Barmstedt. Projektgesellschaft investiert 15 Millionen Euro in das denkmalgeschützte Haus in Barmstedt. Baubeginn im Juli dieses Jahres.

Die Umbaupläne für die seit 35 Jahren nicht mehr genutzte, etwa 100 Jahre alte Genossenschaftsmühle in Barmstedt sind jetzt konkret. Das unter Denkmalschutz stehende Gebäude am Nappenhorn soll zu einem Wohnpark mit Altenbetreuung ausgebaut werden.

Die Alpha Projekt-Entwicklungsgesellschaft aus Bad Schwartau will rund 15 Millionen Euro in das Vorhaben investieren. So sollen in der alten Geno-Mühle 14 große Loft-Wohnungen und ein Café eingerichtet werden. Daneben sind auf dem 8000 Quadratmeter großen Dreiecksgrundstück an der AKN-Bahnstrecke vier jeweils viergeschossige Gebäude mit zusammen 72 seniorengerechten Zwei- bis Drei-Zimmerwohnungen zwischen 40 und 80 Quadratmetern geplant. Baubeginn soll noch diesen Sommer sein, kündigt Investor Thies Bogenschneider von der Alpha-Projektgesellschaft an.

Für die Seniorenwohnungen übernimmt der Malteser-Hilfsdienst die Service-Betreuung. Dazu gehören ein Hausnotrufsystem, gemeinschaftliche Angebote auf 120 Quadratmetern in einem der vier Häuser, die kostenlos sind, sowie die Vermittlung von Pflegeleistungen, Fahrdiensten, Friseurterminen oder Nagelpflege, sagt Stefanie Langos, Sprecherin der Malteser in Hamburg. Dieser Service, den die Hilfsorganisation bereits in Reinbek anbiete, koste die Bewohner zwischen 25 und 44 Euro im Monat, je nachdem ob sie an das 24-Stunden-Notrufsystem angebunden werden möchten oder im Notfall nur ein enger Verwandter informiert werden solle.

Wohnungen kosten etwa 300.000 Euro

Die ursprüngliche Idee, in der entkernten, alten Mühle ein Ärztehaus mit Allgemeinmedizinern und Fachärzten einzurichten, konnte nicht realisiert werden. Dafür habe das Interesse bei den angesprochenen Ärzten gefehlt, erklärt Bogenschneider. Vor allem junge Praxen wollten sich nicht langfristig an Barmstedt binden, begründeten sie ihre Absage. Aber für Barmstedt sei es auch so enorm wichtig, dass dieser alte „Schandfleck“ jetzt endlich saniert und wieder genutzt werde, freut sich Egon Stach, der die Alpha-Projektgesellschaft in Barmstedt vertritt.

Die Wohnungen in der Mühle würden für etwa 300.000 Euro zum Verkauf angeboten und böten wegen des Denkmalschutzes enorme Steuervergünstigungen, wirbt Bogenschneider um Mitinvestoren. Für zwölf Euro je Quadratmeter und Monat ließe sich hier eine schicke Immobilie in Innenstadtnähe in 20 Jahren abbezahlen. Die Wohnungen mit dem Malteser-Hilfsdienst werden für 115.000 bis 263.000 Euro angeboten. „Der Bauantrag ist gestellt“, sagt Bogenschneider. Er rechne mit einem Baubeginn im Juli. Spätestens zum 1. Januar 2020 sollen die Senioren-Wohnungen, ein Vierteljahr später die Mühle bezugsfertig sein.

Wer sich das Grundstück und die Mühle ansehen möchte, kann dies am Info-Tag am Freitag, 23. März, am Nappenhorn 2 tun. Da wird der Investor interessierten Käufern von 15 bis 19 Uhr seine Pläne näher erläutern.