Geesthacht. Gina Laura schließt, das Eicafé Venezia ist bereits zu. In diese Immobilien in Geesthachts bester City-Lage kehrt neues Leben ein.

Die Fensterscheiben der ehemaligen Commerzbank-Filiale in Geesthacht sind abgeklebt. Seit dem ersten Corona-Lockdown im Frühjahr 2020 ist das Geschäft gegenüber dem Kaufhaus Nessler, also in bester Lage der Fußgängerzone, verwaist. Seit Herbst 2021 wird ein Nachmieter für das ehemalige Eiscafé Venezia gesucht. Anfang März gibt auch das Modegeschäft Gina Laura seinen Laden auf.

Doch während einige Innenstädte, siehe das Beispiel Bergedorf, mehr und mehr aussterben, zieht im beschaulichen Geesthacht bald neues Leben ein. Verträge mit Nachmietern, die in den drei Immobilien ein Geschäft eröffnen wollen, stehen kurz vor der Unterschrift.

Innenstadt in Geesthacht: „Im Verhältnis zur Größe eine lebenswerte Fußgängerzone“

Steht seit Anfang 2020 leer: die ehemalige Commerzbank.
Steht seit Anfang 2020 leer: die ehemalige Commerzbank. © Dirk Schulz | Dirk Schulz

„Wer es ist, kann ich leider noch nicht verraten. Nur so viel: Es wird kein Bäcker, kein Handy-Laden und keine Bank. Bei Gina Laura zieht ein weltweit führender Filialist ein, der die Fußgängerzone aufwertet“, sagt der Geesthachter Makler Mario Deutrich, der sich deutschlandweit auf die Vermittlung von Geschäftsflächen spezialisiert hat. Auch bei Venezia hat er seine Finger im Spiel, die Commerzbank hat ein Mitbewerber eingefädelt.

„Im Verhältnis zur Größe hat Geesthacht eine lebenswerte, gepflegte Fußgängerzone. In Städten wie Hamm oder Mönchengladbach mit weit über 100.000 Einwohnern möchte man dagegen nicht tot über den Zaun hängen“, spricht Deut­rich aus Erfahrung.

Tedi-Eröffnung im Herbst in den Räumlichkeiten von Takko

Denn obwohl Geesthacht mit seinen rund 31.000 Einwohnern aus Sicht seiner Kunden „nur“ eine Kann-Stadt sei, in der man nicht zwingend öffnen müsse, gibt es dennoch eine Nachfrage, obwohl der Handel in Corona-Zeiten vorsichtig geworden ist.

Das unterstreicht die Tatsache, dass sich auch im Umfeld der Bummel-Meile etwas tut. Voraussichtlich im Herbst öffnet Tedi wieder in Geesthacht. Er zählt zu den europäischen Marktführern im Non-Food-Bereich mit rund 2500 Filialen in zehn Ländern und war vor mehreren Jahren bereits einmal an den Gerstenblöcken beheimatet.

Fünf Jahre wurde nach einer Fläche für Tedi in Geesthacht gesucht

Ein Nachmieter für Venezia ist kurz vor der Unterschrift.
Ein Nachmieter für Venezia ist kurz vor der Unterschrift. © Dirk Schulz | Dirk Schulz

„Im Einzelhandel-Segment gibt es kaum stärkeren Unternehmen als Tedi oder Kik“, sagt Deutrich. Fünf Jahre zogen sich die Verhandlungen hin, um eine geeignete Fläche für das Tedi-Konzept zu finden. Herausgekommen ist eine spektakuläre Rochade: Der neue Tedi-Tempel mit über 800 Quadratmetern Verkaufsfläche zieht bei Takko neben dem Rewe-Center ein (Norderstraße 14-22).

Der Textil-Discounter wiederum bleibt in der Stadt und hat in unmittelbarer Nähe einen neuen Standort gefunden. Aus Respekt vor dem bisherigen Mieter wollte Deutrich auch hier nicht weiter ins Detail gehen. „Die Kunst der Verhandlung bestand darin, die Interessen aller Beteiligten zusammenzuführen“, sagt der Makler.

Alles rund um die Hochzeit im Liva Hochzeitshaus

Valenka (l.) und Linda Ray ziehen mit dem Liva Hochzeitshaus ins neue Sadler-Gebäude nahe Nähe der Fußgängerzone.
Valenka (l.) und Linda Ray ziehen mit dem Liva Hochzeitshaus ins neue Sadler-Gebäude nahe Nähe der Fußgängerzone. © BGZ | Frauke Maaß

Überdies hat das Deutrich Store Consulting auch den ersten Mieter für eine von zwei Gewerbeflächen im Neubau an der Bergedorfer Straße 19 (vormals Eisenwaren Sadler) gefunden. Das Liva Hochzeitshaus von Valenka und Linda Ray zieht vom Dösselbuschberg in der Oberstadt mit einem neuen Konzept in die Nähe der Fußgängerzone.

Neben Second-Hand-Hochzeitskleidern bieten die Schwestern jetzt auf 184 anstatt zuvor 80 Quadratmetern auch Outlet-Ware sowohl zum Kauf als auch zur Miete an. 2023 soll in Zusammenarbeit mit einem Mode-Designer eine eigene Hochzeitskleider-Kollektion herauskommen, nachhaltig produziert in Deutschland. Zudem bieten sie Hochzeitsplanung sowie Deko zur Miete und Verkauf an.

Mieten liegen bei 20 bis 30 Euro pro Quadratmeter

Apropos Mieten: Wie viel gezahlt wird, hängt laut Deutrich stark von diversen Faktoren ab. Lage, Branche, Schaufensterfläche, Barriere-Freiheit sind nur einige Kriterien. Über den Daumen gepeilt könne man für eine 1A-Lage in Geesthacht zwischen 20 und 30 Euro pro Quadratmeter rechnen bezogen auf einen idealgeschnittenen Musterladen mit 100 Quadratmeter Verkaufsfläche.

Beste Lage in Geesthacht ist in der Fußgängerzone zwischen dem Rewe-Center und dem Schillerplatz. Deutrich: „Fünf Meter daneben sieht es schon anders aus.“