufkommens und der Auswirkungen auf das neben dem Golfplatz gelegene Biotop an der Wandse. An der Unterstützung des Projektes in der Gemeinde habe sich grundsätzlich nichts geändert, sagt Bitzer. Alles Weitere hänge nun am Investor.