Bad Berleburg. . Die Berleburger Schmidt & Müller GmbH baut 2018 ein Energie-Effizienz-Haus am Sengelsberg. Alle neun Wohnungen auf drei Etagen sind barrierefrei.
- Makler Streiß: „Es gibt bereits mehrere Anfragen, aber noch keine festen Zusagen unsererseits“
- Zielgruppe: „Vor allem sind es ältere Menschen, die vom Land hier in die Kernstadt wollen“
- Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) gewährt zinsgünstige 100 000-Euro-Kredite pro Wohneinheit
Barrierefrei und hochgradig energieeffizient – so soll es aussehen, das neue Mehrfamilienhaus, das die Berleburger Schmidt & Müller GmbH ab Frühjahr 2018 im Neubaugebiet am Sengelsberg auf eigenem Grundstück errichten möchte. Die Baukosten schätzt GmbH-Geschäftsführer und Immobilienmakler Oliver Streiß im Gespräch mit unserer Zeitung auf rund zwei Millionen Euro. Entstehen sollen bis 2019 insgesamt neun Eigentumswohnungen auf drei Etagen, alle verbunden selbstverständlich mit einem Aufzug.
„Mit der Vermarktung sind wird gerade gestartet“, berichtet Streiß. „Es gibt bereits mehrere Anfragen, aber noch keine festen Zusagen unsererseits.“ Interessenten haben also noch gute Chancen, sich beraten zu lassen.
Zielgruppe: Senioren
Und wie sieht die Zielgruppe aus? „Vor allem sind es ältere Menschen, die vom Land hier in die Kernstadt wollen, um hier zum Beispiel ihren Lebensabend zu verbringen“, hat Streiß festgestellt. Dafür gebe es in der Region ganz klar einen Markt, so der Makler. Geeignet seien die geplanten Wohnungen aber auch für Anleger, die ihr Eigentum dann weitervermieteten, erläutert Streiß. Und potenzielle Mieter dafür gebe es ebenfalls genug.
Die Kaufpreise für die wie erwähnt behindertengerecht gestalteten Wohnungen in verschiedenen Größen zwischen 72 und 103 Quadratmetern liegen zwischen 216 000 und 326 000 Euro – plus 16 000 Euro für eine Garage mit elektrischem Tor. Vorteil laut Streiß: Dank der hohen Energie-Effizienz gewähre die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) derzeit zinsgünstige 100 000-Euro-Kredite pro Wohneinheit – plus Tilgungszuschuss von fünf Prozent der Darlehenssumme.
Hausverwaltung gesichert
Interessantes bauliches Detail: Der Aufzug samt dem Treppenhaus rundherum steckt im Grunde in einem eigenen Baukörper. Auf diese Weise werde der Schall zu den Wohnungen hin deutlich gedämpft, betont Oliver Streiß.
Praktisch: Für das neue Objekt würde Schmidt & Müller auch die Hausverwaltung übernehmen – wie die GmbH das auch schon in 35 anderen Objekten tut.