Gevelsberg. In Gevelsberg werden bald 45 neue Eigentumswohnungen gebaut. Noch sind Wohnungen in allen Größen zu haben.

Sechs Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 45 hochwertigen Eigentumswohnungen in der Nähe der Gevelsberger Innenstadt: Das versprechen die Frey-Bau Gesellschaft für innovatives Bauen mbH und die Sparkasse an Ennepe und Ruhr. Gemeinsam luden sie jetzt zum symbolischen Spatenstich an der Teichstraße ein, um über den Stand des Bauprojekts zu informieren. Die Vermarktung der Wohnungen läuft bereits, Ende 2024, spätestens Anfang 2025 soll es dann auch mit den Arbeiten losgehen. Die ersten Wohnungen sollen 2026 bezogen werden können.

Geplant ist, auf dem Gelände der ehemaligen Eisen- und Tempergießerei der Gebrüder vom Bruch auf 6398 Quadratmetern ein modernes Wohnensemble mit sechs Mehrfamilienhäusern zu bauen. Insgesamt werden dort 45 Wohnungen in verschiedenen Größen entstehen: von 74 bis 107 Quadratmetern, sowie luxuriöse Penthäuser mit etwa 146 Quadratmetern. „Noch sind Wohnungen in allen Größen zu haben“, erklärt Susanne Lohmann, die Geschäftsführerin der Frey-Bau GmbH.

Geplant wird in zwei Bauabschnitten. Erst entstehen die drei Mehrfamilienhäuser im rückwärtigen Bereich der Teichstraße, in Richtung Stefansbecke. Die Erschließung soll über eine Privatstraße erfolgen, die in die öffentliche Verkehrsfläche Am Schwarzen Weg mündet.

Symbolischer Spatenstich an dr Teichstraße in Gevelsberg.
Der symbolische Spatenstich an der Teichstraße in Gevelsberg mit den Projektbeteiligten. © WP | Privat

Ein weiteres Mehrfamilienhaus soll von der Teichstraße aus gesehen rechts neben der Malschule, zwei weitere links daneben gebaut werden. Vorgesehen sind jeweils drei Etagen zuzüglich Staffelgeschoss. Die Vermarktung läuft aktuell nur für die ersten drei Mehrfamilienhäuser.

Mit der Resonanz ist Susanne Lohmann zufrieden. Von den 23 Wohnungen, die aktuell auf dem Markt seien, seien sieben bereits verkauft, für drei weitere Wohnungen liegen Kaufverträge vor. Lohmann macht deutlich, dass die Ausstattung der Wohnungen hochwertig sei und zählt auf: Wärmepumpe mit Geothermie, Photovoltaik, eine energieeffiziente und innovative Bauweise. Auf den Flachdächern der Zwischenbauten sowie auf den Garagendächern wird es Dachbegrünungen geben. Diese können Regenwasser speichern, sorgen für Sauerstoff und filtern verschmutzte Luft. Nachhaltig zu bauen, sei dem Büro schon lange wichtig. Schon seit dem Jahr 2005 würde auf Wärmepumpentechnologie gesetzt.

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Doch die gesetzlichen Vorgaben, die gestiegenen Energiekosten und Baupreise würden auch die Baukosten weiter steigen lassen. Der Einstieg für Familien in eine Immobilie sei dadurch immer schwieriger, auch durch die hohen Bauzinsen, erklärt Susanne Lohmann. Sie weiß, dass es aktuell weniger Bauanträge für Neubauten gibt. Doch sie ist sich sicher, dass der Bedarf weiter da ist. Der Quadratmeterpreis bei den Eigentumswohnungen in Gevelsberg liegt bei etwa 4300 Euro. „Das Interesse an den Wohnungen ist groß. Es ist ein gutes Projekt und hat eine 1-a-Lage“, ist Susanne Lohmann überzeugt.

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Sie freut sich, dass viele Menschen zum Spatenstich gekommen sind, um sich zu informieren oder ihre Kaufvertragsunterzeichnung zu feiern. Das Eismobil war vor Ort, es gab ein Kinderprogramm mit Torwandschießen und Dosenwerfen. Und zu Beginn der Veranstaltung sprachen Susanne Lohmann, Bürgermeister Claus Jacobi, Wolfgang Frey sowie dem Vorstandsvorsitzenden der Sparkasse an Ennepe und Ruhr, Thomas Biermann, über das Projekt, das nun in den Startlöchern steht. Wer sich für eine Wohnung interessiert, kann sich bei der Sparkasse melden. Noch gibt es auch die Möglichkeit, Wünsche bei der Umsetzung der Wohnungen zu äußern.