Hagen. Eigentumswohnungen und Häuser werden in den nächsten Wochen in Hagen wieder zwangsversteigert. Eine Übersicht zu den Immobilien und Terminen:
Mehrere Häuser und Wohnungen sind in den nächsten Wochen auf der Liste der Zwangsversteigerungen des Amtsgerichts in Hagen gelandet. Weiterführende Gutachten und Informationen zu den Immobilien gibt es zudem auf der Seite des Hagener Amtsgerichts unter „Zwangsversteigerungstermine“. Eine Übersicht zu den Objekten, die versteigert werden sollen:
Eigentumswohnung in Wehringhausen (Buscheystraße), Verkehrswert: 87.100 Euro. Es handelt sich bei um eine vermietete Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines viergeschossigen, unterkellerten Wohnhauses (Baujahr 1904) mit ausgebautem Dachgeschoss. Die Eigentumswohnung besteht aus vier Zimmern, Küche, Diele, Bad und Keller mit einer Größe von ca. 96 Quadratmetern. Nach Auskunft der WEG-Verwaltung wurde durch die Eigentümerversammlung eine Dachsanierung beschlossen. Für eine nachhaltige Nutzung sind weitere Modernisierungsmaßnahmen durchzuführen, da ein Modernisierungs - und Unterhaltungsstau sowie Renovierungsbedarf besteht. Es bestehen Bauschäden und Baumängel. Termin: Freitag, 8. September, 9 Uhr, Amtsgericht Hagen, I. Obergeschoß, Saal 143.
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Wohn/Geschäftshaus in der Rathausstraße
Wohn-/Geschäftshaus in der Rathausstraße, Verkehrswert: 872.000 Euro. Die Grundstücke sind bebaut mit einem unterkellerten fünfgeschossigen Wohn- und Geschäftshaus, das Urbaujahr liegt wahrscheinlich ca. um 1960. Das Haus liegt im Stadtkern in mittlerer Lage. Das Objekt ist teilweise vermietet und teilweise eigentümergenutzt. Es sind zudem zwei Gewerbeeinheiten vorhanden (ca. 80 und 148 Quadratmeter). Im Haus befinden sich vier Wohnungen (mit jeweils ca. 96 Quadratmetern) und 3 Wohnungen (mit je 84 Quadratmetern). Die gesamte Wohn-/Nutzfläche beträgt ca. 864 m². Es besteht ein kleiner Unterhaltungsstau. Im Kellergeschoss hat es bei der ehemaligen Überflutung einen größeren Wasserschaden gegeben, der reguliert wurde. Beide Grundstücke bilden eine wirtschaftliche Einheit und sollten nach Auffassung des Sachverständigen daher nicht getrennt voneinander veräußert werden. Termin: Freitag, 15. September, 11 Uhr, Amtsgericht Hagen, I. Obergeschoß, Saal 143.
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Wohn-/Geschäftshaus in der Buscheystraße, Verkehrswert: 335.000 Euro. Das Wohn- und Geschäftshaus, das zwangsversteigert wird, verfügt über ein Kellergeschoss, zwei Ladenlokale im Erdgeschoss sowie je zwei Wohnungen im 1. bis 3. Obergeschoss und Dachgeschoss. Die Nutzfläche beträgt ca. 140 Quadratmeter, die Wohnfläche ca. 594 Quadratmeter. Das Ursprungsbaujahr wird auf 1914/1919 geschätzt; es liegen Baumängel/Bauschäden vor und es fallen noch Erschließungsbeiträge nach BauGB an. Termin: Freitag, 22. September, 9 Uhr, Amtsgericht Hagen, I. Obergeschoß, Saal 143.
Einfamilienhaus in Vorhalle
Einfamilienhaus mit Garage in Vorhalle im Espenweg, Verkehrswert: 219.000 Euro. Es handelt sich um ein zweigeschossiges, unterkellertes Reihenendhaus mit einem nicht ausgebauten Dachgeschoss. Eine Innenbesichtigung war nicht möglich. Die Wohnfläche beträgt laut Bauakte 113,61 Quadratmeter (Baujahr ca. 1961). Das Grundstück ist mit einer massiven Garage mit Stahlschwingtor bebaut (1961). Außerdem gibt es seitlich liegend eine kleine Gartenfläche. Laut Gutachten wird die Höhe der Modernisierungsmaßnahmen auf etwa 45.700 Euro geschätzt. Termin: Freitag, 6. Oktober, 9 Uhr, Amtsgericht Hagen, I. Obergeschoß, Saal 143.
Zweifamilienhaus mit Garage in Hohenlimburg, Am Berge. Verkehrswert: 385.000 Euro. Versteigert wird ein massives, frei stehendes Zweifamilienwohnhaus mit Garage (Bj. ca. 1970/1971). Es wird teilweise eigengenutzt. Die Bruttogrundfläche des Wohnhauses beträgt laut Gutachten rund 565 Quadratmeter; die Garage verfügt über etwa 32 Quadratmeter. Das Haus verfügt über Keller-, Erd - und Obergeschoss; das zusätzliche Dachgeschoss ist nicht ausgebaut, ein Ausbau ist möglich (Wasser- und Heizungsinstallation ist vorhanden). Im Erd- und Obergeschoss ist jeweils ein Kaminofen vorhanden; im Kellergeschoss befindet sich eine Sauna. Die Wohnung im Obergeschoss war dem Sachverständigen nicht zugängig. Das Objekt hat einen erhöhten Instandhaltungsstau, es sind Baumängel/Bauschäden vorhanden. Es sind Verkehrsimmissionen durch die nahe gelegene Autobahn vorhanden. Eine Hochspannungstrasse liegt nahe am Objekt. Termin: Freitag, 6. Oktober, 11 Uhr, Amtsgericht Hagen, I. Obergeschoß, Saal 143.
Einfamilienhaus in Garenfeld
Einfamilienhaus in Garenfeld in der Dorfstraße, Verkehrswert: 158.000 Euro. Es handelt sich um ein teilunterkellertes eingeschossiges Einfamilienhaus mit Anbau. Das Dachgeschoss ist einfach ausgebaut und hat eine für Aufenthaltsräume zu geringe Deckenhöhe. Die Wohn-/Nutzfläche beträgt 87 Quadratmeter im Erdgeschoss sowie 31 im Dachgeschoss. Der Kellerbereich ist aufgrund der geringen Deckenhöhe, der alten Wände und Böden sowie starker Feuchtigkeit nahezu nicht nutzbar. Es besteht ein umfangreicher Unterhaltungsstau. Das Baujahr des Objektes ist unbekannt. Für das Grundstück sind noch Erschließungsbeiträge in derzeit nicht bekannter Höhe zu zahlen. Termin: Freitag, 20. Oktober, 11 Uhr, I. Obergeschoß, Saal 143.
Mehrfamilienhaus in Haspe in der Nordstraße. Verkehrswert: 247.000 Euro. Versteigert wird ein mehrgeschossiges, unterkellertes Mehrfamilienhaus mit sieben Wohnungen und nicht ausgebautem Dachgeschoss (Bj. 1928). Eine Innenbesichtigung der Wohnungen und des Kellers war nicht möglich; nur das Dachgeschoss und das Treppenhaus waren zugänglich, dort waren Feuchtigkeitseinwirkungen deutlich erkennbar. Für eine nachhaltige Nutzung des Objekts sind nach sachverständiger Auffassung wesentliche Modernisierungen durchzuführen; es besteht ein erhöhter Modernisierungs- und Renovierungsbedarf mit Unterhaltungsstau; „der bauliche Zustand ist unterdurchschnittlich“. Termin: Freitag, 10. November, 9 Uhr, I. Obergeschoß, Saal 143