Wetter/Herdecke. Mit einer neuen Stelle ist oft auch ein Umzug verbunden. Wie weit Arbeitgeber in Wetter und Herdecke bei der Wohnungssuche behilflich sein wollen
Mit dem neuen Job beginnt oft auch die Wohnungssuche. Wäre es da in Zeiten von Fachkräftemangel und Wohnungsengpass nicht hilfreich, wenn Arbeitgeber über den Job hinaus auch gleich eine Wohnung mit anbieten würden? Die Antworten bei großen Brötchengebern in Wetter und Herdecke fallen recht unterschiedlich aus.
Beim Gemeinschaftskrankenhaus in Ende gibt es 140 Wohnungen für Mitarbeitende. Sie liegen nah am Krankenhaus und sind „vergleichsweise günstig“, wie es auf Anfrage heißt. Weitere Wohnungen oder Anmietungen für Mitarbeitende sind derzeit aber nicht geplant, obwohl die vorhandenen Quartiere auch wegen der schönen Lage in Nähe der Natur gut angenommen werden und in Ende klar ist: „Der Standort kann die Attraktivität eines Arbeitgebers positiv beeinflussen.”
Miethöhe orientiert sich am Markt
Auch für die Evangelische Stiftung Volmarstein ist klar: „Die Suche nach geeigneten Wohnungen ist bei neuen Mitarbeitenden ein immer häufiger genanntes Problem”, sagt Pressesprecherin Astrid Nonn, „Guter Wohnraum ist ein Baustein, um Mitarbeitende zu halten und neue Fachkräfte zu gewinnen.” Dafür lässt die ESV auch echte Bausteine aufeinander setzen: Im geplanten Baugebiet am Rohlande würden 90 Wohneinheiten entstehen, bei denen Mitarbeitende der Stiftung besonders zum Zuge kommen sollen. Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Reihenhäuser sind hier vorgesehen in verschiedenen Preisklassen und zum Mieten wie auch zum Kaufen. Zudem sind weitere Wohnprojekte mit Investoren und Wohnungsbaugesellschaften geplant.
Aktuell leben in Volmarstein 15 Mitarbeitende in Wohnungen der ESV. Dazu kommen 20 Ehemalige. Wichtig sind Wohnungen vor allem aber für Auszubildende der ESV-eigenen Bildungsakademie, Bufdis und Fachkräften aus dem Ausland. Gebraucht werden vor allem WG-Zimmer, aber auch kleine Wohnungen. Die ESV hat dafür ein Netzwerk aufgebaut, unter anderem auch mit Wohnungsgenossenschaften. Ergebnis: Mehr als 60 ausländische Azubis und Fachkräfte leben in Wohnraum, den der Arbeitgeber ESV vermittelt hat.
Bei Bedarf hilft auch Dörken in Herdecke den Beschäftigten bei der Wohnungssuche. Das Unternehmen kann dabei zunächst einmal auf 200 eigene Wohnungen zurück greifen. Weitere Neubauten und Zukäufe seien in Planung. Die Wohnungen seien „gut bis hochwertig“ ausgestattet und würden mit „fairen Vertragsbedingungen und gutem Service” angeboten, so die Auskunft von Firmensprecherin Leslie Müller. Die Miethöhe orientiere sich am Markt.
Was passiert bei Stellenwechsel?
Wer bei Dörken arbeitet und wohnt und dann zu einem anderen Arbeitgeber wechseln will, muss nicht gleich den Umzugswagen bestellen. Bei Dörken gibt es Wohnraummietverträge ohne Befristung. Auch bei der ESV ist das Mietverhältnis nicht an den Arbeitsvertrag gebunden. Anders sieht das beim Gemeinschaftskrankenhaus aus. Pressesprecherin Vanessa Walter: „Das Mietverhältnis endet mit dem Arbeitsverhältnis.”
Die ESV hat Wohnraum, schafft zusätzliche Quartiere und hilft bei der Wohnungssuche „kollegial” weiter. Bei der Gewinnung von neuen Mitarbeitern spielen aber noch ganz andere Faktoren eine wichtige Rolle. Astrid Nonn listet sie auf: Wie sicher ist der Arbeitgeber? Welche Weiterbildungsmöglichkeiten und Aufstiegschancen gibt es? Wie steht es mit Job-Bike oder betrieblicher Altersvorsorge?
Homeoffice statt neuem Home
Auch bei Dörken ist die Unterstützung bei der Wohnraumsuche nur ein Baustein neben anderen. Hier herrscht die Erkenntnis: „Letzten Endes machen Bewerber die Zusage nicht von der Unterstützung bei der Wohnungssuche abhängig, da viele von ihnen aus der näheren Umgebung kommen und bereits eine Wohnung oder ein Haus haben.” Bei der Demag in Wetter gehört das Thema Werkswohnungen der Vergangenheit an. Was sie an Wohnungen für ihre Beschäftigten hatte, wurde verkauft, „als dies auch der allgemeine Trend war”, so Unternehmenssprecherin Britta Schweiger. Mit Wohnungen gehalten oder nach Wetter gelockt werden Demag-Beschäftige nicht. Britta Schweiger: „Wir sehen für unsere Bewerbungsprozesse derzeit auch keine Veranlassung dafür.”
Die Demag kann ihren Beschäftigten auf eine andere Art entgegenkommen. Diese Art hat auch etwas mit Wohnen zu tun, funktioniert aber genau anders herum. Die Unternehmenssprecherin: „Was nachgefragt ist und was wir in vielen Bereichen bieten können, sind flexible Arbeitszeiten, hybrides Arbeiten oder Homeoffice.”
Zahlen
In den 1960er Jahren haben die Inhaberfamilien der Dörken Gruppe damit begonnen, in den Bau von Betriebswohnungen zu investieren.
Heute hat die in Herdecke ansässige Delta Immobilien GmbH rund 200 Wohnungen, 25 Gewerbeeinheiten sowie 80 Garagen und Stellplatzflächen im Bestand.
Das Gemeinschaftskrankenhaus in Herdecke stellt 140 Wohnungen für Mitarbeitende zur Verfügung.
Die ESV zählt 75 Mitarbeitende, die in Wohnungen der Stiftung leben oder deren Wohnung von der ESV angebietet oder vermittelt wurde.
