Wattenscheid-Mitte. Zügig voran schreiten die Arbeiten für den großen Neubaukomplex in Wattenscheid-City. 135 Fahrrad-Stellpläze sind hier geplant, 32 für Autos.
Offizieller Beginn für das Millionen-Projekt neben dem Rathaus Wattenscheid war im Dezember. Das Gelände wurde auch auf Kampfmittel aus dem Zweiten Weltkrieg untersucht. Die Investitionskosten für das Großprojekt belaufen sich nach Angaben der VBW auf rund 20,4 Millionen Euro. Für den Neubau hatte die Stadt Bochum die Genehmigung zur Fällung von sechs großen Linden erteilt (unter die Baumschutzsatzung fallend). Die entsprechenden Ausschüsse der Stadt und die Bezirksvertretung Wattenscheid hatten dafür grünes Licht gegeben.
Stadt Bochum genehmigt Baumfällungen
Auf der Cityfläche Voedestraße/Friedrich-Ebert-Straße, neben dem Rathaus, stand über Jahrzehnte ein markantes Schulgebäude, das bereits vor über sieben Jahren abgerissen worden ist. Hier entstehen 54 Wohneinheiten, davon 16 öffentlich gefördert und 38 frei finanziert. Insgesamt 5021 Quadratmeter Wohnfläche wird es hier geben sowie im Erdgeschoss eine Bäckerei.
Verfahren zog sich extrem in die Länge
Als damals das altehrwürdige Gebäude der ehemaligen Richard-Wagner Schule und späteren Hauptschule an der Ecke Voedestraße/Friedrich-Ebert-Straße abgebrochen wurde, dachten alle, dass es bei so einem Filetgrundstück in Citylage mit einer Neubebauung schneller laufen würde. Doch Ausschreibung und Planungen zogen sich erheblich in die Länge. Die VBW betonte, mit dem „Wohnpark“ auch ein städtebaulich gut abgestimmtes Gebäude zu errichten, „damit wieder ein geschlossenes städtebauliches Bild an prominenter Stelle in Wattenscheid entsteht“. Die Fertigstellung sei für das 4. Quartal 2022 angepeilt.
Ehemaliger Schulstandort
Der ehemalige städtische Schulstandort wurde in einem Bestgebotsverfahren 2018 an die VBW Bauen und Wohnen GmbH Bochum veräußert. Der VBW-Beitrag wurde einstimmig von der Jury zum Preisträger gewählt. Dabei hieß es, dass der Entwurf zwar grundsätzlich die Anforderungen an die Kriterien Architektur, Städtebau- und Nutzungskonzept erfülle, aber in einzelnen, wesentlichen Punkten im Rahmen der weiteren Ausarbeitung nachbearbeitet werden musste. Diskutiert wurde damals unter anderem über die Gebäudehöhe, die Zahl der Wohnungen und die angesichts der Citylage problematische Stellplatzsituation - auch mehrmals Thema in der Wattenscheider Bezirksvertretung. Es gab entsprechende Nachbesserungen.
Zusätzlich beinhaltet der Gebäudekomplex (gestaffelt vier- bis fünfgeschossig) einen gemeinschaftlich genutzten Quartiersraum sowie gewerbliche Flächen, die zum Betrieb einer Bäckerei/Café vermietet werden. Alle Wohn- und Gewerbe-Einheiten sind zur Vermietung vorgesehen, die ab dem ersten Quartal 2022 beginnen soll.
Auch 135 Fahrrad-Stellplätze sind geplant
Geplant sind 32 Pkw- und 135 Fahrrad-Stellplätze. Im Untergeschoss ist eine Tiefgarage vorgesehen; dort sind auch Abstellflächen für die Wohnungen sowie Raum für technische Funktionsflächen eingeplant, wie zum Beispiel für die betriebstechnischen Anlagen. Im hinteren Grundstücksbereich sind Freianlagen vorgesehen, einschließlich Zufahrten, Zuwegungen und Einfriedungen.
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