Velbert. Der Immobilienmarkt in Velbert beruhigt sich nach Ansicht der LBS. Aber die Nachfrage nach gebrauchten Häusern bleibe hoch.
Die Preise für Gebrauchtimmobilien in Velbert haben sich stabilisiert. Über alle Objektarten hinweg haben die Angebotspreise im vergangenen Quartal um nur ein Prozent zugelegt. Im Vorjahr lag der Anstieg noch bei drei Prozent. „Es ist eine Beruhigung der teilweise turbulenten Preisentwicklung der vergangenen Jahre erkennbar. Trotzdem ist die Nachfrage weiter hoch“, sagt LBS-Gebietsleiter Bert Christoffel, der die aktuelle Empirica-Preisdatenbank für Velbert ausgewertet hat.
Der Preis für eine Eigentumswohnung
So kosteten Eigentumswohnungen in Velbert durchschnittlich 2.302 Euro pro Quadratmeter, 6 Prozent mehr als im ersten Quartal 2022. Vor einem Jahr sind die Preise im Vergleichszeitraum um 7 Prozent gestiegen.
Für gebrauchte Reihen- und Doppelhäuser mussten im 2. Quartal durchschnittlich 399.000 Euro und damit 2 Prozent weniger bezahlt werden. Im entsprechenden Vorjahreszeitraum betrug die Teuerung noch 16 Prozent.
Freistehende Eigenheime
Freistehende Eigenheime sind besonders begehrt. Diese Objektart wird für durchschnittlich 609.000 Euro angeboten. Das sind ein Prozent weniger als im ersten Quartal. Dagegen sind die Preise vor einem Jahr noch um zwölf Prozent gesunken.
Basis der Empirica-Preisdatenbank sind alle Angebotspreise in Online- und Printanzeigen. Einen weiteren möglichen Effekt von Inflation und Zinsen sieht Bert Christoffel: „Bisher musste meist davon ausgegangen werden, dass der tatsächliche Kaufpreis höher als das ursprüngliche Angebot lag. Jetzt haben Käufer oft wieder mehr Spielraum für Verhandlungen.“