Hamburg. Neue Studie kommt zu überraschendem Ergebnis: Wohnen in Berlin ist teurer als in Hamburg – zumindest für bestimmte Haushalte.
Es ist allseits bekannt: Wohnen in Hamburg ist extrem teuer. Eine bezahlbare Unterkunft in der Wunschgegend zu finden ist fast so wahrscheinlich wie ein Lottogewinn. Neu ist allerdings, dass Mietwohnungen in der Hansestadt laut einer aktuellen Studie der Online-Plattform Nestpick günstiger sein sollen als in Berlin – allerdings nur als Single. Bisher behaupteten offizielle Untersuchungen der Städte das Gegenteil.
„Von diesem Ergebnis waren wir sehr überrascht. Wir haben es noch dreimal überprüft“, sagt Christian Heidarson, Head of Research von ABCD Agency und verantwortlich für die Untersuchung. Um Wohnungssuchenden einen Überblick über den derzeitigen Wohnungsmarkt zu verschaffen, hat Nestpick im Oktober dieses Jahres in weltweit 100 Städten die Mietpreise für möblierte und unmöblierte Unterkünfte verglichen. Die Ergebnisse sollen Aufschluss darüber geben, welche Variante für den Mieter finanziell sinnvoller ist. „Das ist besonders interessant für Menschen, die nicht wissen, wie lange sie in einer Stadt leben werden“, erklärt Heidarson.
Kaltmiete in Hamburg im Schnitt bei 668 Euro
Auf der Basis von deutschlandweit 3101 Wohnungsanzeigen im Internet wurden zwei unterschiedliche Größen analysiert: Wohnungen für eine Person von 39 Quadratmetern und für eine Familie von 74 Quadratmetern. Dabei geht die Untersuchung davon aus, dass der Mieter keine Präferenz für bestimmte Bezirke hat. Die Ergebnisse zeigen: Die monatliche Kaltmiete beträgt als Single in Hamburg für möblierten Wohnraum im Schnitt 668 Euro, in Berlin sind es 691 Euro. Für eine unmöblierte Wohnung zahlt man in der Hansestadt durchschnittlich 484 Euro, in der Hauptstadt 515 Euro. Die Wohnkosten für einen Single sind in Hamburg – wenn auch nur minimal – günstiger.
Heidarson erklärt: „Das liegt an dem Verhältnis von Angebot und Nachfrage.“ Viele Menschen würden eine Unterkunft in der Hauptstadt suchen, aber es stünden nur wenige zur Verfügung. Das Phänomen kennen Familien in Hamburg nur zu gut. Hier zahlen sie für eine möblierte Wohnung im Schnitt 1475 Euro, in Berlin nur 1363 Euro. Auch unmöblierte Unterkünfte sind im Norden mit 950 Euro teurer als im Osten mit 894 Euro. Deutscher Spitzenreiter ist im Gesamtranking wie erwartet München – gefolgt von Frankfurt, Berlin und Hamburg. An weltweit erster Stelle steht San Francisco (USA).
Momentaufnahme eines Monats
Die Macher der Studie, die lediglich eine Momentaufnahme eines Monats darstellt, haben zusätzlich errechnet, ab welcher Mietdauer einer unmöblierten Wohnung sich eine anfängliche Investition für Möbel lohnt. Demnach müssten sowohl ein Single als auch eine Familie für mindestens sechs Monate in einer Wohnung in Hamburg leben, damit sich die Kosten rentieren. Nestpick ist eine Dienstleistungs-Plattform für die mittelfristige Miete von möblierten Wohnungen. Nutzer können aus rund 80.000 Anzeigen in 41 Städten wählen und eine Unterkunft auf externen Webseiten buchen.