Altstadt. Inserierte Wohnungen kosten derzeit nur in München, Frankfurt und Stuttgart mehr. Balkon oder Terrasse am Wichtigsten.

Drei bis vier Zimmer, zwischen 81 und 105 Quadratmeter groß, mit Balkon und hoher Energieeffizienz – so sieht die Traumwohnung der Deutschen aus. Das jedenfalls verkündet das Immobilienportal Immowelt und beruft sich dabei auf die eigene Studie „Wohnen und Leben 2017“. Bei dieser Untersuchung wurden nach eigenen Angaben 1000 Personen (Online-Nutzer) ab 18 Jahre befragt.

Den Angaben zufolge ist den Befragten das Vorhandensein eines Balkons oder einer Terrasse am Wichtigsten. 51 Prozent wählten dieses Kriterium aus. Allerdings spiele auch die Höhe der Nebenkosten eine nicht unerhebliche Rolle (41 Prozent). Ob es einen Garten gibt, interessiert nur 14 Prozent der Befragten. Den Punkt „Abstellflächen“ kreuzten lediglich zwölf Prozent an.

Monatliche Kaltmiete von 1030 Euro

Das Unternehmen stellte die Präferenzen der Deutschen anschließend in einen Zusammenhang mit jenen 61.200 Mietwohnungen, die in den ersten sechs Monaten dieses Jahres auf immowelt.de inseriert wurden, und bildete einen „Median der Nettokaltmiete bei Neuvermietung“.

Diese Berechnung ergab, dass Hamburg mit einer monatlichen durchschnittlichen Kaltmiete von 1030 Euro hinter München (1500 Euro), Frankfurt/Main (1170 Euro) und Stuttgart (1080 Euro) auf Platz vier liegt. Günstig mietet es sich in Dortmund (570 Euro), Essen (600 Euro) und Leipzig (610 Euro). Bei diesen Zahlen muss man allerdings berücksichtigen, dass auf Immobilienportalen im Internet nur ein Bruchteil der verfügbaren Mietwohnungen angeboten wird. Zudem stammten Experten zufolge die dort präsentierten Wohnungen häufig aus dem höherpreisigen Segment.