Lauenburg. Das Unternehmen, das die 87 Wohnungen baute, rechnete mit viel Nachfrage von Lauenburger Senioren - doch die blieb aus.

Endspurt beim Bau der neuen Wohnanlage an der Hamburger Straße in Lauenburg. In Kürze werden hier die ersten Möbelwagen anrollen. Doch noch immer sind nicht alle 87 Wohnungen vermietet. Das Erstaunliche: Selbst von den 25 öffentlich geförderten Wohnungen sind bisher nicht alle vergeben, obwohl modern ausgestattete Sozialwohnungen in Lauenburg nie lange leer stehen.

Im Gegenteil, immer wieder schildern vor allem jüngere Lauenburger in den sozialen Netzwerken, dass sie vergeblich auf der Suche nach bezahlbarem Wohnraum sind. Doch vom Vermietungsbüro der Firma Semmelhaack hätten sie die Absage bekommen. Die Wohnungen seien nur Senioren vorbehalten, teilte man mit.

Seniorengerechte Betreuungsangebote sind nicht bindend für Mieter

Es sind alles barrierearme Wohnungen, die das Unternehmen Semmelhaack auf dem Gelände der ehemaligen City-Passage, Hamburger Straße 2-4, er­richtet. Alle Wohnungen verfügen über eine offene Einbauküche und ein geräumiges Bad. Zur Wohnanlage gehört eine Tiefgarage. Die Erdgeschosswohnungen sind zusätzlich mit elektrischen Jalousien ausgestattet. Außerdem gibt es auf jeder Etage einen Gemeinschaftsraum, nutzbar von allen Mietern – ebenfalls kostenfrei.

Das Unternehmen bietet den Bewohnern bei Bedarf auch ein Paket von individuellen Betreuungsangeboten an. Dieses Pflegekonzept hatte die Firma Semmelhaack entwickelt, um mit den Wohnungen vor allem Senioren ein Angebot zu machen – auch denen mit einer schmalen Rente.

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Aber offensichtlich ist in dieser Altersgruppe die Nachfrage in Lauenburg nicht so groß, wie ursprünglich gedacht. Bei der Firma Semmelhaack hat sich daher die Vermarktungsstrategie geändert. „Die Wohnungen sind natürlich in erster Linie für Senioren gebaut worden. Aber es sind auch jüngere Mieter in der Anlage willkommen“, stellt Projektentwickler Hartmut Thede klar.

30 Prozent der Wohnungen unterliegen der Mietpreisbindung

Das Wohnprojekt an der Hamburger Straße ist seit vielen Jahren wieder das erste größere in Lauenburg. Wählen können die künftigen Bewohner zwischen Ein- bis Dreizimmerwohnungen mit einer Wohnfläche zwischen 31 bis 74 Quadratmetern. Nach politischem Beschluss vom Mai vergangenen Jahres gilt: Bei Bauvorhaben mit mehr als acht Wohnungen müssen mindestens 25 Prozent öffentlich gefördert sein und damit einer Mietpreisbindung unterliegen.

Mit einem Anteil von 30 Prozent hat Semmelhaack diese Quote sogar übertroffen. So beträgt die Kaltmiete für eine 50 Quadratmeter große Zwei-Zimmer-Wohnung knapp 280 Euro. Für Wohnungen in dieser Preisklasse ist ein Wohnberechtigungsschein (WBS) erforderlich.

560 Euro Kaltmiete für eine 50-Quadratmeterwohnung

Eine ebenfalls etwa 50 Quadratmeter große Wohnung, die ohne WBS bezogen werden kann, kostet monatlich 560 Euro kalt. Wer sich einen Eindruck über die neue Wohnanlage verschaffen möchte, plant am besten den Besuch der Musterwohnung ein. Immer sonntags zwischen 9.30 und 14.30 Uhr sind Mitarbeiter des Unternehmens Semmelhaack vor Ort. Mietverträge können ebenfalls gleich abgeschlossen werden.

Eine Anmeldung unter Telefon 04121/48 74 74 50 ist erforderlich, ebenso das Tragen eines Mund-Nasen-Schutzes. Nähere Auskünfte zu den Mietbedingungen erteilt Philipp Wilski. unter der Telefonnummer 04121/4 87 49 77. Eine Übersicht über freie Wohnungen der Anlage gibt es auf der Seite www.semmelhaack.de.