Meschede. Wer ein Haus kaufen möchte, sucht online. Diese Details zum Mescheder Immobilienmarkt bietet eine exklusive Auswertung von Kleinanzeigen.de.

Die aktuellen Zahlen aus einer Auswertung der Immobilienanzeigen auf Kleinanzeigen.de zeigen interessante Entwicklungen auf dem Wohnungsmarkt in Meschede. Besonders auffällig: Während das Angebot an Mietwohnungen steigt, sinkt die Zahl der zum Kauf angebotenen Häuser drastisch.

Mietwohnungen: Mehr Angebot, kleinere Wohnungen

Eine durchschnittliche Mietwohnung, die in Meschede inseriert wird, hat eine Wohnfläche von 72 Quadratmetern und umfasst drei Zimmer. Besonders bemerkenswert ist der Anstieg der neuen Mietwohnungsinserate. So wurden beispielsweise im Mai 2024 durchschnittlich 44 Wohnungen neu angeboten – ein deutlicher Zuwachs im Vergleich zum Vorjahresmonat Mai 2023, in dem es nur 29 Inserate gab.

Dieser Trend könnte darauf hindeuten, dass der Mietmarkt in Meschede an Dynamik gewinnt, möglicherweise durch Neubauprojekte oder eine steigende Nachfrage, die Anbieter dazu bewegt, mehr Wohnungen auf den Markt zu bringen.

Immobilienprojekt an der Hardtstraße
Das Immobilienprojekt an der Hardtstraße auf dem Gelände der ehemaligen Honselvilla schreitet voran. © WP | Ilka Trudewind

Eigentumswohnungen: ein knappes Gut

Deutlich zurückhaltender zeigt sich der Markt für Eigentumswohnungen. Hier bleibt das Angebot weiterhin gering. Im Mai 2023 wurden lediglich vier neue Inserate verzeichnet, und im Mai 2024 reduzierte sich diese Zahl sogar auf drei. Eine durchschnittliche Eigentumswohnung in Meschede umfasst 86 Quadratmeter und ebenfalls drei Zimmer.

Jedoch gibt es derzeit einige Neubauprojekte in denen Eigentumswohnungen entstehen: Hardtstraße/Honselvilla, Zeughausstraße/Hotel Gercken und am Stiftsplatz/Haus Kleffner. Diese Wohnungen werden entweder nicht über das Portal angeboten oder standen im Mai 2024 noch nicht zum Kauf.

Buying new house
Unser Foto zeigt ein junges Paar nach der Schlüsselübergabe für ihr neues Haus. © iStock | Group4 Studio

Häuser kaufen: Einbruch bei den Angeboten

Besonders auffällig ist die Entwicklung in der Kategorie „Häuser kaufen“. Während im Mai 2023 noch 31 neue Inserate geschaltet wurden, brach diese Zahl im Mai 2024 auf nur noch 14 ein – ein Rückgang um mehr als 50 Prozent. Ein Haus, das in Meschede zum Kauf angeboten wird, hat durchschnittlich 183 Quadratmeter Wohnfläche und sechs Zimmer. „Zu berücksichtigen ist, dass in dieser Kategorie neben Einfamilienhäusern auch Mehrfamilienhäuser erfasst werden“, ordnet Andy Dietrich, Pressesprecher von Kleinanzeigen.de ein.

Häuser unter der Hand

Der deutliche Rückgang könnte auf verschiedene Faktoren zurückzuführen sein, etwa steigende Bau- und Finanzierungskosten, weniger Baugrundstücke oder eine stagnierende Nachfrage aufgrund wirtschaftlicher Unsicherheiten. Außerdem werden einige auch Häuser „unter der Hand“ verkauft, also noch bevor sie in den Immobilienportalen auftauchen.

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Im Vergleich zu den 15 größten Städten Nordrhein-Westfalens zeigt sich kein Trend. In Städten wie Städte wie Essen oder Dortmund wurden teilweise doppelt so viele Häuser zum Kauf inseriert. Während es in Städten wie Köln einen Rückgang gab.

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