Hamburg. Im neuen Quartier Tide entstehen Luxuswohnungen in Hochhäusern, aber auch Tiny-Appartements. Was dort noch geplant ist.
Ein Digital Art Museum, Appartements für 370 Studenten und Azubis, rund 600 hochpreisige Miet- und Eigentumswohnungen in doppelter Wasserlage zur Elbe und zum Baakenhafen: Das sind die Eckpunkte für ein neues XXL-Quartier auf einem rund 15.000 Quadratmeter großen Areal in der Hamburger HafenCity.
Der Name des Projekts mit einem Gesamtinvestment von 600 Millionen Euro lautet Tide und wird gemeinsam umgesetzt von der Hamburger ECE, dem von Xing-Gründer Lars Hinrichs initiierten UBS Digital Art Museum, dem Studierendenwerk Hamburg und Harmonia Immobilien.
HafenCity Hamburg: Zwei neue Wohntürme mit 15 Etagen geplant
Die Baugrube im Quartier Elbbrücken in der HafenCity wird bereits seit Anfang des Jahres ausgehoben – zunächst werden zwei der vier Baufelder bebaut. An diesem Mittwoch ist der feierliche Spatenstich, zu dem sich neben ECE-Chef Alexander Otto auch Hamburgs Zweite Bürgermeisterin Katharina Fegebank (Grüne) und Finanzsenator Andreas Dressel (SPD) angesagt haben.
Das Abendblatt hat bereits vorab Simon Querndt, ECE-Entwicklungschef für Büro und Wohnen, im Showroom am Lohsepark getroffen. „Wir schaffen hier ein neues urbanes Quartier, das sich durch seine Vielfalt auszeichnet. Neben verschiedenen Wohnformen, ist mit dem UBS Digital Art Museum noch ein echtes kulturelles Highlight für Hamburg Bestandteil dieses Projekts“, sagt Querndt.
Und er zeigt Visualisierungen der beiden jeweils 15 Etagen hohen Wohntürme Beat, entworfen von Heide & von Beckerath Architekten Berlin, und Pulse, entworfen vom Atelier Kempe Thill Rotterdam.
Wohnen in Hamburg: Eigentumswohnungen ab 14.000 Euro pro Quadratmeter
In den beiden Gebäuden sind insgesamt 122 Eigentumswohnungen geplant – inklusive vier Penthouses mit bis zu 200 Quadratmeter Fläche. „Wir starten dort mit einem Preis von rund 14.000 Euro pro Quadratmeter“, sagt Querndt.
Die Wohnungen sind zwischen 80 und 140 Quadratmeter groß. 600 vorgemerkte Kunden werden angeschrieben, die zuvor Interesse an dem exklusiven Neubauprojekt bekundet hatten. Nun wird mit dem offiziellen Vertriebsstart für die beiden Wohntürme begonnen, die Ende 2025 – wie der Wolkenkratzer Elbtower in der Nachbarschaft – fertiggestellt sein sollen.
Die Visualisierungen zeigen großzügige Terrassen mit Wasserblick – auf den Balkonen vom Wohnturm Beat werden kleine Gärten angelegt – und lichtdurchflutete Wohnbereiche und Badezimmer mit bodentiefen Fensterfronten. „Es entstehen hier exklusiv ausgestattete Wohnungen in bester Lage mit einer anspruchsvollen Architektur“, erklärt Querndt. Um das Interieur kümmern sich auf Wunsch die bekannten Hamburger Designer Ulrike Krages und Frank Theuerkauf.
Neues Quartier am Wasser bekommt Tiny-Appartements
Auch mit den 203 Mietwohnungen möchte die ECE neue Akzente setzen. Hier setzen die Projektentwickler auf das aus England stammende Konzept BTR (Built-To-Rent). Das heißt möblierte Tiny-Appartements mit ein bis zwei Räumen, die zwischen 35 und 45 Quadratmeter groß sind. „Wir schaffen hier große Gemeinschaftsflächen, die von den Mietern genutzt werden können. Es wird ein Fitnessstudio geben, ein Café und eine Co-Working-Lounge zum Arbeiten“, sagt Querndt.
Das Thema Nachhaltigkeit spielt auch bei Tide eine große Rolle. Das geplante Gebäudeensemble entspreche den Nachhaltigkeitsstandards des Umweltzeichens der HafenCity in der Kategorie Platin, sagt Querndt. Dieser werde unter anderem durch die Umsetzung hoher Energiestandards, den Einsatz erneuerbarer Energien und durch die Verwendung recycelbarer Bauteile erreicht.
Das Angebot richtet sich vor allem an junge Berufseinsteiger mit einem entsprechenden Einkommen und an Menschen, die für ein längeres berufliches Projekt in Hamburg sind. Mietdauer ist mindestens ein halbes Jahr. Was das Rundum-sorglos-Wohnen kostet, steht noch nicht fest.
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HafenCity: 370 Wohnplätze für Studenten und Azubis geplant
Im ersten Bauabschnitt wird zudem das Studierendenwohnheim, das auch Azubis offensteht, mit 260 Einheiten und 370 Plätzen fertiggestellt. Auf dem Gebäude wird es eine Dachterrasse geben und einen begrünten Innenhof mit Gemeinschaftsgarten und Terrasse.
Der Bau wird öffentlich gefördert – dementsprechend günstig wird die Miete berechnet. Die Einzel-Appartements sind rund 21 Quadratmeter groß. Es wird auch Wohngemeinschaften geben. Jeder Studierende hat dort dann ein eigenes Zimmer mit rund 14 Quadratmetern. Die Monatsmiete wird für das Studierendenwohnen bei durchschnittlich rund 500 Euro liegen, inklusive Möblierung und Nebenkosten.
Digital Art Museum zieht in die HafenCity – das größte in Europa
Und in diesem Gebäudekomplex wird auch das UBS Digital Art Museum einziehen. Das hat Digitalpionier Lars Hinrichs entwickelt. Es soll Europas größtes Museum für digitale Kunst und zugleich der erste Standort des japanischen Künstlerkollektivs „TeamLab“ in Europa werden, sagt Querndt.
Für das Museum sind rund 7000 Quadratmeter geplant. Die Besucher können dort in den bis zu zehn Meter hohen Räumen immersive Kunstwerke erleben.
Ende des Jahres soll dann auch der Baustart für die gegenüberliegenden Baufelder 114 und 116 sein, die auch zum Tide-Quartier gehören. Hier werden von der ECE und Harmonia Immobilien zwei weitere Gebäude mit 250 Eigentumswohnungen errichtet. Die Entwürfe für die Gebäude stammen von KPW Papay Warncke Vagt Architekten Hamburg und von Diener & Diener Architekten Berlin. Die Gebäude sollen voraussichtlich Ende 2026 bezugsfertig sein.