Wattenscheid. . Die VBW investiert 54 Millionen Euro. Das Wohnquartier in Stadtgarten-Nähe erhält ein neues Gesicht. Bis alles fertig ist, vergehen drei Jahre.
80 Pflegeplätze fielen beim Umbau im Haus am Glockengarten in Altenbochum weg. Dafür wird nun auf dem Grundstück des ehemaligen Seniorenheims Am Beisenkamp Ersatz geschaffen. Die SBO (Senioreneinrichtungen Bochum) wird das Haus betreiben und es dazu vom Investor, der VBW Bauen und Wohnen GmbH, pachten. Zudem entstehen hier zwölf Plätze in der Kurzzeitpflege. Die Bewohner werden in Hausgemeinschaften auf sechs Stationen mit je 13 bis 14 Personen leben.
Entwicklung des gesamten Quartiers
In der jüngsten Sitzung der Bezirksvertretung stellte Patrick Panner vom Berliner Architekturbüro Patschow und Thiel die Neubau-Pläne vor. Wobei nicht allein ein neues Pflegeheim den Wohnbereich prägen wird. Vielmehr ist geplant, das Stadtbild im Quartier zu verändern durch den Bau von Sozial-, Miet- und Eigentumswohnungen. Insgesamt sollen 150 neue Wohnungen gebaut werden, um den Bestand zu verdichten.
Im dritten Ausschreibungsverfahren hat die VBW den Zuschlag für das Pflegeheim bekommen. Investiert werden rund zehn Millionen Euro in das Seniorenheim. Für die Entwicklung des gesamten Quartiers werden 54 Millionen Euro veranschlagt.
Durchgeplant, so Panner, sei bislang nur das viergeschossige Altenheim; Abstimmungen mit der Verwaltung stünden indes noch wegen der Fassadengestaltung aus. Zur Ecke Beisenkamp/Parkstraße richtet die VBW ein Café ein, mit dem sich das Haus der Nachbarschaft öffnen soll.
50 Wattenscheider könnten einziehen
Etwa 30 Senioren aus dem Glockengarten in Altenbochum werden nach Wattenscheid ziehen, sobald das Pflegeheim hier fertig ist.
Nach jetzigem Stand könnten also 50 Senioren aus Wattenscheid im Neubau Am Beisenkamp einen Platz bekommen. Der Altbau war Ende 2016 ab gerissen worden.
Gesamtkomplex wird in drei Bauabgeschnitten errichtet
Drei Bauabschnitte sind vorgesehen: Los geht’s mit der Senioreneinrichtung und etwa 20 Wohnungen auf dem vorderen Teil des Grundstücks Am Beisenkamp. Sind diese fertig, können die Mieter der alten Seniorenwohnanlage an der Park-/Steinhausstraße in ihre neuen Bleiben umziehen. Im zweiten Bauabschnitt werden die alten Wohnungen abgerissen; eine Modernisierung wäre wirtschaftlich unrentabel. Parallel werden dann die restlichen 105 Wohnungen gebaut, darunter auch 21 Sozialwohnungen. Im dritten Bauabschnitt schließlich werden 25 Eigentumswohnungen in zweigeschossigen Stadthäusern errichtet, die sich vor dem Mietkomplex aufreihen werden. Die Maisonettes haben drei bis vier Zimmer.
Baubeginn soll Anfang nächsten Jahres sein. SBO-Geschäftsführer Frank Drolshagen: „Wir rechnen bis Ende dieses Jahres mit der Baugenehmigung. Wenn der bevorstehende Winter keine Verzögerungen erforderlich macht, könnte das Pflegeheim nach 15 bis 18 Monaten bezugsfertig sein.“
Die Gesamtmaßnahme inklusive des Wohnungsbaus werde etwa drei Jahre in Anspruch nehmen.